Maisons 4 pièces à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous présente à la vente cette charmante maison de ville de type T4 sur 2 niveaux, d'une surface de 90 m².

Au coeur de Montchat, entre les cours Docteur Long et Richard Vitton, cette maison est nichée dans une copropriété intimiste de 3 maisons de ville des années 20.

Ce bien propose au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée et un WC indépendant.
Au niveau supérieur via un magnifique escalier, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

Cette maison de ville allie le charme de l'ancien avec, notamment, sa hauteur sous plafond, ses cheminées en marbre, ses parquets et le confort d'une jolie rénovation.

La localisation de la copropriété est idéale, à quelques pas de la place Ronde et du cours Richard Vitton et de leurs commerces, des Tramways T3 et T6 ainsi que du BHNS.

Visite virtuelle sur simple demande.

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1310 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne récente et rare à la vente, située au coeur de la Croix-Rousse.

Construite en 2012, cette maison de 80 m² au sol orientée ouest offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Retrouvez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante avec double séjour baigné de lumière de 36m², prolongée par une cuisine ouverte équipée avec îlot central, idéale pour recevoir. Un cellier et un wc indépendant.

A l'étage, vous disposez de deux chambres (dont une avec dressing) avec une hauteur sous plafond de plus de 3,60 m, apportant volume et cachet. L'étage comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne double et WC. Enfin, vous avez une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint.

Chauffage au sol électrique et climatisation réversible.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 67 05 29 86.
Marine Deuez
RSAC Lyon 989 340 377

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer, sur la commune prisée de Brindas, cette charmante maison individuelle récente, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et qualité de vie.

Située dans un environnement calme et résidentiel, en retrait de toute rue passante, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Vous pourrez ainsi profiter d'un accès à pied aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, un véritable atout pour le quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces. Un hall avec placard intégré vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte sur la cuisine. Cet espace, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement moderne de cet espace de vie en fait un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace nuit indépendant très apprécié. Ce niveau est complété par des sanitaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres agréables, parfaitement adaptées pour des enfants, un espace bureau pouvant faire office de coin télétravail ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Chaque niveau de la maison est équipé de WC, renforçant la praticité de l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m², plat et facile d'entretien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, terrasse, aire de jeux ou jardin paysager. Le calme environnant et l'absence de circulation directe garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable.

Cette maison récente ne nécessite pas de travaux et constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un bien confortable et bien situé.

Son emplacement privilégié, sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement paisible font de cette maison un bien particulièrement attractif sur le secteur de Brindas.

N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ À SAISIR : IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE !

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cette maison familiale de plus de 111 m², implantée sur une magnifique parcelle de 806 m², idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate du métro A (arrêt Cusset).

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Cet espace offre également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de repenser la configuration pour créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.

Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement présents dans la maison, un véritable atout pour un confort de vie optimal au quotidien.

Le bien dispose également d'un garage, d'un local de rangement, ainsi que d'un sous-sol d'environ 60 m² comprenant un atelier, une chaufferie et de larges espaces de stockage.

À l'extérieur, vous serez séduits par le grand jardin, agrémenté d'un bassin alimenté par l'eau du canal, idéal pour diverses utilisations (arrosage, entretien, etc.), apportant un charme supplémentaire et une vraie valeur ajoutée à la propriété.

Maison à fort potentiel, située dans un secteur calme et recherché, ce bien rare sur le marché saura vous séduire.

À visiter sans tarder !

Prix : 560 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer, sur la commune recherchée de Brindas, cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement à pied les commerces, les écoles ainsi que les transports, un véritable atout pour toute la famille.

À noter : ce bien est éligible à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet, un dispositif sécurisant vous protégeant contre une éventuelle moins-value en cas de revente. Un avantage rare qui apporte une réelle sérénité dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce service exclusif.

D'une surface d'environ 87 m², cette maison de plain-pied offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, semi-ouverte sur la cuisine, permettant de créer un espace chaleureux et lumineux, facilement aménageable selon vos envies. Cet espace constitue le coeur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

La maison dispose également d'un garage, apportant une solution de stationnement pratique ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de plus de 800 m², entièrement plat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un jardin paysager, un espace détente, une aire de jeux ou encore envisager un projet d'extension, ce terrain constitue un véritable atout et laisse libre cours à vos projets.

Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, bien située et évolutive, dans un cadre de vie agréable et recherché.

Son emplacement, son potentiel d'aménagement et la qualité de son environnement en font un bien particulièrement attractif sur le secteur de Brindas.

N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

Nous vous proposons une simulation de homestaging photo réalisé par IA, non contractuelle.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à Villeurbanne (St-Jean), offrant un cadre de vie à la fois pratique, agréable et recherché.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et confort au quotidien, tandis que les trois chambres spacieuses permettent d’accueillir parfaitement une famille ou d’envisager un espace bureau selon vos besoins.

Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Chaque pièce invite à se projeter et à imaginer votre futur quotidien dans un environnement paisible.

Vous bénéficierez également d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, vous assurant une vie pratique sans compromis sur la qualité de vie.

Alliant emplacement, confort et potentiel, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial, il saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).