Maisons 4 pièces à vendre à Le Gua (17600)

Située à Mornac-sur-Seudre, village de caractère reconnu et apprécié pour son authenticité, cette maison charentaise en pierre offre un cadre de vie rare, au coeur de l'un des villages les plus emblématiques de Charente-Maritime, à seulement 12 km de l'océan et des plages de Royan et de La Palmyre.

Implantée sur un terrain clos de 255 m², cette maison habitable de plain-pied développe environ 126 m² et séduit par ses volumes, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, puis une belle pièce de vie d'environ 45 m², regroupant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées conviviales.

La partie nuit propose deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente, avec la possibilité d'aménager une troisième voire une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin intimiste et facile d'entretien accueille un abri de jardin, parfait pour le rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, et bénéficie de travaux récents importants, offrant une base saine et confortable.

Idéalement située à environ 1,4 km du centre-bourg, de ses commerces, galeries d'art, port et ruelles typiques, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre de charme à proximité du littoral royannais.

À la recherche d'un cadre de vie paisible en Charente-Maritime, entre terre et mer ?
Située à Chaillevette, cette maison récente de 2012, parfaitement entretenue, séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa proximité avec les stations balnéaires les plus prisées du littoral royannais.

Une situation idéale

Implantée dans un environnement résidentiel calme, la maison se trouve à seulement 3 km des commerces et à 2 minutes des écoles. Vous profitez d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Royan et La Tremblade, et à quelques minutes des plages de La Palmyre et de Ronce-les-Bains, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Une maison lumineuse et prête à vivre

Développant environ 111 m² habitables, cette maison de plain-pied propose une organisation confortable et moderne :

une belle pièce de vie lumineuse, avec salon-séjour et cuisine américaine aménagée et équipée,

trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,

une seconde salle d'eau indépendante,

des prestations techniques de qualité, avec menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Édifiée sur une parcelle de 623 m², la maison dispose d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.

Les atouts à retenir

Construction récente (2012)

Aucun travaux à prévoir ? maison impeccable

Plain-pied, facile à vivre

Environnement calme et résidentiel

Proximité immédiate du littoral et des plages

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort, tranquillité et situation géographique privilégiée.

EXLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED
Découvrez cette maison non mitoyenne de 4 pièces à vendre à Royan. Construite en 2007 en briques, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 445 m².
Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Les fenêtres en PVC et les volets roulants PVC garantissent une bonne isolation. Profitez également d'un garage de 23 m², avec une partie cellier, d'une terrasse carrelée et de deux places de stationnement sur la parcelle.
Cette agréable maison est située à 100 mètres de commerces et 3,2 km de la plage.
Vous trouverez un arrêt de bus à 3 minutes à pied.
Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Royan, offrant un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 104,53 m², cette maison de plain-pied est en bon état général.
Elle comprend une pièce à vivre de 62 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz avec radiateurs et la présence d'un insert dans la cheminée.
Le terrain de 516 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison dispose d'un garage double de 37 m² et d'une terrasse.
Cette maison est situé à 800 mètres de commerces et 1,8 km de la plage de la Grande Conche.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située sur la commune de Saint-Sulpice-d'Arnoult, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et son caractère unique.
Implantée sur un magnifique terrain de 5 830 m², la propriété offre un environnement paisible et privilégié. Dans le jardin trône un moulin en pierre datant de 1818, ?Le Moulin de la Croix', apportant charme et authenticité à l'ensemble.
La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, et d'une belle pièce de vie de 54 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une superbe cheminée avec insert. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Grand garage
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysagé, ainsi qu'un abris de jardin.
Un bien rare, alliant espace, calme et patrimoine.

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE
Découvrez cette maison à vendre à Vaux sur Mer, à proximité de toutes les commodités.
Avec une surface habitable de 99,80 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 31,86 m² exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
Vous profiterez d'un terrain de 293 m², d'un garage fermé et de deux places de parking.
Cette maison est située à 500 mètres des commerces du centre-ville et de la zone commerciale Val Lumière. La mer se trouve à 2 km.
Les points forts de cette maison incluent la vie de plain-pied, avec une chambre et la salle de bains au rez-de-chaussée, et la proximité des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.