Maisons 4 pièces à vendre à Lillemer (35111)

Venez découvrir cette maison d'habitation avec un gros potentiel, située en plein coeur de Saint-Guinoux.
Idéalement placée, elle se trouve à proximité des commerces, des commodités et de l'axe Rennes-Saint-Malo. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, cette maison est faite pour vous.
La maison se compose d'une partie habitable de 110 m² à rénover.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une arrière-cuisine et une chambre.
À l'étage, la maison offre deux chambres, une salle de bains et deux greniers d'environ 65 m² qui ne demandent qu'à être aménagés.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances à rénover, offrant un potentiel exceptionnel en centre bourg.
Cette maison est entièrement à rénover et n'attend plus que votre projet pour être transformée.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon: Significatif
(DPE : G-595 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,25 %TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)

Maison en pierres à Plerguer, à deux pas du bourg et des commodités.
Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Saint-Malo, découvrez cette charmante maison en pierre construite en 1961, pleine de charme et idéalement placée à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles.
Édifiée sur un terrain de 828 m², cette maison sur sous-sol complet se compose :
- Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour sur parquet bois.
- Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains, trois chambres avec placards, également sur parquet.
- Au sous-sol : Une buanderie, une chaufferie avec chaudière fioul et ballon d'eau chaude électrique, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou d'atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée à l'avant, d'un agréable jardin entourant la maison, et d'un garage servant actuellement de cellier.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, mise à jour du tableau électrique (environ 15 ans).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.

DPE: F-263kWh
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.88% TTC
(Prix : 205 000€ hors honoraires)

À deux pas du centre-bourg de Pleine-Fougères et de tous ses commerces, laissez-vous séduire par ce projet de rénovation au potentiel exceptionnel !
Cette maison, pleine de promesses, s'articule sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un vaste espace de 65 m² comprenant un garage, plusieurs pièces annexes idéales pour aménager une buanderie, un bureau calme pour le télétravail, ainsi qu'un local chaufferie.
À l'étage principal : une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres confortables et une salle de bains.
Sous les combles : un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, offrant près de 65 m² de surface supplémentaire au sol. Un espace idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de plus de 1 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers?) et d'une dépendance pour le rangement de vos outils de jardin.
Cerise sur le gâteau : ce terrain est constructible ! Vous avez la possibilité de détacher et revendre une parcelle si vous le souhaitez.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et son potentiel.
Ne tardez pas à la visiter !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : G-495KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,56 %TTC
(Prix : 160 000€ hors honoraires)

Située au coeur du bourg de Saint-Guinoux, cette maison en pierre de 150 m² a bénéficié d'une rénovation complète alliant cachet authentique et confort moderne.
Le rez-de-chaussée se distingue par une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, complétée par une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager de 460 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
À l'étage, l'espace nuit est fonctionnel et bien distribué. Il se compose d'une première partie en mezzanine avec chambre, idéale pour un bureau ou un espace indépendant, ainsi que d'un palier principal desservant trois belles chambres avec placards et une salle d'eau contemporaine.
Côté extérieur, la maison dispose d'un grand garage, un atout rare en centre bourg.
Avec les écoles et commerces accessibles à pied, cette maison "clé en main" ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité immédiate des services.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Dol-de-Bretagne pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
(DPE: D / 233 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,86% TTC
(Prix : 350 000 hors honoraires)

À deux pas du bourg de Saint-Père et aux portes de Saint-Malo, découvrez cette charmante longère indépendante au fort potentiel !
Implantée sur un terrain clos et joliment entretenu de 657 m², cette maison de caractère, idéalement exposée, offre environ 110 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse de 17,4 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet.
Côté annexes, vous profitez d'une dépendance de 30 m²
Beau potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à son extension attenante qui comprend un second garage de 45 m² ainsi qu'un étage accessible depuis la maison principale, laissant libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, ou encore espace locatif.
Une opportunité rare sur le secteur!
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : D-243Kwh) .
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.55% TTC
(Prix : 330 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette charmante maison de bourg située à ROZ-SUR-COUESNON.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée avec placards, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace de vie convivial d'environ 56 m².
Vous profiterez également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 430 m², comprenant une agréable terrasse, un cabanon de jardin et un jardin idéalement exposé plein sud.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / RADON: important.
(DPE: D-186 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.65% TTC
(Prix : 230 000€ hors honoraires)

Située au calme sur la petite commune de Lillemer, aux portes de PLERGUER et sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété contemporaine de 173 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé, clos et parfaitement entretenu de 3 400 m², véritable havre de paix.
Organisée sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et une luminosité traversante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois. La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace.
La suite parentale en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable. Vous trouverez également une buanderie pratique, un grand bureau indépendant parfait pour une profession libérale, ainsi qu'un appentis permettant de stationner deux véhicules.
Un grand garage avec porte motorisée donne accès à un grenier. À l'étage, trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, dont une avec dressing.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, cour goudronnée, assainissement aux normes.
Un bien rare sur le marché, à seulement quelques minutes de Saint-Malo, idéal pour les amoureux de tranquillité et de modernité.

(DPE: D 192 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,96% TTC
(Prix : 480 000 hors honoraires)