Maisons 4 pièces à vendre à Liergues (69400)

Exclusivité GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1980, offre 89 m² habitables de plain-pied, édifiée sur sous-sol avec cave.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine à aménager, d'un séjour lumineux exposé nord-ouest, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un garage double , une dépendance et un sous-sol pratique complètent ce bien.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 792 m², partiellement constructible, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, son potentiel est indéniable : créer un vrai cocon familial sur un grand terrain à proximité immédiate des écoles et de la gare.

Maison idéale pour un projet de rénovation sur mesure !
Contactez votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais pour plus d'informations et organiser une visite

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Au coeur de Belleville (69220), dans petite copropriété, nous vous proposons à la vente cette maison de ville en duplex de Type 4 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un espace cuisine, un salon/séjour.
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres ( de 12 à 14m² ), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage au gaz de ville est individuel. Le bien bénéficie d'un grand garage de 81 m² avec une buanderie.

Proximité des commodités, écoles, collège, lycée, gare et des axes autoroutiers. A voir sans tarder !

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont respectivement de classe E (265 kWh/m2) et D (45kWh/m2) par an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez des informations sur ce bien ou le visiter ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 74 620 641 ou rendez-vous en agence au 12 rue Victor Hugo 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Votre agence Guy Hoquet Brindas à le plaisir de vous proposer en Exclusivité sur la commune de Saint Genis les Ollières, cette maison en copropriété d'une surface de 75m².
Elle se compose de 4 pièces principales, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc, ainsi qu'une partie double de séjour pouvant servir de troisième chambre.
A l'étage deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc complètent la maison. Vous profiterez d'un jardin exposé est avec une terrasse en dalle béton.

Le tout se complète par un garage.

Votre agence GUY HOQUET RILLIEUX-LA-PAPE vous présente cette superbe maison familiale, idéalement située dans le secteur très recherché de Rillieux Village, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Construite en 2016, cette maison moderne offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, le tout bénéficiant d'une climatisation réversible. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse en bois et au jardin.
Vous trouverez également à ce niveau une entrée avec rangements, une spacieuse première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un pallier pouvant être aménagé en coin bureau, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté stationnement, la propriété dispose de trois places de parking.
La maison présente de nombreux atouts :
Faible consommation énergétique
Climatisation réversible
Mobilier en grande majorité laissé sur place, idéal pour une installation rapide et confortable
À venir découvrir sans tarder !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER ? 04 78 88 05 05
Edgar Tigran NADIRIAN - Agent commercial RSAC 940 065 915
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Au coeur du village prisé de Tramoyes, à seulement quelques minutes de Lyon et de toutes les commodités, cette maison récente de 3 chambres vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée sur un terrain familial de 704 m², elle allie confort, espace et tranquillité.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par la très grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une vue spectaculaire sur la vallée et les champs environnants. Ce panorama unique fait de cet espace un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter de la sérénité qu'offre ce cadre naturel. Sans aucun vis-à-vis, cette vue dégagée apporte une sensation d'évasion au quotidien.

La maison dispose également d'une cuisine familiale entièrement équipée, alliant design moderne et fonctionnalité, parfaite pour partager des moments conviviaux autour de repas chaleureux.

Le terrain offre de nombreuses possibilités pour vos loisirs en plein air. Vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque avec une vue imprenable sur la vallée, d'un espace dédié au badminton, et d'une capacité de stationnement pour 4 véhicules, pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Vivre ici, c'est choisir un environnement exceptionnel, où calme et nature règnent en maître, tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Renseignements en agence.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Située à seulement quelques minutes du centre de Miribel, dans un environnement calme et agréable, cette maison présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 787 m², offrant un cadre verdoyant, rare à proximité des commodités.
La maison se compose au premier étage d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Ces espaces permettent d'envisager une vie de famille confortable ou même la création d'un espace bureau, selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de plus de 60 m², idéal pour un atelier, du stockage ou une transformation en surface habitable selon votre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la surface habitable et surtout l'environnement paisible en font un bien à très fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Terrain divisible pour faire une maison supplémentaire, CES 0.50 %, selon le PLU en vigueur.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, rare sur le secteur.
Une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers !

Honoraires à la charge du vendeur.

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