Maisons 4 pièces à vendre à Lanhélin (35720)

Maison de campagne pleine de charme au coeur d'un hameau calme sur la commune d'Epiniac. Sur une parcelle de 734m² cette maison de 71m² en pierre vous offre tout le charme de l'ancien.
Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage une chambre ainsi qu'un bureau.
Vous êtes à la recherche d'un premier achat, d'une maison de vacances ou bien d'un investissement pour du locatif saisonnier cette maison est faite pour vous. Venez la visiter sans tarder. COUP DE COEUR ASSURÉ!!
DPE : (E-224 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC
(Prix : 165 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéalement située à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains.
Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une pièce d'eau et un grenier aménageable.
Un potentiel supplémentaire s'offre à vous au deuxième étage, avec un palier menant à un grand grenier de 26 m² sur plancher bois, idéal pour un futur aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 385 m², comprenant plusieurs dépendances, un garage, ainsi qu'un agréable jardin avec étang et puits.
Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le rendre idéal selon vos envies.

À visiter sans tarder !
(DPE : D-214 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

Idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, cette maison indépendante saura vous séduire.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 647 m², elle offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 48 m², exposée plein sud, avec cheminée et accès direct à une terrasse intime. La maison dispose également de deux chambres de plain-pied ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée.
À l'étage, une grande mezzanine offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, complétée par un grenier.
Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, avec garage, espace de rangement et plusieurs pièces annexes.
Les prestations incluent des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente.
Une maison à découvrir sans tarder !

(DPE: D-192 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.07% TTC
(Prix : 280 000€ hors honoraires)

Idéalement située sur le secteur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison indépendante de plain-pied en ossature bois saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage complète ce bien, avec un accès à des combles de plus de 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.
Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible. Argile : faible
(DPE: E-260 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,25% TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)

Maison en pierres à Plerguer, à deux pas du bourg et des commodités.
Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Saint-Malo, découvrez cette charmante maison en pierre construite en 1961, pleine de charme et idéalement placée à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles.
Édifiée sur un terrain de 828 m², cette maison sur sous-sol complet se compose :
- Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour sur parquet bois.
- Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains, trois chambres avec placards, également sur parquet.
- Au sous-sol : Une buanderie, une chaufferie avec chaudière fioul et ballon d'eau chaude électrique, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou d'atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée à l'avant, d'un agréable jardin entourant la maison, et d'un garage servant actuellement de cellier.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, mise à jour du tableau électrique (environ 15 ans).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.
DPE: F-263kWh
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.65% TTC
(Prix : 230 000€ hors honoraires)

À deux pas du centre-bourg de Pleine-Fougères et de tous ses commerces, laissez-vous séduire par ce projet de rénovation au potentiel exceptionnel !
Cette maison, pleine de promesses, s'articule sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un vaste espace de 65 m² comprenant un garage, plusieurs pièces annexes idéales pour aménager une buanderie, un bureau calme pour le télétravail, ainsi qu'un local chaufferie.
À l'étage principal : une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres confortables et une salle de bains.
Sous les combles : un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, offrant près de 65 m² de surface supplémentaire au sol. Un espace idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de plus de 1 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers?) et d'une dépendance pour le rangement de vos outils de jardin.
Cerise sur le gâteau : ce terrain est constructible ! Vous avez la possibilité de détacher et revendre une parcelle si vous le souhaitez.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et son potentiel.
Ne tardez pas à la visiter !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : G-495KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,56 %TTC
(Prix : 160 000€ hors honoraires)