Maisons 4 pièces à vendre à Pégomas (06580)

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, terrain plat de 919?m² avec maison existante, situé en zone UBb du PLU de Mouans-Sartoux.

Cette zone autorise :

Une hauteur maximale de 12,5 mètres à l'égout du toit,
Un projet de logements collectifs à taille humaine, parfaitement intégré à l'environnement existant,
Une densification raisonnée, sans coefficient de constructibilité (pas de COS), sous réserve du respect des règles de retrait, de pleine terre et d'intégration architecturale,
Des stationnements intégrés au projet selon la réglementation (1 place/logement).

Le terrain permettrait la construction d'un immeuble résidentiel de 3 niveaux, avec jardin, stationnements et espaces arborés.

Secteur recherché à deux pas des commodités, écoles, gare et accès Cannes/Grasse.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait au coeur du village de Mouans-Sartoux ?

Cette charmante maison de village d'environ 94 m² habitables allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort du quotidien et un véritable potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration aussi fonctionnelle qu'atypique. Le premier niveau accueille aujourd'hui une grande chambre, issue de la réunion de deux chambres d'origine. Les accès ayant été conservés, il est tout à fait possible de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie traversante d'environ 29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec grande chambre, salle d'eau privative et accès direct à une belle terrasse d'environ 16 m². Un espace extérieur rare en plein coeur du village, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, façade récemment rénovée et remplacement prochain des volets bois.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, marché, écoles et gare sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.

Les investisseurs ne seront pas en reste. Grâce à sa configuration, le bien pourrait également faire l'objet d'un projet de division afin de créer plusieurs logements distincts, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Enfin, la maison dépend d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, gérée par un syndic bénévole, avec des charges particulièrement faibles d'environ 78 € par mois. Une place de stationnement peut également être louée à proximité immédiate pour un coût très modéré.

Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.

À découvrir en exclusivité dans votre agence immobilière Guy Hoquet Mouans-Sartoux

Exclusivité Guy Hoquet Mouans-Sartoux, située dans un secteur recherché de Mougins, cette propriété rare propose deux maisons indépendantes implantées sur un terrain d'environ 495 m², offrant de multiples possibilités d'usage et d'aménagement.

La première maison, de type 3 pièces, se compose d'un séjour avec cuisine, prolongé par une véranda apportant un espace de vie complémentaire agréable. Elle dispose de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble présente une distribution fonctionnelle et une bonne luminosité.

La seconde maison, de type 2 pièces, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Elle constitue un espace idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer une dépendance totalement autonome.

Les deux habitations sont en bon état général et bénéficient d'équipements tels que des fenêtres en PVC double vitrage, un système de production d'eau chaude par ballon électrique ainsi que des panneaux solaires, apportant un confort complémentaire et une optimisation des consommations.

Le terrain, d'une surface de 495 m², permet un stationnement facile et offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des axes routiers, facilitant les déplacements, ainsi que des commerces, écoles et services.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant réunir plusieurs espaces de vie qu'à un investisseur recherchant un produit avec du rendement et de la flexibilité. Il peut également convenir à un projet de réaménagement global du terrain selon les besoins.
Une opportunité rare sur Mougins pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, fonctionnel et idéalement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

À vendre, jolie maison fonctionnelle de 72 m² Carrez (90 m² au sol), située dans une résidence sécurisée et recherchée de Fayence.

Elle se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC. La maison bénéficie d'un bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois, climatisation, digicode, portail électrique et fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une place de stationnement privative.

La résidence offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, trois courts de tennis, deux terrains de pétanque et une salle des fêtes. L'ensemble est calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou de loisirs.

Discrètement mitoyenne d'un côté, la maison est idéalement située à proximité de l'école maternelle La Colombe et des commodités.

Une opportunité à découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Copropriété de 360 lots.
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Sainte-Maxime – Élégante maison familiale dans un environnement résidentiel privilégié

Située dans un secteur résidentiel recherché de Sainte-Maxime, cette charmante maison de plain-pied de 123 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de son cadre de vie.

Conçue pour le confort quotidien, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que trois belles chambres aux dimensions confortables. Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète harmonieusement l’ensemble.

2 garages, un atelier, des places de stationnement et un spa complètent ce bien.

Bénéficiant d’une excellente performance énergétique (DPE C), cette propriété garantit une isolation de qualité et une consommation maîtrisée. La climatisation réversible et son système de chauffage contribuent à un confort optimal en toutes saisons.

Implantée dans un environnement paisible et résidentiel, la maison profite d’une situation idéale, à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien tout en préservant la tranquillité recherchée.

Une opportunité rare sur le marché de Sainte-Maxime, proposée au prix de 680 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui.

Découvrez cette agréable maison à Sainte-Maxime, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine conviviale et fonctionnelle. Ses trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux.

Entièrement équipée de la climatisation réversible, cette maison garantit un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, une spacieuse terrasse vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité, à l’abri des regards.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces, transports en commun et piste cyclable sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les plages.

Située dans un environnement agréable et parfaitement desservi, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Sainte-Maxime.
Vendue avec ses 3 places de parking extérieur.

N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin calme, extérieur et qualité de vie ?

Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Pégomas, face aux collines de mimosas, cette charmante maison mitoyenne en copropriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale où le salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée se prolongent naturellement vers l'extérieur. Un espace pensé pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien, dans une maison parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Développant 66 m² au sol (56 m² loi Carrez), la maison propose un agencement fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres composent un espace nuit bien séparé des pièces de vie, idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur.
La terrasse d'environ 32 m², sans vis-à-vis direct, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Imaginez vos repas d'été entre amis, vos soirées au calme ou simplement un café le matin avec pour seul horizon la nature environnante et les collines de mimosas.

Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de la fibre optique et d'un classement énergétique C garantissant un bon confort thermique. Un garage privatif complète le bien et permet également le stationnement d'un véhicule devant la maison.

La résidence, appréciée pour son environnement paisible, offre également une piscine et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale.
Rare sur le secteur à ce niveau de prix, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien facile à vivre, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Prix : 330 000 €

Retour à la vente suite à un changement de situation de l'acquéreur.

Contactez votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux pour organiser une visite.