Maisons 4 pièces à vendre à Pin-Balma (31130)

En exclusivité, Minimes - Barrière de Paris, venez découvrir cette belle et agréable maison .

Idéalement située, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports, écoles, commerces, l'accès rocade et du canal Latéral.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée et une cuisine entièrement équipée, d'une pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. (Exposition sud ) .

A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un balcon plein sud.

Cette maison peut être évolutive.
Elle vous offre également 1 emplacement de parking et une dépendance.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située dans une impasse résidentielle de Blagnac, à l'abri des nuisances et du passage, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie calme et pratique, avec 98 m² habitables complétés par 60 m² de surfaces annexes, dont un grand garage et une buanderie.
L'entrée de la maison se fait au rez-de-chaussée, où l'on trouve un placard de rangement, une buanderie, ainsi que l'accès direct au garage. Ce niveau, à la fois discret et fonctionnel, permet aussi de stocker et d'organiser facilement sans empiéter sur les espaces de vie.
Le premier étage constitue le coeur de la maison. On y découvre une belle pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien, avec un espace salon/séjour confortable. La cuisine fermée, entièrement équipée, permet de cuisiner en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, et des espaces de rangement bien pensés.
La maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à Toulouse et à l'aéroport.
Une maison bien entretenu, fonctionnel, et agréable à vivre, idéal pour une première acquisition, un couple, ou une petite famille.
? Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 84 07 54 06. Geoffrey MERCURI

DPE : C
GES : C
TAXE FONCIÈRE : 2214 €

Guy Hoquet Blagnac a le plaisir de vous présenter cette maison indépendante située à Blagnac, offrant un cadre de vie confortable et idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Découvrez cette maison de 98 m² habitable sur un terrain de 243 m². Parfaitement entretenue, elle dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités, elle se trouve à seulement 1 minute à pied du tramway, des écoles, et à 5 minutes d'un arrêt de bus. Vous serez également à 7 km de l'aéroport.
La maison est composée de :
-Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un séjour double lumineux orienté Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une buanderie, et une véranda fermée.
-Étage : Trois chambres avec parquet flottant, une salle de bains avec WC.
-Extérieurs : Un parking un jardin agréable et une terrasse.
Chauffage : Individuel électrique par radiateurs.
Les plus de ce bien :
-Maison indépendante sans vis-à-vis.
-Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité.
-Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
-Jardin et terrasse privatifs pour vos moments de détente.
-Bon état général, prête à habiter.
Prix : 351000€
Taxe foncière : 1 700 € par an
Coût énergétique : Estimé à 100 €/mois.
DPE : D | GES : A
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul au 06 11 70 10 76

A deux pas du golf de la ramée et des grandes entreprises telles que Thales ou Capgemini, cette jolie maison T4 de 63m² offre un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant qui s'ouvre sur un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau de 5,31 m² pouvant faire office d'une chambre d'appoint selon vos besoins.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison allie parfaitement confort et praticité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cet appartement à vendre.

Tournefeuille - Centre. Venez découvrir cette maison T4 de plain-pied de 106m² sur un terrain de 544m² idéalement située au calme, à quelques minutes à pied de la rue principale Gaston Doumergue, du bus et du centre Colibri avec tous les commerces de proximité. Vous apprécierez sa qualité de construction traditionnelle (vide sanitaire, hourdis) et son mode de chauffage avec une pompe à chaleur très récemment installée.
Une entrée spacieuse vous amène d'un côté vers son agréable séjour - salle à manger de 35m² agrémenté d'une cheminée avec insert et de l'autre côté vers sa cuisine fermée de 14m² environ. Un dégagement (largeur adapté aux personne à mobilité réduite) dessert trois chambres qui disposent d'une grande salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
Un garage de 29m² avec une cave de 9m² complètent cette maison dont l'emplacement et la qualité de la construction ne vous laisseront pas indifférents.

Au calme, à 1km de la place de la Mairie de Tournefeuille et 12 minutes à pied de centre commercial Le Colibri, maison T4 de plain-pied de 89m² habitables sur un terrain de 444m².
Une entrée vous amène d'un côté vers son séjour-salle à manger de 28m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte côté jardin et de l'autre côté vers sa cuisine fermée de 12m². Ensuite un dégagement vous conduit vers les 3 chambres qui sont desservies par un salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne plus des toilettes indépendantes.
Un garage de 24m² complète cette maison où vous apprécierez aussi son agréable petit jardin arboré et fleuri.
Une remise au goût du jour est à prévoir (menuiseries fenêtres et porte de garage récentes) mais son emplacement et son environnement calme ne vous laisseront pas indifférents.