Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

EXCLUSIVITE - à vendre à BAGES (66670) Maison de plain-pied - 2 chambres et un bureau, jardin et garage
Référence de l'annonce : 5477

Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible.
Elle comprend deux chambres ainsi qu'un bureau avec accès au jardin , pouvant également servir de chambre, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'un garage de 13,72 m².
La maison est équipée de double vitrage et de la climatisation, garantissant confort et efficacité énergétique.
Vous profiterez également d'une véranda lumineuse de 12,25 m² et d'un jardin à l'avant et à l'arrière, totalisant 100 m².
Située dans un quartier calme et recherché de Bages, à proximité de toutes commodités.

cette maison est proposée au prix de 209 000 €, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Aurélie LOPEZ (E.I.), négociatrice immobilier.
Référence de l'annonce : 5477

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

“Deux extérieurs. Un potentiel. Zéro temps à perdre.”

Située dans un secteur calme et recherché d’Elne, cette maison de ville d’environ 87 m² habitables séduit par ses volumes clairs, sa luminosité Est/Ouest, et ses deux espaces extérieurs — un atout rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte où tout semble respirer la convivialité.
Une salle de bain avec WC de 4,8 m² complète l’espace.
Et pour prolonger vos moments de détente : une cour privative de 22 m² avec local de stockage.

À l’étage

Un hall lumineux dessert trois chambres confortables (10,37 m², 9,78 m² et 10,54 m²).
Et la terrasse de 19 m², orientée plein soleil, devient votre coin café, lecture ou apéritif d’été.

À prévoir, mais à votre avantage.

Quelques travaux de rénovation sont à envisager : mais rien d'urgent
Habitable en état est prêt pour que vous en fassiez “votre maison”.

Ce bien coche quatre cases rares sur Elne :

Calme et proximité du centre.
Double extérieur.
Potentiel réel à valoriser.
Prix hyper accessible pour un bien avec autant d'atout.

Idéal pour les primo-accédants, jeunes familles ou investisseurs cherchant un projet rentable et évolutif.
Les maisons avec extérieur partent vite sur Elne, alors avec deux.. .

Elle est à vous pour 160.500 euros et avec ceux-ci rien de plus les honoraires agence sont inclus.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser la visite.

A vendre sur la commune de BAGES, maison de village en R+2 avec terrasse sur le toit.

Au centre du village,
Idéal pour premier achat ou investissement locatif
Au Rez de chaussée :
Une grande entrée de 20m2
Un cellier ou pièce de rangement de 21m2
1er etage :
Cuisine / séjour de 22m2
2 grande pièces à définir selon vos besoins
2eme étage :
2 chambres et terrasses

Tuiles maçonnées, charpente métallique.
Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse.

Diagnostics en cours.

Pour plus de renseignements ou visite contactez Maxime au O744874757

Villa 4 faces de 2023 sans vis à vis
Village proche Villeneuve de la Raho et Pollestres 2,5KM
1050m2 de terrain
Superbe piscine en dur au sel
Jardin de 1050m2 arboré
160m2 SH
Grande pièce de vie lumineusede 60m2
Cuisine équipée
3 Chambres dont 2 suites parentales 25m2 et 27m2 avec deux salles d'eaux
2 WC
Bureau
Buanderie
Placards
Terrasses
Allée voitures ou camping car
Portail électrique
local et annexe atelier
clim et isolation
Normes RT 2020
Garage de 21m2 isolé
Contactez Carine O623011846 ou Frédéric O611891175

Sur la commune de Bages, une maison de 103 m2 habitables avec un patio de plus de 30 m2.
MAISON IRREPROCHABLE AU CALME
Au rez de chaussée: une chambre, une salle d'eau, wc, dressing et le salon/séjour avec cuisine équipée/aménagée et arrière cuisine.
A l'étage: deux chambres avec placard, une salle d'eau et un second wc.
Construction de 2008
Garage carrelé + coin buanderie.
Double vitrage, volets électriques.
Climatisation réversible
A proximité des écoles et des commerces
Proche des plages et de l'Espagne.

Pour plus de renseignements ou visite merci de contacter Maxime au O744874757

Plain-pied rare à Elne, idéal résidence principale ou retraite, sans escaliers, facile à vivre au quotidien. Vous posez vos valises dans ce plain-pied baigné de lumière… et le soir même vous flânez dans les ruelles d’Elne ou les pieds dans l’eau au Bocal du Tech.

À 1 200 m de la gare, maison de 2009 comme neuve, 100 m² habitables de plain-pied sur 459 m² de terrain calme, sans construction à l’arrière, totalement accessible PMR. Idéale pour une famille ou un projet pro.

Grande pièce de vie traversante de plus de 40 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, matériaux de qualité, baie à galandage sur la terrasse sans vis-à-vis. Trois chambres (15,63 m², 10,41 m², 10,81 m²), grande salle d’eau avec WC, un WC séparé en plus. Chauffage individuel par pompe à chaleur au plafond + électrique, ballon d’eau chaude. Garage 23,43 m², jardin d’env. 459 m², auvents, porche.

Photos avec home staging virtuel.
Le mobilier est ajouté à titre indicatif.
Les pièces vides reflètent fidèlement la réalité du bien.

Elne, village d’art et d’histoire au sud-est de Perpignan, cathédrale, cloître, artisans d’art, festivals estivaux, sentiers et plage : tout se vit à quelques minutes.

DPE du 21/11/2025 : énergie C (131 kWh/m²/an), climat A (4 kg CO₂/m²/an), coût annuel estimé 1 058–1 432 €.

Taxe foncière : 301 €.

Prix : 305 500 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Nouveau chez Guy Hoquet Elne.

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