Maisons 4 pièces à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer, sur la commune prisée de Brindas, cette charmante maison individuelle récente, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et qualité de vie.

Située dans un environnement calme et résidentiel, en retrait de toute rue passante, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Vous pourrez ainsi profiter d'un accès à pied aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, un véritable atout pour le quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces. Un hall avec placard intégré vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte sur la cuisine. Cet espace, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement moderne de cet espace de vie en fait un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace nuit indépendant très apprécié. Ce niveau est complété par des sanitaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres agréables, parfaitement adaptées pour des enfants, un espace bureau pouvant faire office de coin télétravail ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Chaque niveau de la maison est équipé de WC, renforçant la praticité de l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m², plat et facile d'entretien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, terrasse, aire de jeux ou jardin paysager. Le calme environnant et l'absence de circulation directe garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable.

Cette maison récente ne nécessite pas de travaux et constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un bien confortable et bien situé.

Son emplacement privilégié, sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement paisible font de cette maison un bien particulièrement attractif sur le secteur de Brindas.

N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette maison familiale de 93 m² (dont 7 m² de véranda chauffée), construite en 1997 sur une parcelle de 196 m². Un véritable havre de paix proposant un cadre de vie vert exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la Place du Château.

Un extérieur traversant & accès au parc
Côté Ouest : Une terrasse prolongée par un petit jardin privatifs donnant un accès au Parc Chambovet. Le luxe de la nature à votre porte !

Côté Est : Une seconde terrasse idéale pour vos matins, accompagnant une place de stationnement aérienne.

Petit plus : Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à proximité de la maison.

Au Rez-de-Chaussée :
Un séjour traversant ouvert sur une cuisine conviviale.
Une véranda chauffée de 7 m², utilisable en toute saison (jardin d'hiver, coin lecture ou bureau).
Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau et WC.
Un espace de rangement / cellier pratique.

À l'Étage :
Un dégagement desservant deux chambres confortables.
Une salle de bains avec WC.

Sous les toits :
Un espace grenier (non aménageable), idéal pour le stockage.

Emplacement privilégié
Profitez de la vraie vie de quartier Montchatoise :
À deux pas de la Place du Château et de son marché.
Proximité des écoles et des commerces;

Accès direct au Parc Chambovet pour vos balades et moments de détente.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1356 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison située à Vénissieux, dans le quartier prisé de Léo Lagrange - Louis Pergaud. D'une superficie de 110.11 m², cette maison de grand standing dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée Est-Ouest. Le bien est en très bon état et a été construit en 1961.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante équipée donnant sur une belle terrasse, un séjour lumineux orienté à l'est, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale indépendante vous offrira intimité et calme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est équipée d'une cheminée, de radiateurs, panneaux solaires et offre un calme appréciable.

À l'extérieur, le terrain de 656 m² est bien entretenu et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un sous-sol aménagé de près de 35 m² . Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en PVC roulant ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Vénissy et à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Léo Lagrange et le Groupe scolaire Flora Tristan. Les commerces sont accessibles à 500 mètres, et vous serez à 2 km de l'autoroute.

Pour plus de confort, la maison est également équipée de la climatisation, d'ADSL et de la fibre optique, ainsi que de panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une visite.

L'agence Guy Hoquet Villeurbanne a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison à vendre située à VILLEURBANNE, dans le quartier prisé de Château Gaillard. D'une surface de 110 m², cette propriété récente (construite en 1978) et entièrement refaite offre un cadre de vie agréable et calme, avec une exposition Est-Ouest et une vue dégagée. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. La cuisine américaine équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est individuelle. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 263 m², parfaitement entretenue, avec un état général excellent et un standing de grand standing. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Le bien dispose également d'un sous-sol.

Localisation idéale, à seulement 4.30 km de la gare et 24.20 km de l'aéroport, avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun (bus à 2 minutes, école à 4 minutes). Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, dont l'École primaire Jean Moulin et l'École maternelle Jean Moulin, ainsi que des commerces, des parcs et des pharmacies.

Ce bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON FAMILIALE 111 M² SUR PARCELLE 806 M² - SECTEUR CUSSET VILLEURBANNE

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola est heureuse de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale de plus de 111 m², édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 806 m², à seulement quelques minutes à pied du métro A – Cusset.

Rare sur le secteur, cette propriété séduit par ses volumes, son cadre de vie privilégié et son remarquable potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités.

Une maison pensée pour la vie de famille :

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, offrant une distribution pratique et conviviale.

À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC complète l'ensemble. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement et permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité de la maison à cinq chambres selon vos besoins.

De nombreux espaces de rangement viennent parfaire le confort quotidien et facilitent l'organisation de toute la famille.

Des annexes aux multiples possibilités :

La maison dispose également de prestations particulièrement recherchées :

- Garage fermé
- Local de rangement
- Sous-sol d'environ 60 m² comprenant un atelier, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage

Ces volumes complémentaires constituent un véritable atout pour les bricoleurs, les professions indépendantes ou les familles en quête d'espaces supplémentaires.

Un extérieur rare à Villeurbanne :

Le véritable coup de cœur se poursuit à l'extérieur avec un vaste jardin arboré de 806 m², véritable havre de paix où petits et grands profiteront pleinement des beaux jours.

Un bassin alimenté par l'eau du canal apporte une touche de charme supplémentaire tout en offrant une solution pratique pour l'arrosage et l'entretien du jardin.

Les atouts de cette propriété :
- Maison familiale de plus de 111 m²
- Parcelle arborée de 806 m²
- Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres
- Sous-sol d'environ 60 m²
- Garage fermé et dépendances
- Nombreux espaces de rangement
- Environnement résidentiel calme
- À proximité immédiate du métro A (Cusset), des écoles, commerces et principaux axes de circulation
- Une adresse recherchée

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Villeurbanne, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine. Vous profitez d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi qu'à la proximité d'importants pôles de santé (Médipôle et Centre Léon Blum).

Prix : 500 000 € FAI

Les maisons bénéficiant d'un tel terrain, d'un fort potentiel d'évolution et d'une localisation aussi recherchée sont particulièrement rares sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à Villeurbanne (St-Jean), offrant un cadre de vie à la fois pratique, agréable et recherché.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et confort au quotidien, tandis que les trois chambres spacieuses permettent d’accueillir parfaitement une famille ou d’envisager un espace bureau selon vos besoins.

Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Chaque pièce invite à se projeter et à imaginer votre futur quotidien dans un environnement paisible.

Vous bénéficierez également d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, vous assurant une vie pratique sans compromis sur la qualité de vie.

Alliant emplacement, confort et potentiel, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial, il saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose ce superbe T5 en dernier étage au sein d'une copropriété agréable.

Idéalement situé a Sainte Foy Lès Lyon , à la limite immédiate d'Oullins et de Lyon, découvrez cet appartement de 5 pièces offrant 81,60 m² habitables. (Loi Carrez). Perché au 8ème et dernier étage d'une copropriété de 1948 sécurisée, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct.

L’espace intérieur s'organise parfaitement pour accueillir une famille ou créer un bel espace de télétravail :

Espace de vie :
-Un agréable séjour de 20 m² ouvrant directement sur un balcon de 6,51 m², parfait pour profiter des beaux jours en hauteur.
-Une cuisine indépendante de 7,68 m² (attenante au séjour, offrant un beau potentiel d'ouverture).

Côté nuit : Pas moins de 4 chambres lumineuses (respectivement 10,01 m², 11,42 m², 11,72 m² et 13,19 m²).

-Sanitaires : Une salle d’eau fonctionnelle de 3,50 m² et un WC indépendant.
-Un dégagement de 2,60 m² optimise la circulation sans perte de place.

Les Plus ultra-rares sur le secteur (Inclus !)
Parce que le stationnement et le stockage sont essentiels, ce bien est vendu avec :

-Un garage fermé (box)
-Une place de parking extérieure.
-Une cave en sous-sol.

Vous profiterez du calme résidentiel de Sainte-Foy-lès-Lyon tout en restant à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des accès rapides vers le centre-ville de Lyon et d'Oullins (Métro B).

Prix de commercialisation 244 000€

Contactez votre agence Guy Hoquet Oullins dès aujourd'hui pour planifier une visite au 04 78 16 82 82 !

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 de 73,34 m² situé dans le secteur recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), au sein de la paisible et agréable résidence Mont Blanc.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien rénové avec beaucoup de goût vous séduira immédiatement par ses beaux volumes, ses finitions soignées tel que l'isolation thermique par l'éxterieur ou sa verdure environnante et sa luminosité exceptionnelle.

Il se compose comme suit : une vaste pièce de vie chaleureuse dotée d'un beau parquet, intégrant une superbe cuisine. Cet espace convivial et traversant s'ouvrant sur une agréable loggia sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré, idéal pour profiter des beaux jours. S'ajoutant à cela deux belles chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec espace buanderie et un WC.

Une cave privative vient compléter les belles prestations de cet appartement.

De plus, la résidence Le Mont Blanc offre, de par sa localisation exceptionnelle, ses commerces et commodités environnants, une vue naturelle, une véritable aubaine pour y résider. Réel coup de coeur ! Idéal pour un premier achat, un couple ou une jeune famille ! Transports en commun, C19 (Perrache) a 5 minutes à pied. 2 arrêts pour rejoindre le village et ses commerces ou la piscine de ste foy.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !