Maisons 4 pièces à vendre à Maignaut-Tauzia (32310)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET AGEN!

Maison d'architecte des années 80 avec une grande surface habitable, des surfaces annexes comprenant 2 garages, atelier, cave, cellier et buanderie. La partie habitable de ce bien haut de gamme comprend: une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² et propose également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un WC & un patio au coeur du bien!
Côté nuit vous trouverez un WC, une salle d'eau de 13m² ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing.
Les plus: parc arboré, piscine avec bâche rigide électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UN VRAI HAVRE DE PAIX A 5 MINUTES DU CENTRE DE NERAC! A SAISIR!

Découvrez cette jolie maison de plain pied au coeur du Passage dans un quartier calme et recherché !

C'est au milieu d'un jardin clos, fleuri et arboré que vous pourrez profiter de ce bien composée de 3 chambres avec placards dans une partie nuit séparée, double vitrage PVC, volets roulants électriques solaire, chauffage électrique, cuisine opérationnelle indépendante, toiture ok, garage attenant avec appentis.

2 entrées avec 2 portails vous permettront d'accueillir vos invités sans difficulté de stationnement !
Côté commodités, l'emplacement est idéal, moins de 10min à pied des écoles, des commerces, des Bus, etc...
Après quelques travaux de rafraîchissements, vous en ferez une villa parfaite !

Appelez votre agence GuyHoquet pour visiter !

Située dans un environnement résidentiel calme et familial, cette agréable maison plain-pied de 90m² saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité.
À seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège, services et transports, elle offre un emplacement idéal pour toute la famille.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine agrémente harmonieusement l'espace de vie.

Le coin nuit propose 3 chambres et une salle d'eau pouvant accueillir famille, invités ou espace bureau selon vos besoins.

Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

Une opportunité rare pour les amoureux des projets, les familles ou les primo-accédants en quête d'un bien à façonner à leurs goûts

A découvrir sans tarder !

A 5 minutes du centre ville d'AGEN.
Très bel appartement de caractère de 4 pièces principales, traversant et lumineux, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 41m² avec cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et WC.
Aussi, une terrasse de 100m² vient compléter ce bien.

En plus: un garage fermé privatif et une cave privative de 65m2.

Coup de coeur assuré!

En exclusivité dans votre agence GUY HOQUET AGEN.
À vendre sur la commune de Lafox, une maison mitoyenne T4 située dans une résidence en copropriété calme et bien entretenue.

Le bien se compose de :
Au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et sur un jardin privatif sans vis-à-vis. Aussi, un WC, une buanderie et l'accès à votre garage.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle de bain avec un second WC.

AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR!
A SAISIR!

BIEN RARE SUR LE MARCHE !

C'est au coeur d'un environnement calme et recherché, à proximité directe des commerces, des écoles et des transports que vous trouverez cette jolie maison traditionnelle familiale.
Construite et aménagée avec des matériaux de qualité tel que le marbre et le bois massif, elle saura vous séduire avec ses volumes généreux et sa conception originale.
Sa vaste cuisine indépendante, son séjour salle à manger avec sa cheminée double foyer en marbre comme trait d'union et tous les rangements qui vont avec seront des atouts pour vos futurs aménagements.
Le chauffage équipé d'une Pompe à chaleur air/eau, le double vitrage pvc et alu, les volets alu, sont de bons éléments de confort.
Côté extérieur, Vous pourrez profiter d'une piscine avec sa fosse à plongeons.
Enfin, ses 2 garages attenants et sa cave à hauteur d'homme de quasiment 80m² sont des parties annexes indispensables pour le rangement !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr