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Maisons 4 pièces en vente proche de Crespin

VENTE : maison T4 (86 m²) à AULNOYE AYMERIES
Maison 4 pièces 86 m² 8
AULNOYE AYMERIES 59620
76 500 €
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : proche de la Belgique et à 29 km de Valenciennes, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme de 86 m² à AULNOYE AYMERIES (59620). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 11 m², un salon de 16 m², une cuisine indépendante et une salle de bains. Le premier étage offre, quant à lui, deux chambres de 8 m² et 18 m². Le deuxième étage comporte, quant à lui, une chambre de 13 m².

Pour davantage de rangements, cette maison dispose d'une cave. La fibre, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés. Avec un jardin et une terrasse, gagnez également en espace et en confort. Le terrain du bien est de 151 m².

C'est une maison construite en 1930 de 3 niveaux. L'extérieur nécessite d'être rafraîchi.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Aulnoye-Aymeries dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N2 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, quatre épiceries et un bureau de poste sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Place Matisse chaque mardi matin.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées E, respectivement estimées à 279 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 450 € et 2 020 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 76 500 €. Le prix net est de 70 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,29 % du prix du bien soit 6 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Maison à vendre à Maubeuge - Référence 272
Maison 4 pièces 105 m² 6
MAUBEUGE 59600
90 000 €
À vendre, charmante maison semi-individuelle située dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Quentin à Maubeuge. Cette propriété de 105 m², construite en 1930, dispose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Le prix de vente est fixé à 90 000 €.

L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 29 m², d'une salle de bain et de deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 141 m² avec une terrasse de 25 m², idéal pour des moments de détente. La maison est en bon état technique, bien que quelques finitions d'enduit et de peinture soient à prévoir, ainsi qu'une salle de bains à revoir. Le garage simple et la cave ajoutent à la praticité de ce bien.

Localisée à seulement 1,5 km des commerces, 3 minutes des écoles et de la gare, et à 10 km de la voie express, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute.

Les écoles à proximité incluent l'École maternelle Les Jardins du Tilleul, l'École élémentaire Jules Ferry, et le Lycée polyvalent André Lurçat, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et potentiel. Contactez l'agence Guy Hoquet MAUBEUGE pour plus d'informations.

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