Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU
Maison familiale avec piscine chauffée et grand terrain à Orliénas

Guy Hoquet Soucieu vous propose en exclusivité une agréable maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques principales
Type : Maison individuelle avec possibilité d'extension
Surface habitable : 94 m² (108 m² au sol hors véranda)
Pièces : 5 pièces
Chambres : 3 chambres + possibilité d'une 4? chambre
Année de construction : 1996
Terrain : 940 m² clos et arboré avec potager
Exposition : Est / Ouest
Annexes : Véranda récente, garage fermé, abri de jardin
Piscine : Piscine au sel chauffée installée en 2019 avec dispositif de sécurité

Localisation privilégiée

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché :
À 5 minutes à pied du centre du village (écoles, commerces, pharmacie, transports)
À 10 minutes en voiture de Brignais, Mornant et Chaponost
Accès rapide vers Lyon (environ 25 minutes)
Environnement sans nuisances, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Description intérieure:
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue comprenant :
Rez-de-chaussée
Entrée avec placard de rangement
WC indépendant
Séjour / salle à manger traversant avec grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin
Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
Bureau avec mezzanine pouvant servir de chambre
Étage
Deux chambres (dont une pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire)
Salle d'eau avec meuble vasque
WC indépendant

Confort & équipements
Chauffage électrique performant
Poêle à bois
Climatisation réversible
Menuiseries bois double vitrage
Véranda isolée de 9 m² utilisable toute l'année

Extérieurs
Le terrain plat et entièrement clos offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours :
Jardin paysagé et entretenu
Piscine au sel chauffée permettant une utilisation prolongée dans l'année
Terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur
Garage fermé (1 véhicule + rangements)
Stationnements extérieurs couverts
Abri de jardin polyvalent (atelier, stockage, loisirs)

Performance énergétique
Panneaux solaires avec excellent rendement
Classe énergétique : C (énergie primaire) / A (énergie finale)
Émissions GES : A
Bonne isolation thermique et phonique

Les atouts majeurs
- Maison familiale bien agencée
- Grand terrain rare sur le secteur
- Prestations de qualité (piscine chauffée, panneaux solaires, véranda)
- Cadre naturel sans vis-à-vis
- Proximité du centre et des axes vers Lyon

Informations & visites
Visites uniquement sur rendez-vous.

Contactez :
Cédric Favre - CFAVRE IMMO
04 78 42 02 86

Prix : 499 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Estimation de votre bien offerte

Située à Millery, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1978 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain généreux de 884 m², elle développe une surface habitable d'environ 111 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel ainsi que d'un très bon état intérieur entièrement rénové.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un séjour double lumineux de 28 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace confortable pour le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied avec parquet, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 110 m² comprenant différents espaces tels qu'une buanderie, un cellier et des zones de stockage, une salle de musique , cave à vin , le tout offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une agréable terrasse ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette maison.

Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries mixtes aluminium et PVC, de volets bois et d'un chauffage individuel combinant bois et électricité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et présente un bon état général, avec des prestations bien entretenues.

Proposée au prix de 585 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Millery, alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5720G

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer, sur la commune prisée de Brindas, cette charmante maison individuelle récente, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et qualité de vie.

Située dans un environnement calme et résidentiel, en retrait de toute rue passante, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Vous pourrez ainsi profiter d'un accès à pied aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, un véritable atout pour le quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces. Un hall avec placard intégré vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte sur la cuisine. Cet espace, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement moderne de cet espace de vie en fait un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace nuit indépendant très apprécié. Ce niveau est complété par des sanitaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres agréables, parfaitement adaptées pour des enfants, un espace bureau pouvant faire office de coin télétravail ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Chaque niveau de la maison est équipé de WC, renforçant la praticité de l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m², plat et facile d'entretien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, terrasse, aire de jeux ou jardin paysager. Le calme environnant et l'absence de circulation directe garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable.

Cette maison récente ne nécessite pas de travaux et constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un bien confortable et bien situé.

Son emplacement privilégié, sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement paisible font de cette maison un bien particulièrement attractif sur le secteur de Brindas.

N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Nouveauté : Projet de construction de maison à Soucieu-en-Jarrest

Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire à quelques minutes à pied du centre de Soucieu-en-Jarrest ! GUY HOQUET Soucieu vous propose de réaliser votre maison , comprenant 3 chambres, sur un terrain plat et viabilisé de 294 m², idéalement exposé plein Sud.

Description de la Maison :
Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée en aluminium, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

À l'étage :
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, alliant confort et fonctionnalité.

Finitions et Équipements :
- Carrelage grand format dans la pièce de vie et les chambres pour un style contemporain.
- Salle de bain entièrement équipée pour un confort optimal.
- Performances énergétiques conformes à la norme RT 2012, avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant sur toute la surface.

Accès et Commodités :
- Située à seulement 20 km des portes de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports.

Le prix de vente est fixé à 382 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur, incluant le terrain viabilisé, la maison, les raccordements VRD et les taxes liées à la construction.

Frais de notaire réduits !

Financement :
- Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et du Prêt Accession Procivis Rhône à 0%, sous conditions de ressources, spécialement conçus pour les primo-accédants.

Personnalisation :
- Ce modèle est intégralement personnalisable en aménagements intérieurs, vous permettant de créer la maison de vos rêves.

Garanties :
- Délai d'achèvement (DO) et garanties obligatoires incluses, conforme à la norme RT 2012.

Remarque :
- Les prix sont susceptibles d'être modifiés selon les secteurs et les options choisies par l'acquéreur. Le prix ne comprend pas les aménagements extérieurs tels que la terrasse, les clôtures ou la piscine.

Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet immobilier à Soucieu-en-Jarrest !

Contactez votre agence GUY HOQUET Soucieu au 0478420286 pour plus d'informations

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer, sur la commune recherchée de Brindas, cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement à pied les commerces, les écoles ainsi que les transports, un véritable atout pour toute la famille.

À noter : ce bien est éligible à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet, un dispositif sécurisant vous protégeant contre une éventuelle moins-value en cas de revente. Un avantage rare qui apporte une réelle sérénité dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce service exclusif.

D'une surface d'environ 87 m², cette maison de plain-pied offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, semi-ouverte sur la cuisine, permettant de créer un espace chaleureux et lumineux, facilement aménageable selon vos envies. Cet espace constitue le coeur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

La maison dispose également d'un garage, apportant une solution de stationnement pratique ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de plus de 800 m², entièrement plat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un jardin paysager, un espace détente, une aire de jeux ou encore envisager un projet d'extension, ce terrain constitue un véritable atout et laisse libre cours à vos projets.

Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, bien située et évolutive, dans un cadre de vie agréable et recherché.

Son emplacement, son potentiel d'aménagement et la qualité de son environnement en font un bien particulièrement attractif sur le secteur de Brindas.

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EN EXCLUSIVITÉ, votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose de découvrir, sur la commune prisée de Brindas, à proximité immédiate du collège et des commodités, cette belle maison contemporaine en ossature bois d'environ 116 m², édifiée sur une parcelle de 404 m².

MAISON ÉLIGIBLE À LA PROTECTION REVENTE !
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Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins (coin lecture, salle de jeux, etc.).

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez une belle terrasse d'environ 35 m² accessible depuis les chambres à l'étage, offrant une vue dégagée sur la piscine et un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable.

Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'un abri, vous permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'espaces de stockage pratiques au quotidien.

Moderne, fonctionnelle et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

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Votre agence Guy Hoquet Brindas vous accompagne sur les secteurs de Brindas, Grézieu-la-Varenne, Craponne, Vaugneray, Saint-Genis-les-Ollières, Francheville, Pollionnay, Sainte-Consorce et Marcy-l'Étoile.