Maisons 4 pièces à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Chaponost

À Vendre ! Maison Mitoyenne 96 m² avec Garage et Terrain

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre de Chaponost, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 96 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Localisation privilégiée :
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. Quartier résidentiel calme, sans nuisances.

Chaponost, commune prisée de l'Ouest lyonnais, alliant charme villageois et proximité de Lyon

Terrain :
- Joli jardin arboré de 286 m², sans vis-à-vis
- Garage indépendant avec espace de rangement
- 3 chambres lumineuses
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Beau salon séjour traversant avec accès direct sur la terrasse et le jardin
- Cuisine indépendante équipée

Confort et prestations :
- Chauffage au gaz de ville performant
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Huisseries PVC double vitrage récemment remplacées (en grande partie)
- Combles isolés, limitant les déperditions de chaleur

Maison saine et bien entretenue, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation éventuelle)

Prix de vente : 390 000 € (honoraires charge vendeur inclus)
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : idéalement placée, avec un beau potentiel d'aménagement et un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en forte demande.
DPE en cours
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 04 78 44 63 75.
Un bien à découvrir sans tarder !

ESTIMATIONS OFFERTES

Cédric FAVRE (SAS CFAVREIMMO)

Découvrez cette superbe maison à vendre, située au coeur de Vénissieux, dans le secteur prisé du Clusel. Avec une surface généreuse de 154 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le calme de l'environnement, tout en étant à proximité du centre-ville.

La maison, construite en 1970, est à rafraîchir et offre un bon standing. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 salles d'eau et 2 WC, garantissant un confort optimal. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne à ce style traditionnel.

Le terrain de 540 m² vous offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Localisée à proximité de nombreuses écoles, telles que l'École du Centre, l'École primaire Léo Lagrange et le Groupe scolaire Flora Tristan, cette maison est parfaite pour les familles. Vous trouverez également des parcs, des restaurants et des pharmacies à quelques pas, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de notre agence !

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette maison d'une superficie de 78m² Carrez hors annexes, qui est située dans le 9ème arrondissement de Lyon, plus précisément sur le plateau de Saint-Rambert.

Sur un terrain de 558m² cette maison de plain-pied se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Une véranda de 20m² qui donne accès direct au jardin complète cette maison.
A l'étage vous trouverez des combles aménageables, qui pourraient augmenter considérablement la surface habitable de la maison.
Un garage / atelier est attenant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison.
L'atout majeur de cette maison est son jardin qui est accessible depuis le séjour, pour tous vos barbecues, vos apéros ou vos dîners en famille ou entre amis.
La maison est dans une petite rue au calme, à l'écart de la circulation.

Idéalement située, cette maison est proche des écoles et collège / lycée Jean Perrin. Elle est à moins de 5 minutes à pied de l'Intermarché, des commerces de proximité type pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, banque, bureau de poste.
Le marché de Saint-Rambert est présent tous les vendredis matin.

Elle est aussi à deux pas des lignes de bus 2, 20, 71 pour vous amener en 5 minutes à la Gare de Vaise.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Charmante maison sur un terrain de 399 m² avec son grand jardin et une terrasse carrelée spacieuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec salle à manger, le tout ouvert sur un salon lumineux. L'accès à la terrasse se fait par de grandes baies vitrées.
La chambre parentale donne aussi sur l'extérieur sans vis à vis, avec un espace pour le dressing, ainsi que l'emplacement d'une future salle d'eau ou salle de bains.
Au premier étage, deux chambres, un dressing commun et une salle de bains.
Pour le côté très fonctionnel, une cave de 31 m² au sous-sol pour accueillir une salle de jeux, ou salon télé voire une chambre d'amis.

Garage privatif de 16 m² en plus des nombreuses places disponibles dans la rue.

Vous serez séduit par la verdure et le calme environnant, tout en étant à proximité des transports, des grands axes routiers et la proximité des commerces.

La gare de Vénissieux est à 800 mètres avec le métro D pour GRANGE BLANCHE et BELLECOUR ainsi que le Tramway T4 pour accéder à la PART DIEU rapidement.

Dans le quartier vous trouverez, crèche, école maternelle et primaire, ainsi que les commerces de proximité pharmacie, médecin généraliste, bureau de tabac, boulangerie , petit Vival et restaurant. Un grand Leclerc à 3 min en voiture, Auchan St Priest tout proche, ainsi que Carrefour Vénissieux, IKEA et Leroy Merlin .
Petit parc avec jeux pour enfants à proximité de la maison et le Parc de Parilly.
Accès rapide pour l'autoroute A7 Marseille ou A43 Chambéry Grenoble.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1158 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Michel BADEY
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 900 119 108

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet vous propose sur la commune de Brindas, à proximité immédiate du centre ville cette maison de plain pied.

ATTENTION : maison éligible à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet ! Une protection contre une éventuelle moins value, pour en savoir plus appelez nous !

D'une surface de 87m², elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie semi ouverte sur la cuisine, un dégagement desservant les trois chambres, ainsi que la salle de bain et les wc. Vous aurez le plaisir de profiter d'un garage.

Le terrain de plus de 800m² est plat et vous permettra d'envisager si vous le souhaitez une extension. Vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose en Exclusivité sur la commune cette maison de plain pied proche du centre ville.

Cette maison construire en 2014 entièrement de plain pied se compose de 4 pièces principales. Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, vous profiterez d'un poêle à granules et de l'accès direct sur le jardin, afin de compléter la cuisine vous aurez accès à un vaste cellier indépendant. Le coin nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une vaste salle de bains et wc.

L'atout majeur de cette maison est sa proximité au centre ville de Brindas, vous pourriez y accéder à pied directement. La maison est récente et ne nécessite aucun travaux.

Contactez nous pour une visite.