Maisons 4 pièces à vendre à Valencin (38540)

Guy Hoquet Saint-Just-Chaleyssin vous propose en exclusivité, sur la commune de Luzinay, cette maison de belle construction de 114 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un réel potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son agencement permet également d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.

La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, offrant un confort thermique optimal tout en limitant les consommations énergétiques. DPE : D

L'un de ses principaux atouts réside dans ses dépendances et son potentiel d'agrandissement :

Un sous-sol complet de 146 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'importants espaces de stockage.
Des combles aménageables de 70 m², avec un accès déjà existant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Guy Hoquet, découvrez cette agréable maison idéalement située sur la commune de Mions.
Implantée au sein d'un lotissement «La Croix Rouge » calme et recherché, sur une parcelle de 268 m², cette maison est impeccable !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte signée Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.
La cuisine donne accès à une belle terrasse d'environ 40 m², équipée d'un store banne motorisé, et à un jardin soigné et facile d'entretien.
Un garage de 21 m² avec porte motorisée et mezzanine complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Côté prestations :

- Climatisation réversible gainable dans l'ensemble des pièces ;
- Fenêtres PVC ;
- Volets roulants électriques ;
- Visiophone ;
- Portail motorisé ;
- Sous-sol d'environ 50 m² offrant un vaste espace de stockage.

Les plus :

- Stationnement aisé au sein du lotissement ;
- Maison parfaitement entretenue ;
- Aucun travaux à prévoir ;
- Prestations de qualité.

Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et recherché.

DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DECOUVRIR SANS TARDER! Opportunité à SEPTEME, maison de 96 m² à remettre au gout du jour. Louée pendant plusieurs années, elle a besoin aujourd'hui de travaux d'amélioration lui permettant de lui redonner vie. Placée sur une parcelle de 315 m², elle est située un peu en hauteur du village dans un environnement calme. Bien agencée, elle dispose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle de bains, et une deuxième salle d'eau à l'étage. Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Saint Just Chaleyssin vous propose en exclusivité sur le secteur de SEPTEME cette maison au calme absolu et sans vis-à-vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Un véritable atout complète ce bien : une annexe d'environ 66 m² au sol, pouvant être aménagée selon vos envies pour agrandir la surface habitable.

Les + du bien :
Environnement calme et verdoyant
Aucun vis-à-vis
Maison d'environ 100 m²
3 grandes chambres
Annexe d'environ 66 m² à aménager
Beau potentiel d'agrandissement
Menuiseries et toiture déjà remplacées

À prévoir : un budget travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire dans un environnement recherché.

À visiter sans tarder !
DPE F

Contactez nous pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

SAINT PRIEST CENTRE , en exclusivité chez GUY HOQUET, véritable compromis entre maison et appartement !
Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce duplex de 84 m² avec jardin et garage !
Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et sa clarté. La cuisine indépendante (équipée) et le séjour s'ouvrent directement sur un agréable jardin privatif d'environ 100 m², entouré de verdure et sans vis à vis. Véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours.
L'agencement a été pensé pour que chacun ait son espace. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, une deuxième salle de bains. 2 WC, un cellier et beaucoup de rangements complètent l'ensemble.
Le véritable atout de ce bien? Son garage privatif de 22 M² accessible directement depuis le jardin, une configuration particulièrement pratique qui donne vraiment la sensation d'être en maison. Vous apprécierez aussi le calme, l'intimité du jardin et la proximité des commodités.
Les + : travaux récents pour remplacement des rives sous toiture et réfection des gouttières et des descentes de toit. Chauffage individuel et faibles charges. Bon DPE classé C

DPE C

Nous contacter pour le visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison située à Vénissieux, dans le quartier prisé de Léo Lagrange - Louis Pergaud. D'une superficie de 110.11 m², cette maison de grand standing dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée Est-Ouest. Le bien est en très bon état et a été construit en 1961.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante équipée donnant sur une belle terrasse, un séjour lumineux orienté à l'est, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale indépendante vous offrira intimité et calme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est équipée d'une cheminée, de radiateurs, panneaux solaires et offre un calme appréciable.

À l'extérieur, le terrain de 656 m² est bien entretenu et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un sous-sol aménagé de près de 35 m² . Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en PVC roulant ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Vénissy et à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Léo Lagrange et le Groupe scolaire Flora Tristan. Les commerces sont accessibles à 500 mètres, et vous serez à 2 km de l'autoroute.

Pour plus de confort, la maison est également équipée de la climatisation, d'ADSL et de la fibre optique, ainsi que de panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une visite.