Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Située dans le village d'Armissan, cette maison familiale offre un cadre idyllique sur une parcelle de 900m². Elle comprend trois chambres confortables, un séjour lumineux, une grande cuisine ainsi qu'une vaste terrasse idéale pour profiter de la vue dégagée.
La maison dispose de deux grands garage ainsi d'un sous-sol où plusieurs pièces ont été aménagées offrant de multiples possibilités.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez Stéphanie Thibault 06 69 24 30 67

Située dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes à pied des Halles, cette maison de ville entièrement rénovée développe 98 m² habitables et offre des prestations de qualité.

Chaque espace est optimisé et dispose de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée, un agréable hall d'accueil dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine tendance, ainsi qu'un garage, un vrai plus en centre-ville.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois superbes chambres (entre 10 et 15 m²), dont une suite parentale, et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intime et soigné, aménagé avec une terrasse cosy et une piscine, idéal pour les beaux jours.
La maison bénéficie également de la climatisation dans toutes les pièces.

Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare en coeur de ville, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Dossier complet et visites sur demande.
Une véritable perle rare - visite obligatoire pour les amoureux du centre-ville !

Quartier Lakanal .
Le parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville T4 de 95 m² habitables, entièrement rénovée avec goût en 2022. Nichée dans un secteur privé recherché, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.
Les points forts du bien :
Charme & Rénovation : Une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines (climatisation réversible, isolation performante).

Espaces de Vie : Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur.

Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite en mezzanine avec sa salle d'eau privative.

Extérieurs Privatifs : Profitez de deux terrasses sans aucun vis-à-vis, idéales pour vos moments de détente en toute intimité.

Un atout exceptionnel :
La maison dispose d'un immense garage de 115 m². Un volume rare en centre-ville offrant de multiples possibilités : stationnement multiple, atelier d'artiste, stockage professionnel ou un fort potentiel de rendement locatif.

Un emplacement stratégique :
Secteur Lakanal : Calme et résidentiel.

Mobilité : À seulement 5 minutes à pied de la gare.

Vie de quartier : Les Halles et le coeur de ville sont accessibles en 15 minutes de marche.

Ce bien atypique est une opportunité rare sur le marché, alliant confort de vie urbain et dépendance hors norme.

Annonce de vente : Magnifique domaine rénové dans le Minervois**

Niché au coeur du Minervois, ce superbe domaine entièrement rénové offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vignobles et la campagne environnante. Ce bien rare conjugue harmonieusement art de vivre et potentiel de revenus, comprenant une maison principale de trois chambres et quatre gîtes indépendants.

La maison principale, spacieuse et lumineuse, déploie des volumes généreux garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les quatre gîtes, soigneusement restaurés, allient le charme de l'ancien à des équipements modernes, chacun bénéficiant d'un accès indépendant, d'une cuisine contemporaine et d'un espace de vie aéré, idéal pour une location ou l'accueil d'invités.

Le domaine se distingue par sa tranquillité, son intimité et ses magnifiques espaces extérieurs, notamment une impressionnante terrasse panoramique en flanc de colline, parfaite pour accueillir mariages et événements privés. Une piscine privée, idéalement exposée, vient compléter ce tableau harmonieux.

D'une superficie habitable totale de 274,7 m², la propriété abrite une maison principale d'environ 113 m² et quatre gîtes indépendants totalisant environ 162 m². Dotée de double vitrage et d'intérieurs lumineux, elle assure un confort moderne. Le niveau supérieur de la maison principale comprend un vaste espace de vie ouvert de 45,7 m², intégrant un salon, une salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue imprenable. Trois chambres confortables et une salle de bains viennent s'ajouter à cette offre, facilitant un mode de vie agréable.

L'extérieur est tout autant enchanteur, avec une grande véranda en bois créant un cadre idéal pour des réceptions, et une piscine entourée de jardins paysagers maximisant à la fois l'intimité et l'ensoleillement. Plusieurs terrasses s'ouvrent sur ces jardins, complétées par une spectaculaire terrasse sur le toit, actuellement utilisée pour des événements privés.

Exploité comme une activité lucrative et bien établie, cette propriété bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un site web professionnel et d'une présence active sur Instagram, offrant ainsi une opportunité clé en main alliant caractère, confort moderne et revenus stables.

Située dans la région prisée du Minervois, le domaine se trouve à proximité du charmant village viticole d'Agel, réputé pour ses vignobles et son ambiance paisible. Le village historique de Minerve, reconnu parmi les Plus Beaux Villages de France, est également à portée de main, avec ses gorges spectaculaires et son riche patrimoine culturel.

Enfin, le domaine bénéficie d'un accès facile aux villes dynamiques de Narbonne et Béziers, qui offrent une variété de commodités, de restaurants et de marchés, ainsi qu'un accès rapide au littoral méditerranéen et à ses magnifiques plages de sable.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez notre site : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant charme, modernité et potentiel économique!

A VENDRE : Découvrez cette charmante maison, encore sous garantie décennale, située dans le secteur prisé des Hauts de Narbonne. Avec une surface habitable de 85.06 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont deux chambres confortables et une petite pièce à usage de dressing ou de bureau. Le séjour lumineux de 28 m² est orienté au sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.

Le terrain de 361 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable après quelques finitions de crépi. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal. Vous disposerez également d'un cabanon et d'une place de stationnement extérieure.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet NARBONNE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet, située à Moussan, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette maison de 130 m² est implantée sur un terrain de 400 m².

Elle offre une belle pièce de vie et 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage.

Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, dans un secteur calme et recherché.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une éventuelle visite.