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Maisons 4 pièces en vente proche de Coudoux

Maison T4 Triplex de 92m²  Marseille/Port de l'Estaque
Maison 4 pièces 92 m² 10
MARSEILLE 13016
328 000 €
Située directement sur le port de l'Estaque, cette maison en triplex de 92m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Récemment rénovée, elle offre des prestations modernes et un confort optimal. La toiture ainsi que l'ensemble des travaux de rénovation ont été réalisés il y a dix ans.

Cette maison dispose d'une terrasse de 15m² ainsi que d'un jardin privatif de 55m², idéal pour profiter des beaux jours. Une cave de 15m² vient compléter les espaces de stockage.

Au rez-de-chaussée nous avons une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie lumineux ainsi qu'un WC avec un espace buanderie permettant d'installer une machine à laver.
Au premier étage, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une chambre fermée avec placard, ainsi qu'une chambre actuellement ouverte comprenant un dressing en mezzanine.
La maison est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Deux climatisations réversibles assurent un confort optimal en été comme en hiver.

Le logement respecte la norme RT 2012 et affiche un Diagnostic de Performance Énergétique classé C.

Idéalement située au coeur de l'Estaque, la maison offre un accès direct aux commerces, restaurants et commodités du quartier. Le port et la mer sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Un visiophone est installé pour plus de sécurité.

Ce bien rare sur le secteur combine charme, confort et modernité. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie unique, entre ville et bord de mer.

N'hésitez pas à rapidement me contacter !

Prix de vente du bien : 328 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 315 000€ hors honoraires d'agence et 3.96% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 63
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com
EXCLUSIVITÉ
A VENDRE  !!!  Maison 4 pièces avec jardin 13015 MARSEILLE
Maison 4 pièces 73 m² 6
MARSEILLE 13015
225 000 €
EXCLUSIVITÉ !!!!! A LA VENTE MAISON 4 PIECES DE 73 M2 AVEC TERRASSE de 40 m2.

SECTEUR LA CALADE 13015 Marseille.

Venez découvrir cette maison de 4 pièces, située au calme et orientée plein sud. Située dans une zone pavillonnaire, elle bénéficie d'un grand portail électrique à l'entrée, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement extérieure.

La maison, sur deux niveaux, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Elle est également équipée de deux climatiseurs réversibles, de la fibre optique et de volets roulants électriques, pour un confort optimal.

Son prix de vente est de 225.000€
Taxe foncière 1.500 €
Charges de copropriété environ 50€/mois
Aucun travaux à prévoir.

Ce bien se situe dans un quartier calme : Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus juste à côté. L'autoroute A55 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés.

N'hésitez pas à prendre contact agent commercial en charge du bien Nouria 06.26.83.72.38 nouria1.kaddour@guyhoquet.com
ou avec votre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE 16 et 8 -ème.

Maison Port De Bouc 4 pièce(s) 83 m2
Maison 4 pièces 83 m² 9
PORT DE BOUC 13110
268 000 €
Située dans un environnement très calme, cette maison se trouve en fond d'impasse, offrant une parfaite intimité. Mitoyenne d'un seul côté, elle ne présente aucun vis-à-vis. Son terrain d'environ 400 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

La maison principale se compose d'un salon lumineux avec une cuisine semi américaine, créant un espace de vie convivial et ouvert. Elle dispose de deux chambres confortables de 10 m² et 15 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Un studio indépendant de 25 m² est présent et est idéal pour accueillir des invités, générant un revenu locatif ou loger un proche, le studio indépendant offre un espace de vie pratique avec une petite cuisine et une salle d'eau.

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air. Une jolie fontaine apporte une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.

Les menuiseries sont en simple vitrage bois avec volets en bois mais Dpe en C !
Chauffage électrique et production d'eau chaude
Taxe foncière : 812 €
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à seulement cinq minutes à pied de la plage.

Prix de vente du bien : 268 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 258 000€ hors honoraires d'agence et 3.73% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 60
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

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