Maisons 4 pièces à vendre à Vanves (92170)

Malakoff Centre - Maison avec jardin à fort potentiel - Rare sur le secteur
Idéalement située en plein coeur de Malakoff, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 124 m², offrant un fort potentiel d'évolution.
Construite dans les années 1930, cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Agencement actuel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un grand séjour, à l'entresol: une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un espace supplémentaire, offrant un espace de stockage complémentaire ou des possibilités d'aménagement.
Un fort potentiel d'évolution :
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de nombreuses perspectives : redistribution des espaces, optimisation des volumes, et surtout possibilité de surélévation ou d'extension, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et la valeur du bien.
Un emplacement privilégié :
Située dans le secteur Centre de Malakoff, la maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Métro à 5 minutes (ligne 13),
- Tramway à 10 minutes,
- Bus à 1 minute,
- Gare accessible en 12 minutes,
- Commerces au pied de la maison,
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'École maternelle Jean Jaurès à seulement 1 minute à pied.
Un environnement recherché :
Quartier vivant, familial et bien desservi, avec accès rapide à Paris, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Le bien est également éligible à la fibre optique et bénéficie d'une bonne connectivité.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Emplacement central et recherché
- Maison indépendante avec jardin
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilités d'agrandissement (extension / surélévation)
- Idéal pour un projet de vie personnalisé
Un bien rare sur le marché, qui s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation qu'aux investisseurs avertis.
Prix : 600 000 €
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 85,05 m², construite en 1910 en brique, située dans le secteur prisé de la Gare à Clamart, à seulement 1 minute à pied de la gare. Ce bien d'exception, en parfait état général, offre un cadre de vie calme et confortable avec 2 chambres, un séjour-salle à manger lumineux de 27 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, garantissant efficacité et confort. Vous apprécierez également la véranda, la terrasse de 10,40 m², la cave, un garage simple et 2 places de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation. Le terrain de 267 m² complète ce bien de prestige. Le quartier est idéalement desservi et proche de nombreux commerces et services, notamment restaurants, boucheries, pharmacies, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet CLAMART, référence 5370, au prix de 983 000 €.

Idéalement situé, à proximité de la Gare de Clamart dans une petite impasse,
Édifiée sur une parcelle de 101m² une maison de 91m² (147m² au sol) comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine fonctionnelle donnant sur une véranda, une salle d'eau.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains, WC.
Sous sol total, garage, atelier, bureau.
Travaux à prévoir.

CHATILLON, Quartier Pavillonnaire très calme, A proximité directe des écoles, A 10 minutes à pied du centre ville et du tramway T6, Charmante maison de 4 pièces de 75 m² (90 m² utile), le tout sur 3 niveaux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée dînatoire, 3 chambres (dont 2 sous comble), d'un bureau, une salle d'eau avec wc, 1 wc séparés, buanderie, et à l'extérieur une dépendance de 9 m², garage et jardin sur parcelle de 235 m².

À vendre à Arcueil, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille. Avec ses trois chambres, son sous-sol total avec garage et son jardin, vous profiterez d'un espace confortable et fonctionnel.

La proximité des commodités est un atout majeur : supermarché à seulement 3 minutes à pied, école, collège et RER B Laplace sont facilement accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 380,000€. Contactez-nous pour plus d'informations!

Logement à consommation énergétique excessive

Coteau de CACHAN, au calme d'une petite rue pavillonnaire et à 15min à pieds du métro 14 et 15 (Gustave Roussy)
Pavillon à la décoration moderne en parfait état comprenant une cuisine aménagée et équipée ouvert sur salon de plus de 30m2 ouvert lui même de plain-pied sur terrasse et jardin plein sud, une chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Aucune perte d'espace, beaux volumes...
Possibilité de stationner devant la maison, garage et une cave.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche du métro 13 Vanves-Malakoff (Paris à 5 min par le Transilien N), notre agence Guy Hoquet VANVES est ravie de vous présenter en vente à VANVES (92170), cet appartement de 4 pièces au calme orienté nord-est, de 97 m².

Il s'organise comme suit : une entrée, une suite parentale de 15 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine aménagée. Il propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour une solution de stockage complémentaire, cet appartement bénéficie d'une cave. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé dans un immeuble neuf de bon standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 5 lots. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce grand appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, il y a dans les alentours 13 lignes de bus, la gare Vanves-Malakoff, trois stations de métro (Malakoff-Plateau de Vanves - ligne 13, Corentin Celton - ligne 12 - et Porte de Versailles - ligne 12) ainsi que les lignes de tramway T3a et T2. Le cinéma Le Vanves vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme trois bassins de natation, une bibliothèque, deux théâtres et trois tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre supérettes et des épiceries sont également accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Il est proposé à l'achat pour 816 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VANVES.

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À proximité de la gare, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces plein ouest de 28 m² à vendre à VANVES (92170). Son intérieur inclut un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.

Une cave offre à cet appartement une solution de rangement supplémentaire. Cet appartement est équipé de la fibre optique.

Il se situe dans un immeuble de quatre étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. La station de métro est situé à 9 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas ainsi que sur deux bibliothèques, trois tennis et trois bassins de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois supérettes. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 235 000 €.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 200 kWh/m2. La classe climat est également notée D (41 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 510 € et 740 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet.

Idéalement situé en plein coeur de Vanves, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,83 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930.

Ce bien, vendu loué, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un projet patrimonial.

L'appartement en souplex comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 22 m², une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres confortables (9 m² et 13 m²) donnant sur un patio, en sous-sol : un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.

Les fenêtres PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage individuel au gaz avec des radiateurs.

Un emplacement privilégié, situé dans un quartier calme et central, l'appartement profite d'une vie de quartier dynamique : transports et commerces à moins de 5 minute à pied, des écoles à 5 minutes.

Pour les loisirs, vous trouverez à proximité : cinémas, piscines, bibliothèque, théâtre, courts de tennis, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces de proximité.
Le marché de la rue Fratacci, très apprécié des habitants, anime également le quartier.

Appartement occupé par un locataire jusqu'au 03/04/2027, loyer mensuel de 1 338,53 €.

Contactez votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : Guy Hoquet vous présente situé à VANVES (92170) cet appartement de 4 pièces au calme de 81 m² avec balcon et loggia.

Il est situé au 7e étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Ce dernier est de standing. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement s'organise comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. Cet appartement de 4 pièces est en bon état général.

Une cave est associée à l'appartement.

Pour vos véhicules, l'appartement est à vendre avec une place de parking.

Le bien est situé à deux minutes des écoles. Il y a le métro à cinq minutes de l'appartement ainsi que la gare à 10 minutes. Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que plusieurs théâtres et une bibliothèque dans les environs. On trouve également tout un panel de restaurants et cinq bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

À Vanves, découvrez ce studio meublé de 19,84 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Cet appartement est vendu dans le cadre d'un bail commercial en LMNP, avec les particularités suivantes :

Vous ne pourrez pas y résider personnellement, ni choisir votre locataire: la gestion et l'occupation sont entièrement assurées par l'exploitant professionnel de la résidence, garantissant la sérénité de votre investissement.

Les loyers vous sont versés directement par l'exploitant, avec un bail sécurisé de longue durée (minimum 9 ans), vous libérant des contraintes de recherche de locataire et de gestion locative quotidienne.

L'appartement bénéficie d'une bonne exposition et offre tout le confort moderne?: séjour lumineux, kitchenette, salle d'eau, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique et gardien.

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif géré. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une rentabilité stable, d'une fiscalité optimisée (LMNP), sans implication directe dans la gestion du logement.

Contactez l'agence Guy Hoquet pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à VANVES, à proximité immédiate du métro Malakoff - Plateau de Vanves. Avec une surface de 28.29 m², cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC de type sanibroyeur. La cuisine est ouverte, offrant un espace convivial. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un accès à un sous-sol.

L'emplacement est idéal, avec un accès au métro et aux bus en seulement 1 minute. Vous trouverez également des parcs et divers restaurants à quelques pas.

Ce bien est proposé au prix de 178000 € par l'agence Guy Hoquet VANVES. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement au fort potentiel dans un secteur recherché.