Maisons 4 pièces à vendre à Marignane (13700)

Située directement sur le port de l'Estaque, cette maison en triplex de 92m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Récemment rénovée, elle offre des prestations modernes et un confort optimal. La toiture ainsi que l'ensemble des travaux de rénovation ont été réalisés il y a dix ans.

Cette maison dispose d'une terrasse de 15m² ainsi que d'un jardin privatif de 55m², idéal pour profiter des beaux jours. Une cave de 15m² vient compléter les espaces de stockage.

Au rez-de-chaussée nous avons une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie lumineux ainsi qu'un WC avec un espace buanderie permettant d'installer une machine à laver.
Au premier étage, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une chambre fermée avec placard, ainsi qu'une chambre actuellement ouverte comprenant un dressing en mezzanine.
La maison est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Deux climatisations réversibles assurent un confort optimal en été comme en hiver.

Le logement respecte la norme RT 2012 et affiche un Diagnostic de Performance Énergétique classé C.

Idéalement située au coeur de l'Estaque, la maison offre un accès direct aux commerces, restaurants et commodités du quartier. Le port et la mer sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Un visiophone est installé pour plus de sécurité.

Ce bien rare sur le secteur combine charme, confort et modernité. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie unique, entre ville et bord de mer.

N'hésitez pas à rapidement me contacter !

Prix de vente du bien : 328 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 315 000€ hors honoraires d'agence et 3.96% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 63
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Venez découvrir à la vente, dans notre agence Guy Hoquet Prado ,nichée au coeur des collines, une maison sur deux niveaux avec jardin , offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, cette maison mitoyenne combine confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
Elle se compose au RDC :
D 'une entrée , d'une cuisine séparée toute équipée d'un séjour salon exposée Sud Ouest avec cheminée donnant sur une belle terrasse avec un jardin paysagé et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage 3 chambres dont deux avec dressing , une salle de bains et des toilettes séparés.
Pour votre confort les fenêtres sont en double vitrages ,une climatisation réversible est installée et le chauffage est au gaz de ville.
- Emplacement privilégié dans un quartier calme et verdoyant
- Proximité des écoles.
Un garage est compris dans le prix.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
SYLVIE BESSET 06 70 15 33 58/ sylvie.besset@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ !!!!! A LA VENTE MAISON 4 PIECES DE 73 M2 AVEC TERRASSE de 40 m2.

SECTEUR LA CALADE 13015 Marseille.

Venez découvrir cette maison de 4 pièces, située au calme et orientée plein sud. Située dans une zone pavillonnaire, elle bénéficie d'un grand portail électrique à l'entrée, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement extérieure.

La maison, sur deux niveaux, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Elle est également équipée de deux climatiseurs réversibles, de la fibre optique et de volets roulants électriques, pour un confort optimal.

Son prix de vente est de 225.000€
Taxe foncière 1.500 €
Charges de copropriété environ 50€/mois
Aucun travaux à prévoir.

Ce bien se situe dans un quartier calme : Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus juste à côté. L'autoroute A55 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés.

N'hésitez pas à prendre contact agent commercial en charge du bien Nouria 06.26.83.72.38 nouria1.kaddour@guyhoquet.com
ou avec votre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE 16 et 8 -ème.

Découvrez cette charmante maison de 55 m² située à Martigues, dans le quartier prisé de Saint-Jean. Ce bien dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposé au sud, garantissant un séjour lumineux. Le terrain de 475 m² offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également un garage pour votre véhicule. Vous bénéficierez de la fibre optique pour un confort moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Henri Tranchier, le Collège Honoré Daumier, et le Lycée Jean Lurçat, ainsi que des commodités comme des supermarchés et des parcs. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE. Ne manquez pas cette opportunité !

Située dans un environnement très calme, cette maison se trouve en fond d'impasse, offrant une parfaite intimité. Mitoyenne d'un seul côté, elle ne présente aucun vis-à-vis. Son terrain d'environ 400 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

La maison principale se compose d'un salon lumineux avec une cuisine semi américaine, créant un espace de vie convivial et ouvert. Elle dispose de deux chambres confortables de 10 m² et 15 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Un studio indépendant de 25 m² est présent et est idéal pour accueillir des invités, générant un revenu locatif ou loger un proche, le studio indépendant offre un espace de vie pratique avec une petite cuisine et une salle d'eau.

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air. Une jolie fontaine apporte une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.

Les menuiseries sont en simple vitrage bois avec volets en bois mais Dpe en C !
Chauffage électrique et production d'eau chaude
Taxe foncière : 812 €
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à seulement cinq minutes à pied de la plage.

Prix de vente du bien : 268 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 258 000€ hors honoraires d'agence et 3.73% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 60
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

MAISON ANCIENNE - LUMINEUSE

Guy Hoquet vous propose cette maison de 4 pièces de 150 m², avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, de trois chambres à l'étage et d'une cuisine indépendante avec une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle possède des radiateurs alimentés au fuel une cheminée, une véranda. Une dépendance vient compléter ce bien.

Cette maison à 20 mn à pied du centre ville dispose de deux terrasses et d'un jardin de 2 200 m².

Il s'agit d'une maison construite en 1940. Elle va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rénové.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. L'autoroute A51 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Marignane, dans le quartier prisé de Pas-de-Lanciers. Avec une surface habitable de 155 m² et un terrain de 540 m², cette propriété spacieuse comprend 6 pièces, dont 5 chambres confortables. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est divisée en deux partie actuellement louées soit le rez-de-chaussé T4 de 103m2 avec jardin et garage, puis l'étage un T2 de 53m2 avec terrasse ( taux de rentabilité 4,6%), offrant un accès facile et pratique. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École Albert Camus, l'École maternelle Le Carestier, et le Collège Emilie de Mirabeau, idéaux pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, des supermarchés sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour plus d'informations.