Maisons 4 pièces à vendre à Pollestres (66450)

Sur la commune de PONTEILLA/NYLS,

laissez vous séduire par cette superbe maison de plain-pied en 4 faces édifiée sur une parcelle de plus de 30 000 m² de verdure.

Avec ses 150 m² habitables entièrement rénovés, ce cocon familial vous propose une belle entrée circulaire parfaitement aménagée.

Sa spacieuse pièce de vie et sa grande cuisine américaine de marque NOBLESSA entièrement équipée sont baignées de lumière grâce à son exposition et ses grandes ouvertures à galandage, offrant ainsi une vue imprenable sur le Canigou et ses chaines de montagnes: parfait pour les couchers de soleil près de la douceur de son poêle à bois.

Côté nuit, le bien dispose de 2 belles chambres, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'une chambre parentale de 28 m² avec salle d'eau, double douche et dressing .

Enfin, une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'un deuxième wc indépendant complètent la maison.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage et de 6 bâtisses agricoles.

Vous pourrez également profiter d'un parc de 33 000 m² en toute tranquillité et sans aucun vis à vis. Idéal pour se regrouper en famille, pour une exploitation agricole, accueillir des chevaux (pour les passionnés) ou même un aérodrome (ULM)

Merci de contacter David JOYE (EI) 06.14.44.98.91

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

À vendre ? Canohès (66680)

Dans un quartier calme et résidentiel des années 70, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 240 m².

La maison bénéficie d'une configuration idéale pour une famille et offre de beaux espaces intérieurs ainsi que deux espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un salon-séjour traversant, ouvrant à l'arrière sur une loggia donnant directement accès au jardin. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau propose également une chambre, un WC, ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. De plus, ce bine dispose d'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison dispose également de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer une pièce selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez à l'avant d'un jardin avec stationnement pour un véhicule. À l'arrière, vous apprécierez un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison très saine, offrant un beau potentiel, avec des possibilités d'évolution et un extérieur particulièrement agréable. À découvrir sans tarder ! Réf 1003.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

À vendre sur la commune de Canohès, dans un quartier calme proche des commodités, maison non mitoyenne de plain pied.

Avec ses 4 pièces réparties sur 92 m², ce bien comprend un spacieux salon/séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un bureau et une buanderie/cellier.

Le chauffage électrique par convecteurs, le poêle à granulés pour les soirées chaleureuses et le ballon d'eau chaude électrique assurent un confort optimal.

Le terrain de 334 m² est agrémenté d'une piscine sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une belle pergola bio-climatique et d'un carport où vous pourrez stationner deux véhicules.

Proximité immédiate de nombreux établissements scolaires : École Élémentaire Julien Panchot, École Maternelle Pauline Roland, Collège François Mitterrand, ainsi que des crèches comme la Maison de la Petite Enfance El Niu et La Claire Fontaine. Vous trouverez également des commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, bureaux de poste et restaurants à proximité.

Cette maison est en vente au prix de 270 000 €.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet CANOHES, référence 958.

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Nous vous présentons cette maison récente de 2016, de plain-pied et en 3 faces, idéalement située dans un secteur prisé de Canohès.

Le bien offre 101 m² de surface habitable sur un terrain parfaitement aménagé de 330 m², sans vis-à-vis.

Disposition intérieure :
Séjour de 50 m² exposé sud
Cuisine équipée moderne, ouverte sur la pièce de vie
cellier/buanderie attenant au garage
Trois charmantes chambres avec placard aménagé
Salle d'eau/bain comprenant douche à l'italienne et baignoire
WC séparé
Garage attenant

Prestations et équipements :
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaÏques
Poêle à granulés
Maison lumineuse
Beaucoup de rangement
Parfait état général : aucun travaux à prévoir

Extérieurs :
Piscine avec sa bâche
Jardin intime, sans vis-à-vis.

Cette villa allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.

Bien rare sur le secteur - Visite vivement recommandée.

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EXCLUSIF sur la commune de Canohès
Vente de nue - propriété ( viager occupé )
Sans rente, 2 têtes, 77 ans et 81 ans

Venir découvrir ce joli bien niché dans un secteur résidentiel calme et prisé. C'est une opportunité de viager de qualité.
Maison 2 faces de 106m2, avec un étage, sur un terrain de 242 m2.

Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée est ouverte sur le salon avec son coin télévision. Les toilettes avec lave-mains indépendants ainsi qu'une pièce pouvant servir de stockage sont également au rez-de-chaussée.
Un accès au garage de 15m2 avec une porte intérieure.
Deux emplacements supplémentaires sur le terrain pour garer vos véhicules.

Au premier étage, trois chambres (dont une chambre avec une salle d'eau / WC accessible par deux portes).
Un WC indépendant , ainsi qu'une pièce sous pente servant de grenier pour stockage.
Une véranda de 17 m2 ainsi qu'un petit jardin arboré sur l'arrière de la maison rend l'environnement chaleureux.

Synthèse:
Viager occupé 2 têtes - homme de 81 ans et femme de77 ans.
Valeur d'achat 118 000 euros FAI charge acquéreur
(dont bouquet sec 110 000 euros)
Rente mensuelle = 0 euro
Valeur vénale = 200 000 euros

Pour toute question, contactez votre agence Guy Hoquet de canohès au 04.68.50.89.19. Réf 996.

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Découvrez cette villa neuve d'exception de plain-pied, aux lignes contemporaines, offrant 132.30 m² habitables sur un terrain de 357 m², idéalement située à Ponteilla, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Livraison prévue printemps 2026 .

Un cadre de vie élégant et fonctionnel.

Cette villa séduit parb son archtecture moderne, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.

L'espace de vie, spacieux et convivial, s'articule autour d'un séjour-salon avec cuisine ouverte entièrement équipée :

. Lave-vaisselle intégré
. Réfrigérateur combiné trois tiroirs
. plaque à induction, hotte design et mitigeur haut de gamme
. Carrelage Italien grand format 120x60 cm, offrant un rendu contemporain et élégant.

Espace nuit raffiné

. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé (Profilé Aluminium)
. Placards sur mesure intégrés et rangements optimisés
. Deux Wc indépendants
. Garage attenant

Extérieurs soignés

La villa sera livrée avec :

Terrain préparé en terre végétale
. Clôture complète avec murs, coffret et grillage rigide de 1.60 m
. Panneaux rigides pour préserver l'intimité
. Possibilité d'amenagement paysager personnalis&.

Les plus

. Contruction conforme à la réglementation envireonnementale RE2020
. Confort thermique et acoustique optimisé
. Climatisation gainable
. Matériaux et finitions de standing
. Emplacement recherché, à quelques minutes de Perpignan et des commodités

Une opportunité rare, à visiter sans tarder.

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Sur la route de Pollestres, Au sud de Perpignan (66100), à 5 minutes du lac de Villeneuve de la raho, offrez vous un appartement neuf aménagé et conçu à votre goût.

Avec le promoteur, choisissez les matériaux qui vous ressemble et construisez l'appartement de vos rêves.
Vous avez le choix entre des T2 au T3 avec jardins ou terrasses, garage ou parking.
Chaque bâtiment en R+2, dispose d'un ascenseur.

Conçue avec les dernières normes (RE2020), cette résidence vous apportera un confort de vie idéal que ce soit pour votre résidence principale ou pour garantir votre investissement locatif.

Appartement T2 à partir de 169 000€
Appartement T3 à partir de 210 000€
Frais de notaire réduits

Pour plus de renseignements, contactez Carine O623011846 ou
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Idéalement situé dans une ville dynamique à 5 minutes de Perpignan et du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à proximité de la mer et de l'Espagne, découvrez cet appartement T3 flambant neuf au sein d'une résidence sécurisée et recherchée.

Cet appartement lumineux en rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations de qualité. Il se compose d'un vaste séjour d'environ 37m² avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Profitez également de deux terrasses dont une couverte, parfaites pour savourer le climat méditerranéen en toute tranquillité.

Construction 2024 - Normes RT 2012
2 places de parking privatives dont une en sous-sol
Résidence calme avec espaces verts et local vélos Frais de notaire réduits
Proche écoles, commerces et transports

Informations complémentaires CONTACTEZ Carine au O623011846 OU
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Charges mensuelles : 117€ | Copropriété de 54 lots d'habitations| DPE : A (47) | GES : A (1)

Idéalement situé dans une ville dynamique à 5 minutes de Perpignan et du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à proximité de la mer et de l'Espagne, découvrez cet appartement T3 flambant neuf au sein d'une résidence sécurisée et recherchée.

Cet appartement lumineux en rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations de qualité. Il se compose d'une agréable entrée desservant un vaste séjour de 31m² avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Profitez également d'une généreuse terrasse de 25m², parfaite pour savourer le climat méditerranéen en toute tranquillité.

? Construction 2024 - Normes RT 2012
? 2 places de parking privatives en sous-sol
? Résidence calme avec espaces verts et local vélos
? Frais de notaire réduits
? Proche écoles, commerces et transports

Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 105€ | Copropriété de 54 lots d'habitations| DPE : A (47) | GES : A (1)

Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact Carine au O623011846 OU
julien O664206412
coralie O665208956
agence O468838256

À vendre, charmante maison de plain-pied située à Pollestres.
Cette maison de 107 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Elle est implantée sur un terrain de 481 m².
Proche des commodités, Le quartier dispose également de parcs pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un environnement agréable
Prix 299.000€ HAI
Honoraires charge vendeurs
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