Maisons 4 pièces à vendre à La Robine-sur-Galabre (04000)

itué sur la commune d'Andon, dans un environnement calme, naturel et verdoyant, ce charmant chalet de 122 m² exposé plein sud offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, de la montagne et de la tranquillité.

Implanté sur un terrain de 1 050 m² sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et le massif de l'Audibergue, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison, construite en 2007, propose une configuration fonctionnelle et agréable avec 4 pièces, dont 2 chambres, dont une de plain-pied, permettant un confort de vie au quotidien. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le séjour lumineux avec poêle à bois offre un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, de plusieurs places de stationnement extérieures et couvertes, ainsi que d'un portail électrique, apportant confort et sécurité. Le terrain permet de profiter pleinement du calme environnant et de la nature, été comme hiver.

Situé dans un secteur recherché d'Andon, à proximité des commodités (restaurants, services, village) et de la station de l'Audibergue, ce bien offre un cadre de vie rare entre mer et montagne.

Ce bien est idéal en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif, notamment saisonnier grâce à l'attractivité touristique du secteur.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, environnement privilégié et fort potentiel, à visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

À vendre, jolie maison fonctionnelle de 72 m² Carrez (90 m² au sol), située dans une résidence sécurisée et recherchée de Fayence.

Elle se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC. La maison bénéficie d'un bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois, climatisation, digicode, portail électrique et fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une place de stationnement privative.

La résidence offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, trois courts de tennis, deux terrains de pétanque et une salle des fêtes. L'ensemble est calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou de loisirs.

Discrètement mitoyenne d'un côté, la maison est idéalement située à proximité de l'école maternelle La Colombe et des commodités.

Session de visites libre le Samedi 11 Avril de 10h à 12h (sur rendez-vous).

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 25 Avril à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (charge vendeur), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.

Une opportunité à découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Copropriété de 360 lots.
Charges annuelles : 1200.00 euros.

MAISON 125 m² + GARAGE 125 m² + TERRAIN 1100 m² AVEC VUE ET AUCUNE NUISANCE !

* LA SITUATION GEOGRAPHIQUE *
A la fois stratégique et confortable, la situation est IDEALE :
- A 3 minutes en voiture de la départementale
- A 20 minutes à pieds des écoles et du village
- A 20 minutes à pieds des grandes surfaces
- A 20 minutes à pieds du Plan d'eau d'Apt

Sans aucune nuisance, ni visuelle, ni sonore, la propriété n'est pas isolée et se situe dans une impasse au calme sur 1100 m² de terrain.

* LA MAISON *
Conçue sur un terrain en pente, elle est accessible par seulement quelques marches au Nord mais bénéficie de la luminosité de la hauteur au Sud.

La construction de 2011 vous offre une surface habitable d'environ 125m².
La disposition des pièces est organisée comme suit :
- une pièce de vie de plus de 50 m²
- une véranda d'environ 20m² de 2023
- 3 chambres de 10 à 12 m²
- une salle de bain de 8 m²

Vous pourrez adapter les prochains travaux à vos besoins :
- possibilité d'aménagement d'une salle d'eau dans l'une des chambres
- possibilité d'aménagement d'un appartement indépendant de plain pied (gros oeuvre créé et huisseries posées)
- possibilité d'aménagement d'une piscine

* LES ATOUTS *
- Exposition Sud
- Jardin arboré et verdoyant
- Vue dégagée
- aucune nuisance
- garage double avec portes automatiques
- portail automatique
- accès de plain pied
- tout à l'égout
- forage + eau de ville
- construction récente

classe énergie : B, (99 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (2 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 € et 920 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Découvrez cette maison située dans le charmant village de Mouans-Sartoux. Avec une superficie de 93,79 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille.

À l'intérieur, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes de vie. Le séjour, lumineux grâce à une exposition traversante, offre un cadre agréable au quotidien. La maison comprend également une salle d'eau et deux WC, assurant confort et praticité.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du mode de chauffage et un rafraîchissement général, mais le bien présente un réel potentiel. Un DPE projeté a été réalisé : le simple remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur permettrait d'obtenir une classification en C, un point important pour la performance énergétique future. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques apportent déjà un bon niveau de modernité et d'isolation.

Parmi les atouts majeurs, vous disposerez d'un grand garage offrant stationnement et espace de stockage. Enfin, la maison bénéficie d'une superbe terrasse sur le toit de 27 m², avec vue montagne, parfaite pour les journées ensoleillées ou les moments de détente entre amis.

Située à Mouans-Sartoux, vous profiterez d'un emplacement recherché, proche des commerces, restaurants, crèches, écoles et parcs.

Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Découvrez cette charmante maison située à Roquebrune-sur-Argens, idéalement située pour profiter de toutes les commodités de la région. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d'eau avec wc, sa pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, une buanderie, cette maison de 98,22 m² est parfaite pour une famille en résidence principale ou secondaire.

À seulement quelques minutes, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et boulangeries. Les écoles à proximité, comme l’Ecole Elémentaire Jean Janin ou le Collège André Cabasse, facilitent la vie quotidienne des familles.

Pour vos déplacements, l’entrée de l’autoroute A8 est à 10 mn, plusieurs lignes de bus sont accessibles, dont la ligne 524.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de magnifiques espaces naturels parfaits pour des escapades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Prix : 530 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Didier LIGNIER, agent commercial(393 247 481). Bien proposé par Didier LIGNIER, agent commercial(393 247 481).

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, terrain plat de 919?m² avec maison existante, situé en zone UBb du PLU de Mouans-Sartoux.

Cette zone autorise :

Une hauteur maximale de 12,5 mètres à l'égout du toit,
Un projet de logements collectifs à taille humaine, parfaitement intégré à l'environnement existant,
Une densification raisonnée, sans coefficient de constructibilité (pas de COS), sous réserve du respect des règles de retrait, de pleine terre et d'intégration architecturale,
Des stationnements intégrés au projet selon la réglementation (1 place/logement).

Le terrain permettrait la construction d'un immeuble résidentiel de 3 niveaux, avec jardin, stationnements et espaces arborés.

Secteur recherché à deux pas des commodités, écoles, gare et accès Cannes/Grasse.