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Maisons 4 pièces en vente proche de La Bretonnière-la-Claye

Maison à vendre à Nieul sur Mer - Proche de la mer
Maison 4 pièces 150 m² 11
LAUZIERES 17137
472 500 €
À vendre, magnifique maison de 150 m² située à Nieul sur Mer, dans le secteur calme de Lauzières, à seulement 1 km de la mer. Cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et est idéale pour une famille. Le séjour lumineux de 62 m² s'ouvre sur une terrasse avec un aperçu mer, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison est construite en parpaing, avec des fenêtres en PVC double vitrage, et bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs. Vous trouverez également une cheminée pour des soirées chaleureuses.

Le bien comprend une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage simple de 17,50 m² et d'une véranda. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Cette maison est située dans un environnement agréable, proche de divers points d'intérêt tels que des restaurants, une boulangerie, une pharmacie, et un parc, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle La Rose et le Centre de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison au calme, avec de beaux volumes et un accès facile à la mer. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (136 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 050 € en 2021.

Son prix de vente est de 472 500 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Thomas Le Pierres Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8301
EXCLUSIVITÉ
Maison  à Andilly - 4 pièces avec double garage et dépendances
Maison 4 pièces 120 m² 17
ANDILLY 17230
299 900 €
Découvrez cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double de 42 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.
Le calme est au rendez-vous, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 299900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

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