Maisons 4 pièces à vendre à Jausiers (04850)

Et si votre prochain chez-vous se trouvait au coeur du village de Mouans-Sartoux ?

Cette charmante maison de village d'environ 94 m² habitables allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort du quotidien et un véritable potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration aussi fonctionnelle qu'atypique. Le premier niveau accueille aujourd'hui une grande chambre, issue de la réunion de deux chambres d'origine. Les accès ayant été conservés, il est tout à fait possible de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie traversante d'environ 29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec grande chambre, salle d'eau privative et accès direct à une belle terrasse d'environ 16 m². Un espace extérieur rare en plein coeur du village, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, façade récemment rénovée et remplacement prochain des volets bois.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, marché, écoles et gare sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.

Les investisseurs ne seront pas en reste. Grâce à sa configuration, le bien pourrait également faire l'objet d'un projet de division afin de créer plusieurs logements distincts, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Enfin, la maison dépend d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, gérée par un syndic bénévole, avec des charges particulièrement faibles d'environ 78 € par mois. Une place de stationnement peut également être louée à proximité immédiate pour un coût très modéré.

Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.

À découvrir en exclusivité dans votre agence immobilière Guy Hoquet Mouans-Sartoux

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, terrain plat de 919?m² avec maison existante, situé en zone UBb du PLU de Mouans-Sartoux.

Cette zone autorise :

Une hauteur maximale de 12,5 mètres à l'égout du toit,
Un projet de logements collectifs à taille humaine, parfaitement intégré à l'environnement existant,
Une densification raisonnée, sans coefficient de constructibilité (pas de COS), sous réserve du respect des règles de retrait, de pleine terre et d'intégration architecturale,
Des stationnements intégrés au projet selon la réglementation (1 place/logement).

Le terrain permettrait la construction d'un immeuble résidentiel de 3 niveaux, avec jardin, stationnements et espaces arborés.

Secteur recherché à deux pas des commodités, écoles, gare et accès Cannes/Grasse.

À vendre, jolie maison fonctionnelle de 72 m² Carrez (90 m² au sol), située dans une résidence sécurisée et recherchée de Fayence.

Elle se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC. La maison bénéficie d'un bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois, climatisation, digicode, portail électrique et fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une place de stationnement privative.

La résidence offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, trois courts de tennis, deux terrains de pétanque et une salle des fêtes. L'ensemble est calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou de loisirs.

Discrètement mitoyenne d'un côté, la maison est idéalement située à proximité de l'école maternelle La Colombe et des commodités.

Une opportunité à découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Copropriété de 360 lots.
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Exclusivité Guy Hoquet Mouans-Sartoux, située dans un secteur recherché de Mougins, cette propriété rare propose deux maisons indépendantes implantées sur un terrain d'environ 495 m², offrant de multiples possibilités d'usage et d'aménagement.

La première maison, de type 3 pièces, se compose d'un séjour avec cuisine, prolongé par une véranda apportant un espace de vie complémentaire agréable. Elle dispose de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble présente une distribution fonctionnelle et une bonne luminosité.

La seconde maison, de type 2 pièces, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Elle constitue un espace idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer une dépendance totalement autonome.

Les deux habitations sont en bon état général et bénéficient d'équipements tels que des fenêtres en PVC double vitrage, un système de production d'eau chaude par ballon électrique ainsi que des panneaux solaires, apportant un confort complémentaire et une optimisation des consommations.

Le terrain, d'une surface de 495 m², permet un stationnement facile et offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des axes routiers, facilitant les déplacements, ainsi que des commerces, écoles et services.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant réunir plusieurs espaces de vie qu'à un investisseur recherchant un produit avec du rendement et de la flexibilité. Il peut également convenir à un projet de réaménagement global du terrain selon les besoins.
Une opportunité rare sur Mougins pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, fonctionnel et idéalement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Située au coeur du village de Saint-Christol, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Deux caves viennent compléter ce niveau, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
Au premier étage :
Vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salon ou de seconde chambre selon vos besoins.
Au deuxième étage :
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Les plus de ce bien :
Grenier aménagé en chambre d'appoint, parfait pour accueillir famille et amis
Grande terrasse pour profiter des beaux jours
Jardin, un véritable atout en coeur de village
Abri voiture pour plus de confort au quotidien
Cette maison allie charme de l'ancien et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2970€ / an

L'indice DPE est F pour une consommation énergétique à hauteur de 417 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Mathilde BERNARD de l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE au 06 64 30 00 59 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

À vendre Maison 4 pièces 107 m² Commune de La Chapelle-en-Vercors.

Idéalement située à proximité du centre du village dans un lotissement came et résidentiel, cette belle maison de 107 m² offre un joli cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature.
Cette propriété exposée Sud, Sud / Est jouit d'une belle exposition, le tout sur un terrain clos et arboré de 584 m².

A votre arrivée, le porche couvert vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri des intempéries.

Passé la porte d'entrée, vous découvrirez un agréable halle d'entrée avec une partie cellier pour le rangement ainsi qu'un bel escalier en bois desservant l'étage.
Ensuite, bienvenue dans votre nouvel espace de vie composée d'un salon / séjour / cuisine ouvert en forme de L harmonieux et lumineux avec accès direct sur le jardin extérieur pour profiter de belles journées ensoleillées.
De la cuisine, vous pouvez également accéder sur une terrasse couverte exposée Sud.
Enfin le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

L'étage se compose de trois belles chambres spacieuses de 11, 13 et 13.5 m², exposées Ouest pour l'une et Est pour les deux autres.
Une salle d'eau fonctionnelle, un second WC indépendant ainsi qu'un coin rangement viennent compléter ce niveau.

Le chauffage se fait par radiateurs électriques ainsi que part une cheminée en complément diffusant la chaleur jusqu'à l'étage et les chambres pour une ambiance chaleureuse au quotidien.
Les menuiseries sont composées de volets roulants électriques.

La maison ne nécessite pas de travaux particuliers, juste un peu de rafraîchissement selon vos goûts.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située au coeur du village avec un accès à l'ensemble des commodités à pied, idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien de plus près.