Maisons 4 pièces à vendre à Montours (35460)

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente une maison à vendre 4 pièces à Crollon (50), près du Mont Saint-Michel, avec vie de plain-pied.

Cette maison rénovée en 2023 est idéale pour ceux qui recherchent le calme. Elle se trouve à Crollon, à proximité de Pontorson, du Mont Saint-Michel et d'Avranches.

Au rez-de-chaussée :

* Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un poêle à bois et un accès à une terrasse et un jardin.
* Une chambre avec salle d'eau.
* Une buanderie et un WC.

À l'étage :

* Une mezzanine.
* Deux chambres.
* Une salle de bain et un WC.

La maison comprend également une terrasse couverte, un chalet en bois et un abri pour les voitures.

Avantages :

* Faible consommation d'énergie (classe B).
* Assainissement aux normes.
* Ballon thermodynamique et panneaux solaires.
* Pas de vis-à-vis, pas de travaux.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 510€ et 750€ au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour les amoureux de la nature, exclusivité Guy Hoquet

Maison à rénover avec bâtiment agricole attenant située sur la commune de Reffuveille.

Le tout sur un joli terrain de 12 440m² avec bois, ruisseau et dépendances.

Prix du bien de 64 500 €
Prix du bien hors honoraires de 60 000 €
Honoraires TTC de 7,5% soit 4500 € à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L' agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose cette charmante longère en exclusivité, idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités.

Le tout sur un terrain constructible de 2177m2.

Vous pouvez profiter de dépendances non attenantes avec un puit dans le fond du jardin et le raccordement à l'eau et électricité peut se faire très facilement du fait que les réseaux passe juste devant le terrain.

L'emplacement de cette longère est un véritable atout. Elle se situe à proximité immédiate des écoles et commerces, facilitant la vie quotidienne. Les accès à l'autoroute A84 et à la route nationale N175 sont à seulement 3 kms, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet AVRANCHES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Maison de 77m² située à proximité des près salés de la baie du Mont Saint Michel.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, un bureau de 8,5m², une salle d'eau et WC.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, WC et débarras.

Menuiseries PVC avec volets roulants, chauffage électrique

Le tout sur un terrain de 1665m².

Prix du bien : 136000 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 4,62 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1415€ et 1915€ au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison à rénover vous séduira par son cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature.
Située en pleine campagne, sur la commune de Trans-la-Forêt, elle offre un fort potentiel d'aménagement sur trois niveaux, laissant libre cours à vos projets de rénovation.
À seulement 10 minutes des commodités de Pleine-Fougères, profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: significatif.
(DPE: G 682kW )
Honoraires inclus charge acquéreur : 13,33% TTC
(Prix : 45 000€ hors honoraires)

Découvrez ce bien idéalement situé, composé d'un restaurant prêt à l'exploitation en rez-de-chaussée. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites à neuf il y a trois ans, et un WC aux normes PMR est déjà en place.
À l'étage, un appartement à rénover, parfait pour ceux qui souhaitent habiter au-dessus de leur commerce.
Vous avez un autre projet en tête ? Ce local offre également la possibilité d'y installer une activité commerciale autre que la restauration.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : Non applicable)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67%TTC
(Prix : 135 000€ hors honoraires)