Maisons 4 pièces à vendre à Villette-d'Anthon (38280)

À découvrir sans tarder ! à 3 minutes de Loyettes sur la commune de Saint Vulbas:
Située dans un environnement résidentiel privilégié et sans vis-à-vis, cette maison moderne de plain-pied construite en 2013 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général.

Les + du bien :
- Surface habitable : 118 m² env.
- Terrain arboré d'env 800 m², parfaitement entretenu et clos
- Piscine idéalement intégrée à l'espace extérieur avec terrasse autour et douche extérieur
- Exposition est-ouest pour une belle luminosité toute la journée
- Aucun travaux à prévoir

Une disposition pensée pour le confort :
- Vaste pièce de vie traversante de plus de 52 m2, baignée de lumière
- Cuisine américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour
- 3 belles chambres climatisées
- Dressing aménagé
- Salle de bains complète : douche à l'italienne + baignoire
- Cellier pratique, idéal pour le rangement
- Décoration actuelle et soignée

Confort et équipements :
- Chauffage au sol et climatisation réversible, ballon thermodynamique
- Excellente isolation pour une performance énergétique optimale, DPE « B »
- Terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur
- Grand garage + stationnements extérieurs
- Secteur calme, un vrai havre de paix, aucun vis-à-vis, ni nuisances

Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations et visite.

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle située à Tignieu, au cœur du village et proche de toutes commodités. Élevée sur un sous-sol complet, cette maison se compose d’une entrée, d’un salon/séjour d’environ 25 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et un coin atelier. Construite dans les années 1960, la maison repose sur un terrain plat et clos d’environ 1000 m², parfaitement entretenu.

La toiture et les zingueries ont été entièrement refaites en 2016, et la chaudière a été remplacée en 2023. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, électricité, aménagements intérieurs pour moderniser le tout), la maison est en très bon état, propre et saine.

Elle offre un beau potentiel, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au O4 74 90 30 30.

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Tignieu-Jameyzieu, un emplacement idéal pour un quotidien à la fois pratique et agréable.

Édifiée sur un terrain d’environ 438 m², cette maison élevée sur un sous-sol complet offre un beau potentiel d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol vous permet de bénéficier d’un espace polyvalent à usage de garage, atelier ou encore de stockage. Un second garage attenant d’environ 25 m² complète ce bien.

Côté commodités, tout est à portée de main : le supermarché Grand Frais se trouve à seulement 200 mètres, et d’autres commerces comme La Vie Claire et Lidl sont également accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l’école primaire Marie Laurencin au collège Philippe Cousteau.

Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour : isolation, système de chauffage, électricité, peintures, plomberie, etc.

N’attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison. Contactez sans tarder notre équipe Guy Hoquet pour plus d’informations !

Située au coeur du charmant village de La Boisse, cette maison de plain-pied de 80 m² sur un terrain de 474 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de praticité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant vient compléter ce bien.
À seulement quelques minutes du centre du village, vous bénéficiez de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide au périphérique pour rejoindre Lyon et ses environs.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison LA BOISSE / vente maison LA BOISSE / location/gestion appartement, maison, terrain LA BOISSE.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Opportunité chez Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu: Quartier résidentiel de Tignieu Jameyzieu, dans un lotissement sécurisé villa mitoyenne de 97 m2 environ avec un garage et jardin, environnement très calme, vendu sur plan en frais de notaire réduits. Lotissement de 7 lots seulement fermé par un portail.

La maison est composée de séjour, cuisine américaine, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 wc séparés, et garage, vendu entièrement fini (revêtement sol partout, peintures faites, faïence salle de bains..) sauf cuisine équipée.

Livraison 3ème trimestre 2026.

Idéalement situé sur la commune de Tignieu, proche commodité à pied : commences du village, école, pole santé..
Pour plus de renseignement contacter notre équipe au o4 74 9o 3o 3o

Opportunité chez Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu: Quartier résidentiel de Tignieu Jameyzieu, dans un lotissement sécurisé villa mitoyenne de 97 m2 environ avec un garage et jardin, environnement très calme, vendu sur plan en frais de notaire réduits. Lotissement de 7 lots seulement fermé par un portail.

La maison est composée de séjour, cuisine américaine, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 wc séparés, et garage, vendu entièrement fini (revêtement sol partout, peintures faites, faïence salle de bains..) sauf cuisine équipée.

Livraison 3ème trimestre 2026.

Idéalement situé sur la commune de Tignieu, proche commodité à pied : commences du village, école, pole santé..
Pour plus de renseignement contacter notre équipe au o4 74 9o 3o 3o

A découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m2 de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon.

Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m2.

Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m2 et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable).

Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m2 avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu.

La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m2 au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage.
Environ 160 m2 habitables ( 200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m2.

Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme.
Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.