Maisons 4 pièces à vendre à Grenay (38540)

Venez découvrir cette maison de plain-pied au fond d'une impasse au calme à Chavagneux.
Vous profiterez d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine moderne et spacieuse ouverte sur un vaste salon/séjour.
Pour la partie nuit, 3 chambres avec dressings et une grande salle de bain. Un garage avec porte motorisée de 23m².
Erigée en 1984 elle a été entièrement rénovée en 2016 elle bénéficie ainsi de prestations de qualité comme des menuiseries DV PVC.
Une Isolation Thermique par l'Extérieur à également été effectuée en 2016 complétée d'une isolation des combles.
La maison est actuellement chauffée par cheminée + radiateurs électriques.
Elle est placée sur un terrain clôturé de 677m² plate et facile à entretenir avec la possibilité de faire le tour de la maison.
Rien à prévoir concernant les travaux importants de type plomberie, électricité (aucune anomalie), isolation..
Il ne reste plus qu'à personnaliser selon vos goûts.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.

Nouveauté en exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu

Belle maison traditionnelle construite en 1962, implantée sur une parcelle de 907 m² dans un quartier calme et résidentielle de Charvieu proche des commodités.

La maison développe une surface habitable de 90,31 m² sur sous-sol complet, doublant ainsi la surface utile. Les combles sont aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. L'entrée se fait par un couloir de 16,64 m² qui dessert l'ensemble des pièces.

Le séjour, en double exposition, s'étend sur 28,6 m² et constitue la pièce de vie principale. En face se trouve une cuisine de 10,57 m², offrant un espace fonctionnel pour les repas du quotidien.

Côté nuit, la maison compte trois chambres de 9,63 m², 10 m² et 10,5 m². Une salle d'eau de 3,24 m² et un WC indépendant de 1,68 m² complètent cette partie de la maison.

La hauteur sous plafond de 2,58 m apporte une sensation d'espace dans l'ensemble des pièces. Le chauffage individuel au fuel est assuré par une chaudière en bon état, dont le brûleur vient d'être remplacé.

Sur le plan énergétique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie G, avec une consommation estimée à 341 kWh/m² par an, et des émissions de gaz à effet de serre également classées G, à 107 kgéqCO2/m² par an. Sur la base des prix de l'énergie 2023, les dépenses annuelles sont estimées entre 3 880 € et 5 310 €. Ces éléments sont à prendre en compte dans un projet de rénovation énergétique.

Un adoucisseur d'eau est présent au sous-sol.

Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation qui permettra d'exploiter tout son potentiel.

Logement à consommation énergétique excessive

En exclusivité chez Guy Hoquet, découvrez cette agréable maison idéalement située sur la commune de Mions, à moins de 10 minutes de Valencin.
Implantée au sein d'un lotissement «La Croix Rouge » calme et recherché, sur une parcelle de 268 m², cette maison est impeccable !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte signée Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.
La cuisine donne accès à une belle terrasse d'environ 40 m², équipée d'un store banne motorisé, et à un jardin soigné et facile d'entretien.
Un garage de 21 m² avec porte motorisée et mezzanine complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Côté prestations :

- Climatisation réversible gainable dans l'ensemble des pièces ;
- Fenêtres PVC ;
- Volets roulants électriques ;
- Visiophone ;
- Portail motorisé ;
- Sous-sol d'environ 50 m² offrant un vaste espace de stockage.

Les plus :

- Stationnement aisé au sein du lotissement ;
- Maison parfaitement entretenue ;
- Aucun travaux à prévoir ;
- Prestations de qualité.

Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et recherché.

DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison située dans une impasse tranquille au sein d'un lotissement familial à Charvieu.

Idéalement située car vous rejoindrez la voie rapide en direction de Lyon ou de l'aéroport en 5min, également à moins de 5 min supermarché, école, crèche, pharmacie, pole santé, salle de sport...

Cette maison est au centre d'une parcelle plate, clôturée, et piscinable de 620m² avec pergola et arbres fruitiers.

A l'intérieur vous trouverez :
au rdc un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un wc, une petite salle d'eau et un garage.
A l'étage 3 chambres dont une avec un balcon et une salle de bain.

La maison est actuellement chauffée au fioul.
Quelques travaux techniques (pompe à chaleur, VMC, tableau électrique) et de rafraichissements sont à prévoir.
Idéal pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien et créer de la valeur.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS O768681853, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.
Honoraires charge de acquéreur compris dans le prix. Prix hors honoraires : 271 429 €.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison de ville avec grande terrasse exterieure (Le tout sur environ 190 m2) située à 5 minutes à pied de toutes les commodités (Zone du Dauphiné).

Elle se compose d' une grande pièce de vie d' environ 40 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, traversante et lumineuse, avec pas moins de 2.80 m sous plafond, qui vous donnera cette sensation d' espace. Une porte à l' arrière vous mènera sur une grande terrasse exterieure au calme.

L' atout supplémentaire de ce bien réside dans ses deux grandes chambres au premier étage, d' environ 14 et 15, avec placards aménagés, et d' une grande salle de bains d' environ 6, avec douche, WC et baignoire. Le tout sous 3.10 m de hauteur sous plafond.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, avec un espace bureau, le tout sur environ 23 m2 de surface utile ( 12 habitables).
La maison bénéficie d' un très bon DPE, grâce à sa pompe à chaleur installée en 2018, et de son isolation refaite la même année.
Le tableau éléctrique a été remis aux normes également, et toutes les menuiseries sont en PVC. (Volets roulants).

Vous n' aurez plus qu' à personnaliser et poser vos valises. N' hésitez pas à contacter Mr BERNASCONI pour plus d' informations, et vite organiser votre visite.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez Guy Hoquet Saint-Just-Chaleyssin, découvrez cette maison individuelle de 92 m², située au coeur du village de Luzinay, sur un terrain de 604 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse abritée, d'un jardin à l'arrière de la maison et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules.
Un coin rangement ou bureau complète également ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
DPE : D

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des services, en fait une maison idéale pour une famille.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Venez la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr