Maisons 4 pièces à vendre à Irigny (69540)

Découvrez cette superbe maison à vendre, située au coeur de Vénissieux, dans le secteur prisé du Clusel. Avec une surface généreuse de 154 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le calme de l'environnement, tout en étant à proximité du centre-ville.

La maison, construite en 1970, est à rafraîchir et offre un bon standing. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 salles d'eau et 2 WC, garantissant un confort optimal. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne à ce style traditionnel.

Le terrain de 540 m² vous offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Localisée à proximité de nombreuses écoles, telles que l'École du Centre, l'École primaire Léo Lagrange et le Groupe scolaire Flora Tristan, cette maison est parfaite pour les familles. Vous trouverez également des parcs, des restaurants et des pharmacies à quelques pas, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de notre agence !

Charmante maison sur un terrain de 399 m² avec son grand jardin et une terrasse carrelée spacieuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec salle à manger, le tout ouvert sur un salon lumineux. L'accès à la terrasse se fait par de grandes baies vitrées.
La chambre parentale donne aussi sur l'extérieur sans vis à vis, avec un espace pour le dressing, ainsi que l'emplacement d'une future salle d'eau ou salle de bains.
Au premier étage, deux chambres, un dressing commun et une salle de bains.
Pour le côté très fonctionnel, une cave de 31 m² au sous-sol pour accueillir une salle de jeux, ou salon télé voire une chambre d'amis.

Garage privatif de 16 m² en plus des nombreuses places disponibles dans la rue.

Vous serez séduit par la verdure et le calme environnant, tout en étant à proximité des transports, des grands axes routiers et la proximité des commerces.

La gare de Vénissieux est à 800 mètres avec le métro D pour GRANGE BLANCHE et BELLECOUR ainsi que le Tramway T4 pour accéder à la PART DIEU rapidement.

Dans le quartier vous trouverez, crèche, école maternelle et primaire, ainsi que les commerces de proximité pharmacie, médecin généraliste, bureau de tabac, boulangerie , petit Vival et restaurant. Un grand Leclerc à 3 min en voiture, Auchan St Priest tout proche, ainsi que Carrefour Vénissieux, IKEA et Leroy Merlin .
Petit parc avec jeux pour enfants à proximité de la maison et le Parc de Parilly.
Accès rapide pour l'autoroute A7 Marseille ou A43 Chambéry Grenoble.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1158 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Michel BADEY
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 900 119 108

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre Agence Guy Hoquet de Lyon 5 est heureuse de vous présentez à la vente cette maison traditionnelle construite en 1989.

Cette maison de plain pied est édifiée sur un sous sol total de 102 m² et bénéficie d'un terrain arboré de 873 m².
Après l'entrée, vous accèderez au séjour, celui ci bénéficie d'une double orientation, Est et Ouest, avec une terrasse de chaque côté.
La cuisine équipée, aujourd'hui indépendante, peut être ouverte sur le séjour et l'entrée.
La partie nuit est composée de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant.

Chauffage au gaz de ville par radiateurs.
DPE D.


A 5 minutes à pied du centre du village de Communay

Pour tout renseignement pu information, contactez votre agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Accès Tram à pieds pour cette charmante maison à vendre située à Saint Priest REVAISON, au prix de 328000 €.
Vous pourrez profitez de plain pied d'une vaste pièce à vivre donnant accès direct sur une terrasse chaleureuse sans vis à vis et petit terrain attenant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, WC et garage .
A l'étage, dégagement , 3 chambres avec rangements., WC séparé et salle d'eau .
L'ensemble de la maison a été entièrement rénovée , elle est équipée de double vitrage pvc, volets roulants automatisés , d'un chauffage au gaz de ville et la partie nuit est munie d'une climatisation réversible.
Parmi les plus de cette maison , vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le parc arboré avec accès piétons , ainsi que d'un petit terrain intime et sans entretien.

Située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École maternelle Les Garennes Simone Signoret et le Groupe Scolaire Simone Signoret, ainsi que des arrêts de tram comme Salvador Allende et Alfred de Vigny, cette maison est idéale pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET SOUCIEU - Charmante Maison de Village au Centre de Soucieu

Située en plein coeur du village de Soucieu, cette jolie maison de village offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus, idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre au centre de la commune tout en profitant d'un environnement calme.

Caractéristiques de la maison :

- Surface habitable : 95 m² environ
- État général : Maison parfaitement entretenue avec des rénovations récentes (huisseries, toiture et isolation refaites), assurant un confort moderne et une bonne performance énergétique.
- Composée de 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux et accueillant, un WC séparé, ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.
- 1er étage : Un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un coin buanderie.
- 2ème étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.

Les atouts de cette maison :
- Volumes et luminosité : Grâce à son agencement optimisé et ses ouvertures généreuses, la maison offre de beaux volumes et une luminosité agréable dans toutes les pièces.
- Proximité des commodités : Vous serez à quelques pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.
- Maison très bien entretenue : Huisseries, toiture et isolation récemment refaites, offrant ainsi une grande tranquillité d'esprit en termes de travaux à prévoir.

Performance énergétique :
- DPE : Classe D en énergie primaire
- DPE : Classe C en énergie finale
- GES : Classe B

Prix de vente : 240 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette jolie maison de village qui saura vous séduire par son charme, sa luminosité et sa localisation idéale.

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité au coeur de Soucieu !

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Bron, dans le quartier prisé de Bron Piscine - Le Lessivas ! Avec une surface de 79 m², cette propriété récente construite en 2022 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir vos proches. Située sur un terrain de 138 m², vous pourrez profiter d'un extérieur agréable.

Cette maison est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un standing de haut niveau.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment les transports, les axes autoroutiers, plusieurs écoles primaires et maternelles, parfait pour les familles avec enfants. Le quartier est également bien desservi par des commerces et des services, ce qui en fait un lieu de vie très agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À Vendre : Studio avec Garage à Irigny

Nous vous proposons à la vente ce charmant studio situé dans une résidence récente et sécurisée à Irigny. Idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre tout le confort nécessaire.

Description du Bien :

- Studio de 30 M2 comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et douche situé au 1er étage avec ascenseur donnant sur cour intérieure.

Garage simple fermé en sous-sol.
Lumineux , cuisine à prévoir.

- Localisation : Situé en plein coeur du village d'Irigny, au pied des commodités (commerces, transports en commun, écoles).

- Équipements : Double vitrage, chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges.

Avantages :

- Résidence moderne offrant un cadre de vie agréable.
- Garage privatif inclus dans le prix.
- Idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant un bien prêt à louer.


Prix de vente : 144 000€ honoraires d'agence à charge du vendeur inclus.

N'attendez plus pour visiter ce joli studio qui n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.72.31.05.93 ou par email à vourles@guyhoquet.com