Maisons 4 pièces à vendre à Villetaneuse (93430)

Vous ne voulez pas vivre en copropriété, vous souhaitez gérer vos charges et vos consommations, venez succombez au charme de cette maison de 3 chambres sans travaux.
Située dans le quartier calme de Blumenthal , cette maison indépendante comprend un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, à l'étage 2 chambres dont une avec un grand dressing, un WC séparé, une salle d'eau . Au dernier étage sous comble, la troisième chambre ET UNE BELLE TERRASSE.
Vous disposerez également d'une belle cour sans vis-à-vis est idéalement exposée. Possibilité de garer la voiture.
Pour bénéficier de place supplémentaire, la maison dispose également d'un sous-sol pour y mettre buanderie, chaufferie et autre affaire..
Un compromis entre appartement et une grande maison sans charge, indépendante et sans travaux à prévoir.

La classe énergie de cet appartement est notée F (324 kWh/m² annuels) et la classe climatique, F (70 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1460 € et 2030 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Thibault se tient à votre disposition pour une visite et est joignable par téléphone ou sur Whatsapp au 07 62 53 28 79.

L'agence GUY HOQUET STAINS vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison familiale, située à PIERREFITTE-SUR-SEINE, dans un quartier calme et recherché, 5 mns à pieds du Métro SAINT-DENIS Université et des archives nationales, est répartie sur 80.13 m² habitable et 200 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour, une cuisine spacieuse et équipée , une salle de bains, un wc indépendant et une chambre.
A l'étage: Un palier desservant deux chambres supplémentaires.

En bonus : un sous-sol totalement aménageable, composé de 4 pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos projets.

Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Elle comporte également un grand garage, disposant d'une place de stationnement, .
Proche des écoles maternelle, élémentaire, collège, lycée et des transports.
Le prix est de 315 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Au fond d'une impasse, quai Alfred Sisley, venez découvrir cette maison à fort potentiel d'une surface de 83.44m² habitable sur une parcelle de 342m². La maison offre au rez-de-chaussée: une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Un sous-sol semi-enterré d'une surface de 50m² offrant: une pièce de 23.21m² (possibilité de créer une 3ème chambre ou studio indépendant) , une buanderie et une espace de rangement. Surélévation possible pour obtenir une surface supplémentaire de 55m² environ. Un garage complète cette maison. Il est possible d'y garer 3 voitures.

Guy Hoquet Prestige vous présente en exclusivité,

Au sein du Triangle d'Or d'Enghien les Bains, quartier du marché et des écoles, une maison de charme à 200m du Lac et à proximité immédiate des crèches et commerces au calme absolu.
La maison datant de 1919 pleine de charme et atypique se
compose d'une jolie pièce de réception avec cheminée et parquet
d'origine à l'anglaise, un salon, une cuisine indépendante dinatoire
ouverte sur le jardin, 2 chambres dont une suite parentale avec sa
salle d'eau, 1 bureau pouvant faire la 3ème chambre avec salle de
bain à proximité immédiate, 2 WC indépendants.
La maison comporte un très beau jardin arboré avec terrasse à
l'abri des regards sans aucun vis à vis.
Le bien est construit sur un sous sol partiel.
A voir rapidement coup de coeur assuré.

Taxe foncière : 1264€

Guy Hoquet Prestige vous présente en exclusivité,

Au sein du Triangle d'Or d'Enghien les Bains, quartier du marché et des écoles, une maison de charme à 200m du Lac et à proximité immédiate des crèches et commerces au calme absolu.
La maison datant de 1919 pleine de charme et atypique se
compose d'une jolie pièce de réception avec cheminée et parquet
d'origine à l'anglaise, un salon, une cuisine indépendante dinatoire
ouverte sur le jardin, 2 chambres dont une suite parentale avec sa
salle d'eau, 1 bureau pouvant faire la 3ème chambre avec salle de
bain à proximité immédiate, 2 WC indépendants.
La maison comporte un très beau jardin arboré avec terrasse à
l'abri des regards sans aucun vis à vis.
Le bien est construit sur un sous sol partiel.
A voir rapidement coup de coeur assuré.

Taxe foncière : 1264€

Maison avec du cachet et un beau terrain !
Cette maison atypique est composée au rez de chaussée d'une cuisine fermée avec baie vitrée et accès au jardin, un salon avec cheminée, deux chambres de 10.6 m² et 16.7 m², salle d'eau et wc séparé.
L'étage dispose d'une troisième chambre.
Sous sol composé d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave.
Garage indépendant.
A 5mn de la gare !
Visite 3D disponible. D'autres biens sont disponibles sur le site GUY HOQUET de MONTMORENCY.

Localisé à VILLETANEUSE (93430), ce studio meublé de 18,2 m² est idéal pour votre futur investissement locatif.

Il s'agit d'un bien loué par la société RESIDE ETUDE qui assurera CHAQUES MOIS, en cas de présence de locataire ou non, vos loyers par le biais d'un bail commercial. RESIDE ETUDE s'occupe de la mise en location, de la gestion et de la rénovation de l'appartement entre chaque locataire.

La fiscalité Loueur Meublé Non Professionnelle (LMNP) est possible pour cet investissement locatif. (Fiscalité allégée)

Le loyer est de 280€ / mois.
La taxe foncière est de 576€ / an.

La Résidence étudiante est située face à l'Université Paris 13, à 100m de la Gare Multimodale de Villetaneuse Université. Les nombreux transports à proximité vous permettrons de rejoindre Paris centre et la Gare du Nord ligne H en 20 minutes environ (accès direct aux trams T11 et T8 ).

Cet appartement dispose de radiateurs, pour un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Le prix est fixé à 60 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.


Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Pour des informations ou une visite du bien, veuillez contacter Thibault SUCHIER au 07.62.53.28.79

Référence : 1111.