Maisons 4 pièces à vendre à Dunkerque (59140)

Nouveauté en exclusivité à Saint-Omer-Cappelle

Maison semi plain-pied située sur la commune de Saint-Omer-Cappelle, proposée en exclusivité.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Il dispose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.

La propriété est édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m², offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Vous bénéficierez également de deux garages ainsi que de deux carports, apportant de nombreuses solutions de stationnement et de stockage.

Prix : 252 000 € FAI

Pour plus d'informations, contacter
Clémence Pouilly O6 65 47 59 52
Agent commercial immobilier
RSAC 817 628 142

Située dans le quartier recherché des Faubourgs, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

- Ses caractéristiques principales :

107 m² habitables avec potentiel d'agrandissement
Actuellement 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre au 2eme étage
Garage fermé avec porte motorisée
Jardin clos avec terrasse

- Atouts du bien :

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Saint-Omer et proche de tous les commerces, écoles et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif.

Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville récente, poêle à granulés performant, bon classement DPE

Possibilité de valorisation rapide avec l'aménagement du 2e étage

Estimation du loyer potentiel : 750 à 850€/mois après création d'une 3eme chambre

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, ou un investisseur en quête d'un bien rentable et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Petit prix, Gros potentiel !

Le bien idéal pour un premier achat : structure impeccable et performance énergétique à portée de main.

Située dans un secteur calme et stratégique, cette maison est la définition même de l'opportunité "prête à décorer". Oubliez les gros chantiers, ici les postes les plus coûteux sont déjà gérés.

Les garanties de votre futur chez-vous :
Toiture NEUVE : Une tranquillité d'esprit totale pour les 30 prochaines années.

Menuiseries PVC Double Vitrage : En parfait état, pour une isolation thermique et acoustique optimale dès votre installation.

L'essentiel des travaux concerne l'esthétique pour mettre la maison à votre goût.

L'opportunité Énergétique
Le diagnostic est clair : avec une enveloppe de moins de 5 000 € (optimisation ciblée), vous propulsez ce bien en Classe C.

Budget : Prix attractif + travaux légers.

Prix : 109 000€ FAI

Une visite s'impose pour valider ce projet sans fausse note.

N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER pour plus d'informations.

EXCLUSIVEMENT CHEZ GUY HOQUET

Découvrez cette maison vendu loué comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, salle de bains et 3 chambres
Jardin et cave

8% de rentabilité brut
650 € de loyer mensuel
Aucun impayé, locataire en place depuis le 01/12/2016

Prévoir un petit budget travaux
Informations et visites au O6/71/38/2O/11
MALET CHARLES

À Vendre : Superbe domaine arboré avec 4 gîtes!
Opportunité rare Aire-sur-la-Lys

Amoureux de la nature ou professionnels de l'hébergement touristique, découvrez ce domaine exceptionnel de près de 16 000 m², situé en pleine nature à deux pas de la charmante ville d'Aire-sur-la-Lys et de ses commerces. Idéal pour un projet touristique ou pour agrandir votre activité existante !

Ce bien haut de gamme se compose de 4 gîtes répartis comme suit :

- 2 maisons en bois tout équipées avec terrasse privative suspendue au-dessus de l'eau offrant une vue imprenable sur les étangs.
- 2 bungalows avec terrasse privée, parfaits pour offrir un cadre relaxant à vos visiteurs.

Le domaine est un véritable écrin de verdure avec ses points d'eau naturels et sa végétation luxuriante. La tranquillité est assurée pour des séjours reposants au coeur de la nature.

Les équipements incluent :

- Une aire de jeux pour les enfants,
- Un espace buanderie dédié,
- Un abri à vélos, idéal pour les balades à travers la campagne environnante,
- Un espace avec possibilité de créer une cuisine supplémentaire pour enrichir encore l'offre.

Le domaine bénéficie d'une notoriété déjà bien établie, avec une clientèle fidélisée, un site internet et une présence en ligne, garantissant ainsi un démarrage rapide et serein de votre activité.

Les atouts de ce bien :

- Un cadre naturel exceptionnel et préservé,
- Des constructions récentes et de qualité,
- Un projet touristique prêt à être développé ou étendu immédiatement,
- Proximité immédiate des commodités tout en étant en pleine nature.

Prix de vente : 438 000 € frais d'agence inclus (FAI).

Une opportunité unique pour se lancer ou pour étendre une activité dans un secteur en pleine croissance !

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.