Maisons 4 pièces à vendre à Joinville-le-Pont (94340)

Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose, route de Stalingrad, une maison de ville de 77 m² habitables élevée sur sous-sol total, implantée sur une parcelle de 129 m² avec jardinet arboré sur l'avant et l'arrière. Construite dans les années 1920-1930, la maison a conservé l'ensemble de ses éléments d'époque : parquet bois, moulures, rosaces, et deux belles cheminées en marbre (rouge royal et blanc veiné). À rénover entièrement.

La distribution s'organise autour d'une entrée, d'un double séjour traversant agrémenté de ses cheminées d'époque et donnant à la fois sur la rue et sur le jardin, de 2 chambres, d'un dressing pouvant aisément se transformer en bureau ou chambre d'enfant, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Le sous-sol total accueille buanderie, cave et rangements, avec une réelle possibilité d'aménagement en pièce de vie supplémentaire selon la hauteur sous plafond.
Projet idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de réhabilitation patrimoniale : volumes et hauteurs sous plafond permettent de repenser entièrement la distribution.

Emplacement de premier choix, à proximité immédiate du RER A Nogent-sur-Marne (Châtelet en environ 15 minutes), des commerces, écoles, marché, du Bois de Vincennes et des bords de Marne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ! Cette belle MAISON avec un sous-sol total, un garage, une remise et un abri dans le jardin, bénéficie d'une situation privilégiée au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités
Edifiée sur un terrain de 352m², elle offre en rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux de 40m² environ, exposé Sud et Est, composé d'un séjour, d'une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et toilettes indépendantes avec lave-mains; à l'étage, le palier avec un dressing dessert une chambre avec rangements, une salle de bains avec WC, un grenier.
Le sous-sol total est aménagé en salon cosy, une chambre et une salle d'eau avec WC, une cave et une pièce buanderie-chaufferie.
L'ESPACE EXTERIEUR : un magnifique jardin paysagé et arboré, une remise, un abri de jardin et un garage.
LA SITUATION : idéale, dans un quartier résidentiel très agréable à vivre, proche du RER, des commerces et des écoles !

COUP DE COEUR ! Discrète et à l'abri des regards, cette charmante MAISON avec 3 chambres et un joli JARDIN arboré bénéficie d'une situation privilégiée au calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Sur un terrain de 153m², elle offre une surface habitable de 90.19m² env (120.55m² au sol) et dispose d'une entrée avec des rangements desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin, au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'un cellier/buanderie à ce niveau; à l'étage, 2 chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes; au dessus, une chambre avec un point d'eau et une pièce permettant de nombreux rangements.
Les autres atouts :
- le charme authentique, la discrétion de la maison et de l'espace extérieur : une terrasse dînatoire, un barbecue pour les belles soirées d'été, et un joli jardin arboré avec un bassin.
- de nombreux rangements dans la maison et un atelier dans le jardin.
- la situation de choix au calme dans un quartier résidentiel recherché et très agréable à vivre : au pied des commerces et des bus (L.120 et 116), à tout juste 2 minutes à pied des écoles et de nos magnifiques bords de marne et à peine 10 minutes de la gare RER E Nogent Le Perreux !

Située en retrait de la rue, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison d'environ 83m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un agréable séjour de 20m² ouvrant sur une terrasse ainsi qu'un jardin exposé est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 7m² peut facilement être agrandie en intégrant la chaufferie/buanderie attenante de 4m² (simple cloison à abattre).

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 10m² à plus de 12m². L'une d'elles offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un accès à un toit-terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC entièrement rénovée il y a moins de deux ans, disposant d'une fenêtre.

Les combles aménagés avec chien assis proposent une pièce de 18m² au sol, pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace bureau/loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin à l'avant et à l'arrière complète le bien, ainsi qu'un atelier de près de 19m² au fond du jardin, idéal pour les bricoleurs ou à aménager en studio indépendant.

La maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent (2 ans), les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants (manuels pour certaines ouvertures). La toiture est bien entretenue. Un puits est existant près de l'atelier.
Transports et commodités :
- Bus 116 et 301 au pied de la maison
- Bus 118 (direction Château de Vincennes) à 5 min à pied
- Bus 127 vers Croix de Chavaux à seulement 1 min
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Découvrez cette agréable maison d'environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de plus de 10 m² desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 30 m² constitue un véritable espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 17 m² à l'avant de la maison ainsi qu'à une seconde terrasse de 21 m² à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Celle-ci se prolonge par un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille.

La cuisine indépendante de 9 m² complète cet espace de vie. Une chambre de 12 m², une salle de bains et des WC séparés viennent également agrémenter ce niveau. À noter : il est possible d'ouvrir l'espace en supprimant la cloison entre l'entrée et le séjour afin de créer une vaste pièce de vie encore plus lumineuse.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une très belle chambre de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un bureau de 15 m² (non inclus dans la surface habitable), une grande cave, un espace buanderie/chaufferie et un garage d'environ 20 m² . Possibilité de garer plusieurs voitures sur l'avant de la maison qui est en retrait de rue.
Rénovation à prévoir.
Chauffage individuel au gaz (chaudière posée en 2022).

Dans une rue pavillonnaire à sens unique !

Idéalement situé à seulement 15 min à pied du RER E de Villiers sur Marne, venez découvrir cette charmante maison.
Elle est composé en rez de chaussée d'une jolie pièce de vie traversante et sa cuisine ouverte donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin et d'un toilette séparé.
A l'étage, vous disposez de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec W.C.

De plus, un sous-sol total complète le bien avec espaces de rangements, lingerie et garage.
Bien proposé par Helene DURDON, agent commercial(823 540 133).