Maisons 4 pièces à vendre à Ile-d'Aix (17123)

Idéalement située à seulement 600 mètres de la plage, dans un secteur recherché de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel, implantée sur une belle parcelle de 1 285 m² constructible et divisible.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'ensemble est à rafraîchir, laissant la possibilité de l'aménager et de la personnaliser selon vos envies.
À l'extérieur et en annexes, vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un grand garage de 40m², offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement.
Le terrain, rare sur le secteur, offre de belles perspectives : agrandissement, projet familial, ou division parcellaire pour un projet immobilier.
Une opportunité à découvrir rapidement, à proximité immédiate de l'océan et des commodités.
Cette maison est à vendre pour la somme de 540 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence de l'annonce : 8486

Découvrez cette belle MAISON de 98.14 m² à Sauzelle (17190), un petit coin de paradis à quelques coups de pédales de la belle plage de La Gautrelle. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour les familles ou les primo accédants. Le prix est très attractif à 199 500 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un petit budget !

La maison dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un mode de chauffage mixte (bois et électrique) pour un confort optimal. Profitez également d'un salon chaleureux avec un insert de cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité.

À l'extérieur, vous offre un espace à rafraîchir selon vos envies, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Pas de vis-à-vis, vous pourrez profiter de votre jardin en toute tranquillité.

Située dans le quartier paisible de Saint-Georges-d'Oléron - Chéray - Sauzelle, vous serez à proximité de plusieurs restaurants et d'une boulangerie pour vos petits plaisirs quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Elle est à vendre pour la somme de 199 500 €. Le prix net est de 187 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,40 %.

Référence de l'annonce : 12313.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes en quête de la perle rare sur l'Île d'Oléron ? Votre recherche s'arrête ici. Niché au coeur d'un secteur privilégié et préservé de l'effervescence, entre forêt et parc naturel, ce plain-pied chaleureux est une véritable incitation à la déconnexion et au repos.

Implanté à seulement 3km des plages sauvages et à 1km des premiers commerces, ce bien incarne le compromis parfait, tant recherché, entre nature préservée et commodités du quotidien.

Pourquoi vous allez succomber au charme de cette maison :
Une pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour-salon traversant de près de 32 m², exposé plein Sud, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un coin nuit confortable : Trois belles chambres de plain-pied, équipées de placards intégrés et de portes-fenêtres offrant un accès direct sur l'extérieur.

Le charme du feu de bois : Un insert de cheminée central pour réchauffer vos douces soirées d'hiver après une balade en bord de mer.

Un extérieur verdoyant sans aucun vis-à-vis : Un magnifique terrain clos et arboré de 703 m², idéal pour les enfants, complété par une grande terrasse de 30 m² pour vos repas d'été au calme absolu. Le plus, ce terrain est constructible, piscinable, divisible à votre guise.

Un grand garage fonctionnel : Un espace de plus de 18 m² surmonté d'un galetas de 7,5 m², idéal pour stocker vélos, planches de surf et équipements de plage.

Le petit plus : Une opportunité rare sur le secteur à 269 960 € (honoraires inclus), sans aucun vis-à-vis et avec une jolie vue sur la forêt environnante. Ne passez pas à côté de ce coup de coeur.

(Première photo de l'annonce non contractuelle, elle est légèrement modifier à l'aide de l'intelligence artificielle)

Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron au 05 46 36 91 95 pour programmer votre visite !

NOUVEAU - Balader vous dans la maison avec la VISITE VIRTUELLE

Elle est proposée à l'achat pour 269 960€. Le prix net est de 256 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% du prix du bien

Référence de l'annonce : 12444.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante MAISON de 64 m² à rafraîchir, située dans le quartier paisible de Saint-Pierre-d'Oléron (17310).

Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La maison comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine nue à aménager, une salle de bain, et 2 WC. Le tout sur un terrain de 349 m² avec une terrasse de 21 m², un garage fermé, une piscine et un terrain de tennis à votre disposition dans la résidence.
Chauffage électrique par radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois .
Proche des commerces (1 km), écoles, ainsi que de nombreux restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries et espaces verts.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Elle est à vendre pour la somme de 239 000 €. Le prix net est de 225 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22 %.

Référence de l'annonce : 12373.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande MAISON de plain-pied, située à quelques minutes du centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310).
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres, une deuxième salle d'eau, d'un dégagement et de WC indépendants.
A l'extérieur : terrasse pergola, jardinet. Abri et cabanon de stockage vélos.

Son prix de vente est de 199 999 € (avec 5,26 % charge acquéreur soit 189 999 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12249.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vidéo disponible à l'adresse suivante :
https://www.facebook.com/reel/1599072244747736

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN ? RENTABILITÉ SÉCURISÉE À 4% MINIMUM

Référence : 12448
Prix : 160 000 € FAI (Honoraires charge acquéreur)

Vous cherchez à valoriser votre patrimoine avec un placement financier sûr, performant et sans aucun souci de gestion ? Découvrez cette opportunité rare sur l'Île d'Oléron !

Les points forts pour votre investissement :
Rentabilité garantie et attractive : Un rendement sécurisé à minimum 4% net, bien supérieur aux livrets d'épargne actuels.
Sécurité fiscale et juridique : Bien vendu sous le statut avantageux du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial ferme qui courre jusqu'en octobre 2030. Zéro risque de vacance locative, loyers garantis par le gestionnaire !
Zéro gestion au quotidien : Le gestionnaire de la résidence s'occupe de tout (recherche des locataires, états des lieux, entretien). Vous encaissez vos revenus sereinement.
Le bonus plaisir : Profitez vous-même de la douceur oléronaise ! Le bail vous permet d'occuper votre bien 2 semaines par an (hors vacances scolaires).

Un bien impeccable dans un cadre recherché
Située au coeur d'une résidence de vacances de standing très bien entretenue avec belle piscine et pataugeoire, cette maison de type charentais construite en 2006 offre d'excellentes prestations :
Emplacement stratégique : À seulement 300m du bourg de Saint-Georges-d'Oléron (commerces de proximité) et à 2 km de la superbe plage de Foulerot. Un secteur ultra-prisé des vacanciers.

Agencement optimal (62 m² habitables) :
Au RDC : Une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte équipée , une première chambre avec placard et un WC.
À l'étage : Un palier desservant 2 chambres confortables avec placards , une salle de bains et un second WC indépendant.
Les extérieurs & annexes : Un agréable jardin privatif avec une terrasse de 6 m² pour profiter du soleil, ainsi qu'un vrai garage de 16 m², un atout rare et très recherché dans ce type de résidence !

Performance énergétique : DPE Classé D (faible émission de GES classé B).
Taxe foncière : 736 €
Copropriété : 57 lots (Pas de procédure en cours )

Ne passez pas à côté de ce placement patrimonial clé en main alliant brique, soleil et rentabilité.

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Elle est proposée à l'achat pour 160 000 €. Le prix net est de 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.67 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12448.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.