Maisons 4 pièces à vendre à Colombier-Saugnieu (69124)

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie villa de plain-pied d' environ 93 m2 avec garage d' environ 23.
Vous serez séduits par ce lotissement situé dans un quartier très calme, à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces).

La maison se compose d' une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour les soirées d' hiver.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une de plus de 12 m2, une salle de bains moderne et un grand WC séparé.

La parcelle de terrain, d' environ 520 m2 vous permettra de faire tout le tour de la maison. Une grande terrasse en composite avec store ban a déjà été aménagée sur l' extérieur. Terrain clôturé et arboré. Grand garage d' environ 24 avec buanderie.

Belles prestations, à visiter sans tarder. Secteur Chavagneux.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial pour plus d' infos.
Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette charmante petite maison située dans un lotissement tranquille et familial de Charvieu.

Idéalement située car vous rejoindrez la voie rapide en direction de Lyon ou de l'aéroport en 5min, également à moins de 5 min supermarché, école, crèche, pharmacie, centre médical...

La maison quant à elle est située au fond d'une impasse sur un parcelle plate, clôturée, et piscinable de 620m² avec un espace à l'avant et un à l'arrière avec pergola et arbres fruitiers.

A l'intérieur vous trouverez :
au rdc un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un wc et une petite salle d'eau.
A l'étage 3 chambres dont une avec un balcon et une salle de bain en parfait état.

La maison est actuellement chauffée au fioul (coût estimatif de 1000€/an en fonction de la consommation ce qui est relativement économique) et est reliée au tout à l'égout.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, une ITE et le remplacement des menuiseries est conseillé.
Idéal pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien et créer de la valeur.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 271 429 €.

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu, découvrez cette charmante maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon traversant lumineux ouvert sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial. Un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cuisine traversante, fonctionnelle et bien agencée.

À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail.

Implantée sur un terrain d’environ 416 m², la propriété bénéficie d’extérieurs comprenant une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu’un local en fond de jardin, parfait pour du rangement, un atelier ou un espace annexe.

Une cave voûtée vient compléter les prestations de ce bien.

Maison construite en 1975, chauffage électrique individuel. Aucun contentieux en cours.

Un bien complet offrant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison de ville avec grande terrasse exterieure (Le tout sur environ 190 m2) située à 5 minutes à pied de toutes les commodités (Zone du Dauphiné).

Elle se compose d' une grande pièce de vie d' environ 40 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, traversante et lumineuse, avec pas moins de 2.80 m sous plafond, qui vous donnera cette sensation d' espace. Une porte à l' arrière vous mènera sur une grande terrasse exterieure au calme.

L' atout supplémentaire de ce bien réside dans ses deux grandes chambres au premier étage, d' environ 14 et 15, avec placards aménagés, et d' une grande salle de bains d' environ 6, avec douche, WC et baignoire. Le tout sous 3.10 m de hauteur sous plafond.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, avec un espace bureau, le tout sur environ 23 m2 de surface utile ( 12 habitables).
La maison bénéficie d' un très bon DPE, grâce à sa pompe à chaleur installée en 2018, et de son isolation refaite la même année.
Le tableau éléctrique a été remis aux normes également, et toutes les menuiseries sont en PVC. (Volets roulants).

Vous n' aurez plus qu' à personnaliser et poser vos valises. N' hésitez pas à contacter Mr BERNASCONI pour plus d' informations, et vite organiser votre visite.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante maison individuelle, nichée dans un cadre agréable, avec jardin arboré et garage proche Chavanoz.

Ce bien ancien, plein de caractère, situé à Pont de Cheruy (limite Chavanoz) se compose d’une vaste cuisine équipée, d’un salon/séjour chaleureux, d’un dressing, d’une buanderie avec WC, de deux grandes chambres, de deux bureaux, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grand sous-sol vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage attenant.
Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette maison : parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond, et deux cheminées décoratives qui apportent du cachet à l’ensemble.

À l’extérieur, agréable jardin clos d’environ 600 m². Son majestueux Paulownia trône en son centre, offrant une ombre bienvenue durant les journées d’été. La propriété accueille également divers arbustes et arbres fruitiers. Un garage et 3 places de stationnement sur le terrain complètent ce bien.

Côté pratique, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Un bien entretenu, coup de cœur assuré, avec un beau potentiel à exploiter.

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu – Charmante villa de plain-pied à Loyettes à 3 minutes de Chavanoz.

Votre agence de proximité Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle villa de plain-pied d’environ 106 m² habitables, avec garage, idéalement située dans un lotissement calme et recherché de Loyettes, sans vis-à-vis ni nuisances.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont une agréable suite parentale avec grande douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, deux WC séparés, une buanderie et un garage, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Vous profiterez également d’une parcelle de terrain d’environ 692 m², entièrement close, soigneusement entretenue, avec abri de jardin, sans vis-à-vis et dans un environnement particulièrement paisible.

Cette jolie maison propose de belles prestations :
DPE classe C, climatisation réversible, poêle à bois dans la pièce de vie, double vitrage PVC, combles isolés, 2 WC, 2 pièces d’eau, 2 terrasses et un jardin piscinable.

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, tranquillité et modernité, idéal pour une vie de famille sereine.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.