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Maisons 4 pièces en vente proche de Solaize

EXCLUSIVITÉ
Maison familiale à Feyzin 4 pièces avec jardin proche du centre.
Maison 4 pièces 78 m² 18
FEYZIN 69320
310 000 €
À Feyzin, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant un cadre de vie agréable au sein d'un quartier calme et résidentiel. Édifiée en 1993 sur un terrain de 485 m², elle propose une surface habitable de 78 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², dotée d'un salon-salle à manger convivial, complétée par une cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau récente et un WC séparé offrent des espaces bien pensés pour la vie de famille.

La maison se distingue par son bon état général, des prestations de qualité avec menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques et un système de chauffage individuel électrique. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle est idéalement située à proximité des écoles, accessibles en moins de cinq minutes. La taxe foncière reste raisonnable à 900 € par an, et la consommation énergétique est estimée entre 1 330 € et 1 850 € annuels. Proposée au prix de 310 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous référence :5661G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier.
Maison Orliénas 4 pièces 108 m2
Maison 4 pièces 108.49 m² 8
ORLIENAS 69530
550 000 €
GUY HOQUET SOUCIEU VOUS PROPOSE : Belle maison familiale de 97 m² avec piscine au sel chauffée, véranda, garage et vaste terrain à Orliénas (69530)

GARANTIE REVENTE POSSIBLE SUR CE BIEN UNIQUEMENT EN ACHETANT AVEC GUY HOQUET (contactez-nous pour plus d'informations)

Résumé du bien :
Type : Maison individuelle
Surface habitable : 108 m² au sol (hors véranda) - 94 m² ( habitables car une mezzanine et une chambre mansardée < 1m80)
Nombre de pièces : 5 (3 chambres actuelles + 1 espace aménageable en 4e chambre)
Année de construction : 1996
Terrain : 940 m² clos, arboré avec un potager
Piscine chauffée avec système de sécurité
Garage, abri de jardin, et véranda récente
Exposition : Est - Ouest

Localisation :
Située à Orliénas, charmante commune prisée de la région lyonnaise, à seulement :
5 min à pied du centre du village (boulangerie, pharmacie, écoles, arrêt de bus)
10 min en voiture de Brignais / Mornant / Chaponost
Accès rapide à l'A450 et à Lyon (25 min en voiture)
Quartier résidentiel très calme et sans nuisances sonores, en retrait de la route, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible tout en étant proche des commodités.

Description détaillée de la maison :
- Intérieur (en bon état, fonctionnel et lumineux) :
Entrée avec placard et wc
Séjour-salle à manger traversant , avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin
Cuisine indépendante équipée, ouverte sur le séjour
Un bureau avec chambre en mezzanine
A l'étage:
Deux chambres dont une chambre qui pourrait être recloisonnée pour faire une troisième chambre
Salle d'eau + meuble vasque
WC indépendant

Chauffage : électrique performant + poêle + climatisation réversible
Menuiseries Bois double vitrage

Véranda de 9 m², isolée et utilisable toute l'année, ouverte sur le jardin

Extérieurs (terrain clos et paysagé) :
Surface terrain : 940 m², plat, entretenu, idéal pour les enfants ou jardinage

Piscine au sel chauffée pour profiter une grande partie de l'année

Terrasse ensoleillée attenante à la maison, parfaite pour les repas extérieurs

Garage fermé (1 voiture + rangements) + stationnements extérieurs (couvert)

Abri de jardin pour stockage, atelier ou espace loisirs

Équipements & performance énergétique :
Panneaux solaires installés en toiture, avec bon rendement qui permet de minimiser les coûts énergétiques

Maison faiblement énergivore : classe énergétique C en énergie primaire A en énergie finale

Très bon bilan carbone : GES A

Bonne isolation thermique et phonique

Maison bien entretenue, aucun sinistre, diagnostics disponibles

Pourquoi cette maison est un vrai coup de coeur :
- Maison fonctionnelle, bien agencée, idéale pour une famille
- Terrain rare de près de 1000 m² dans un quartier calme proche du centre
- Équipements qualitatifs : piscine chauffée, panneaux solaires, véranda
- Environnement verdoyant sans vis-à-vis

Visite sur rendez-vous uniquement.
Pour plus de renseignements, plans, diagnostics ou une visite, merci de nous contacter par téléphone au 04.78.42.02.86

Prix de vente : 550 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

ESTIMATIONS OFFERTES
Maison Soucieu En Jarrest 4 pièces 72.60 m2
Maison 4 pièces 72.6 m² 3
SOUCIEU EN JARREST 69510
382 000 €
Nouveauté : Projet de construction de maison à Soucieu-en-Jarrest

Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire à quelques minutes à pied du centre de Soucieu-en-Jarrest ! GUY HOQUET Soucieu vous propose de réaliser votre maison , comprenant 3 chambres, sur un terrain plat et viabilisé de 294 m², idéalement exposé plein Sud.

Description de la Maison :
Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée en aluminium, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

À l'étage :
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, alliant confort et fonctionnalité.

Finitions et Équipements :
- Carrelage grand format dans la pièce de vie et les chambres pour un style contemporain.
- Salle de bain entièrement équipée pour un confort optimal.
- Performances énergétiques conformes à la norme RT 2012, avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant sur toute la surface.

Accès et Commodités :
- Située à seulement 20 km des portes de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports.

Le prix de vente est fixé à 382 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur, incluant le terrain viabilisé, la maison, les raccordements VRD et les taxes liées à la construction.

Frais de notaire réduits !

Financement :
- Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et du Prêt Accession Procivis Rhône à 0%, sous conditions de ressources, spécialement conçus pour les primo-accédants.

Personnalisation :
- Ce modèle est intégralement personnalisable en aménagements intérieurs, vous permettant de créer la maison de vos rêves.

Garanties :
- Délai d'achèvement (DO) et garanties obligatoires incluses, conforme à la norme RT 2012.

Remarque :
- Les prix sont susceptibles d'être modifiés selon les secteurs et les options choisies par l'acquéreur. Le prix ne comprend pas les aménagements extérieurs tels que la terrasse, les clôtures ou la piscine.

Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet immobilier à Soucieu-en-Jarrest !

Contactez votre agence GUY HOQUET Soucieu au 0478420286 pour plus d'informations

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