Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Félix (74540)

En plein coeur du secteur de Mognard, découvrez cette maison entièrement rénovée de 117 m², conjuguant charme et confort.

Située dans un environnement paisible, proche de l'école, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Prestations & caractéristiques :

- Superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond équipé également d'une cheminée
- Trois chambres fonctionnelles, avec rangements intégrés
- Mezzanine avec rangement pour un espace bureau ou détente
- Salle de bain avec douche et baignoire

Une terrasse spacieuse sans vis-à-vis, prolonge la pièce de vie et surplombe un terrain clos et arboré de 1 300 m².

Un garage de 32m2 avec porte motorisée offre un espace de stockage supplémentaire.

Vous retrouverez également un carport dans la cour, le tout protégé par un portail électrique.

Ne tardez pas à la découvrir !
Bien présenté par Luna SCHAUER

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Au coeur de Vieugy (74600), venez découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel, située à proximité immédiate de l'église, des commerces et des écoles.

Ce bien propose une configuration fonctionnelle avec :
- Un sous-sol complet comprenant garage, cave et espaces annexe
- Un niveau de vie avec séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé
- Un niveau de combles
- Un garage double indépendant de 50 m²

Implantée sur une parcelle entièrement cloturée de 996 m² , cette maison offre une excellente opportunité de créer une maison à votre image dans un secteur recherché.

Rare à la vente.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À visiter sans tarder ! Située en plein coeur de Sevrier, à proximité immédiate des commodités et du Lac d'Annecy, cette maison à rénover offre un cadre de vie privilégié dans un secteur très prisé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour - salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine et un cellier.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains.

En annexes, vous bénéficierez également d'un garage spacieux et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.

La localisation idéale et le fort potentiel de rénovation de ce bien en font une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier selon vos envies.

Taxe foncière : 697 €

Diagnostiques :
DPE: E (166 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC : 902 504 257

À découvrir sur la commune recherchée de Saint-Jorioz, maison avec un fort potentiel de 127 m² (115,85 m² carrez) sur un terrain d'environ 1110 m², située dans un secteur calme avec une vue dégagée et une exposition Sud-Est.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28,10 m² avec une cheminée et accès sur véranda climatisée de 15,19 m². Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10,30 m².
Au premier niveau une chambre de 14,50m² avec une salle de bain.
Au second niveau une chambre de 16,55m² (22,95 m²) au sol, une chambre de 12,05 m² (14,6m²) avec un balcon et une salle d'eau. (4ème chambre possible)

En annexes, un garage de 22,65 m², un carport et une cave de 13,85 m².
Combles aménageables.
Chauffage bois + radiateurs électriques.

Proche du lac, des commerces et des écoles.
Travaux à prévoir avec un beau potentiel.
Copropriété 2 lots.

DPE D - 115.85 m² loi Carrez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement d'Aix-les-Bains, dans un environnement recherché, cette maison de plain-pied de 106 m² vous ouvre ses portes et surtout ses possibilités.

Près de 50 m² de pièce de vie baignée de lumière, où cuisine, séjour et entrée ne font qu'un. Un lieu de vie simple, fluide, pensé pour les moments du quotidien.

La maison propose un espace nuit fonctionnel et agréable :
- deux chambres confortables
- une suite parentale avec sa salle de bains, pour plus d'intimité

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 824 m² joliment arboré.
Deux terrasses vous permettent de suivre le soleil tout au long de la journée : café du matin, repas d'été, soirées prolongées

Construite en 2001, la maison est saine et bien pensée. Elle mérite aujourd'hui un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter pleinement à vos envies.

Ce potentiel ne s'arrête pas là : les combles offrent de belles perspectives d'aménagement pour agrandir et créer.

Un garage de 30 m² ainsi qu'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et services sont facilement accessibles.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite.

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX -
Agent commercial immatriculée 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Sur la commune de La Balme-de-Sillingy, venez découvrir cette maison individuelle récente, située à proximité à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un environnement calme et agréable.

La maison propose au rez de chaussée D'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse de 33,56m2 , donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un WC séparé et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec WC.

Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir ! Cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.
DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr