Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Aubin-des-Préaux (50380)

À vendre ? Maison de plain-pied de 88 m² construite en 2015

Construite en 2015, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 88 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Un garage attenant complète l'ensemble.
Implantée sur un terrain clos de 1 276 m², elle offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

Située à seulement quelques minutes de la baie du Mont-Saint-Michel et à 10 minutes du centre d'Avranches, cette belle maison récente offre un cadre de vie paisible et recherché. L'école se trouve dans le bourg de Bacilly, à proximité immédiate, et un arrêt de bus est situé à seulement quelques mètres de la maison desservant Avranches et Granville, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Cette maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir, est actuellement louée jusqu'en 2027, loyer 700€ + 15€ de charges offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif. Elle combine rentabilité immédiate, emplacement attractif et qualité de construction.

Son environnement calme, sa proximité de la mer, des commerces, des écoles et des services en font un bien recherché sur le secteur.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'investissement et contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Diagnostic énergétique : B
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€

EN EXCLUSIVITÉ à SAINT JEAN DE LA HAIZE, votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter cette Maison avec Cachet Authentique

A Vendre - Maison d'habitation en pierre à rénover avec dépendances sur 4500m²

Maison de 100m², située dans un environnement calme, elle offre un beau potentiel de rénovation avec l'essentiel déjà en place : l'eau et l'électricité sont raccordées.

D'une surface a exploiter selon vos envies, la maison s'accompagne de deux dépendances non attenantes, idéales pour des projets d'aménagement supplémentaires (atelier, stockage...).
Le tout sur un terrain généreux d'environ 4500m² '(ajustable selon projets).

Non soumis au DPE

Maison de 77m² située à proximité des près salés de la baie du Mont Saint Michel.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, WC et débarras.

Menuiseries PVC avec volets roulants, chauffage électrique

Le tout sur un terrain de 1665m².

Prix du bien : 136000 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 4,62 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1415€ et 1915€ au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET vous propose à la vente un viager, occupé par une femme âgés de 72 ans. La maison présente une valeur vénale de 190 000 €. Le bouquet est fixé à 61 000 € (FAI) et la rente viagère s'élève à 322 € par mois, mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers).

Guy Hoquet Avranches vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 77 m² avec vue exceptionnelle sur la baie du Mont-Saint-Michel, édifiée sur un terrain d'environ 700 m², bénéficiant d'une situation exceptionnelle face à la baie du Mont-Saint-Michel et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avranches.

La maison offre : Un séjour lumineux équipé d'un chauffage à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre.
Un jardin agréable permettant de profiter pleinement du cadre unique et paisible qu'offre la baie.

Cette formule de viager occupé offre une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un emplacement particulièrement recherché et à forte valeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe Guy Hoquet se tient à votre disposition.

Charmante maison en pierre avec piscine, studio indépendant et atelier

Cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Une véranda attenante offre un espace supplémentaire baigné de lumière, parfait pour se détendre tout au long de l'année.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse.

À l'extérieur, une grande terrasse vous accueille pour des moments de convivialité en plein air, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour accueillir vos invités. Enfin, un atelier permet de répondre à vos besoins de rangement, de stockage ou de projets créatifs.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 2400€ et 3330€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison située au calme, à quelques minutes de Dol-de-Bretagne et du Mont-Saint-Michel, vous offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une véranda.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 10 m² et une salle d'eau.
Le tout est implanté sur 2 105 m² de terrain clos et arboré, avec terrasse, ainsi qu'un garage et un cabanon de jardin.
À visiter sans tarder !
(DPE : D-246 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité : faible / Radon : niveau 3
Honoraires inclus, charge acquéreur : 4.44% TTC
(Prix : 220 000 € hors honoraires)