Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Christophe (17220)

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison récemment rénovée de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une décoration moderne et soignée, ainsi qu’un bel espace cuisine ouvert et convivial, parfaitement pensé pour la vie quotidienne. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ouvrant sur une véranda, ainsi qu’un garage complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, véritable atout pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances, dont un espace attenant de plus de 50 m² restant à aménager, offrant un fort potentiel : atelier, logement indépendant, salle de réception, espace professionnel ou extension de l’habitation.

Un véritable avantage économique complète ce bien : des panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité générant environ 2 000 € de revenus annuels, permettant de couvrir en grande partie la consommation électrique de la maison. Un confort énergétique rare avec un DPE C.

Les + :
✔ Maison récemment rénovée
✔ Décoration moderne
✔ 3 chambres
✔ Piscine
✔ Garage
✔ Dépendances avec fort potentiel
✔ Espace de 50 m² à terminer selon vos envies
✔ Revenus photovoltaïques (~2 000 €/an)
✔ Environnement calme
✔ DPE C

Un bien complet, économique et évolutif, offrant de belles possibilités à proximité de La Rochelle et Surgères.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

À vendre à Ballon (17290),
L'agence Guy Hoquet Aytré vous présente cette charmante maison individuelle réalisée en 2015 offrant un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse profitant d'une triple exposition, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier buanderie ,une salle de bain avec douche et baignoire ,3 chambres avec placards et un wc séparé.
Le terrain de 700m² arboré propose une belle terrasse de 30m² avec store banne électrique, une piscine semi-enterrée, un grand cabanon de jardin sur dalle béton ainsi qu'un grand garage de 21m² avec porte électrifié.
Le plus de ce bien , un studio indépendant de 19m² idéal pour recevoir ou rendement locatif.
5 places de parking sur la parcelle.
A 1 km de toutes les commodités et 15 minutes des plages.

Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une isolation thermique de qualité. L'eau chaude est fournie par un système thermodynamique efficace.

Située à proximité de la ligne de bus locale, cette maison vous offre un accès facile aux commodités de la ville.

À 325 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations! Bien proposé par Jérôme CHARTIER, agent commercial(984 739 029). Bien proposé par Jérome CHARTIER, agent commercial(984 739 029). Bien proposé par Jérome CHARTIER, agent commercial(984 739 029).

Découvrez cette maison moderne de 95 m² située dans un quartier calme de Ferrières. Construite en 2023, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, elle vous assure un confort optimal.

Le tout est édifié sur un terrain de 318 m² avec jardin et terrasse. Vous profitez également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de deux places de stationnement et de la fibre optique.

Proche des écoles et des commodités, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un environnement calme et agréable. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite. Bien proposé par Corentin COURTEL, agent commercial(904 822 434 ).

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Aytré, idéalement située à seulement 1 minute des transports en commun. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et est dotée d'une cuisine aménagée et équipée en parfait état. Le séjour spacieux de 20.27 m² vous offre un espace de vie agréable. La maison est équipée de radiateurs pour un chauffage électrique efficace et dispose d'un insert pour la cheminée, apportant chaleur et confort. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 272 m² est agrémenté d'une terrasse et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. La maison est exposée au nord-est, offrant une belle luminosité. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Atlantique, l'École maternelle Bongraine La Rochelle et le Collège Albert Camus, ainsi que de commodités comme des boulangeries, supermarchés et pharmacies, cette maison est parfaite pour une famille. N'attendez plus pour visiter ce bien rare proposé par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST au prix de 359000 €.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergétique D (188 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B ( 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 660 € et 2 300 € en 2023.

Son prix de vente est de 359 000 €. Le prix net est de 345 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.06 % soit 14 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8392

Maison charentaise rénovée – 88 m² – Terrasse sud – 5 min de Surgères

À seulement 5 minutes de Surgères, au cœur de Saint-Pierre-la-Noue, découvrez cette authentique maison charentaise de caractère, entièrement rénovée et en excellent état.

Cette maison de 88 m² habitables allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée/cuisine, ainsi qu’un séjour chaleureux et lumineux, équipé d’un insert bois/poêle à granulés, créant une ambiance cosy en toute saison.

À l’étage, un palier avec espace bureau et mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud, complètement close et arborée, idéale pour les moments de détente au calme.

Le tout sur une terrasse d'environ 70m², facile à entretenir et sans contrainte.

Les + :
Maison rénovée, clé en main
Charme de l’ancien
Séjour chaleureux avec poêles
Terrasse exposée sud, au calme
Dépendance de rangement
Proximité immédiate de Surgères et des commodités

Un véritable cocon prêt à vivre, idéal premier achat ou résidence principale sans travaux.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison en pierre à Andilly, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 110 m², cette maison spacieuse dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La maison est en très bon état et présente de très belles prestations. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, parfaits pour une famille.

Située dans un quartier calme et ensoleillé, exposée plein sud, cette maison est proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez une école élémentaire, des pharmacies, un bureau de poste, deux supermarchés, et magasin de bricolage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite !