Maisons 4 pièces à vendre à Vincelles (39190)

Découvrez cette charmante maison de 106 m² située à Curtafond, dans le quartier paisible de Gargan. Proposée au prix de 255 000 €, cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La maison est en bon état, construite en 1996, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.

À l'intérieur, vous apprécierez une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 50 m², ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et un poêle à bois, garantissant un confort optimal. La hauteur sous plafond de 4 m ajoute une belle sensation d'espace.

À l'extérieur, le terrain de 1115 m² est viabilisé et offre une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage simple et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sont également inclus.

La maison est équipée d'une alarme et dispose d'un accès à la fibre optique.

Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Jeanne la Lorraine et le Groupe Scolaire Sainte Louise de Marillac, ainsi que des commodités comme des pharmacies et des boulangeries, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE pour plus d'informations.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette maison située en coeur de ville à proximité immédiate du champ de foire, des commerces et des transports en commun, dans une ruelle calme. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'un grand garage de plus de 80 m² avec grande hauteur sous plafond et d'un atelier adjacent. Un ascenseur récemment révisé permet d'accéder aisément au premier étage ou l'on trouve un appartement de 84 m² avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et WC indépendant. A l'arrière, l'on peut bénéficier d'une véranda et d'une petite terrasse. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de bénéficier pleinement de ce bien dont l'emplacement idéal permet de joindre calme et proximité du centre ville.
Un vrai potentiel à découvrir rapidement, alors n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse

Exclusivité VINCELLES, pavillon d'architecte 1965 très lumineux édifié sur sous-sol complet, vivable de plain pied.
Il se compose en rdc d'un grand séjour double avec cheminée foyer ouvert , cuisine donnant sur une grande terrasse plein sud, 2 chambres, salle d'eau, WC.
1er étage pièce palière bureau, 2 chambres, salle de bains avec WC.
Magnifique terrain clos et arborée de 2560 m2.
Possibilité de division de terrain constructible avec accès séparé.
Huisseries doubles vitrages, volets pvc.
Chauffage fioul.
Rafraichissement total à prévoir.

Localisé à VINCELLES, cet appartement de 34 m² possède une cuisine semi-ouverte sur séjour, une salle de bain avec WC.

Le logement est situé au 1er étage du bâtiment dans un endroit calme et proche des commerces.

Dans le village pittoresque de Vincelottes, au bord de l'Yonne, cette maison de caractère dévoile ses volumes généreux et son charme authentique. Avec sa cour ensoleillée et sa grande dépendance, elle offre un potentiel remarquable pour qui saura la révéler par quelques travaux de rénovation.

Cette maison de 110 m² située à Vincelottes dans l'Yonne propose 4 pièces dont 2 chambres sur un terrain de 279 m². Affichée à 140 000 euros (1 273 euros/m²), elle dispose d'une grande dépendance. Son diagnostic énergétique est classé F (324 kWh/m²/an). La propriété nécessite des travaux de rénovation mais conserve son cachet d'origine avec cheminée et tomettes au sol.

Localisation : Village de Vincelottes, Yonne
Surface :110 m² + terrain 279 m²
Pièces :4 pièces dont 3 chambres
Prix :140 000 € ? honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe F ? 324 kWh/m²/an
Statut : libre à la vente
Points forts : dépendance, proximité Yonne

Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de deux salons de 18 m² chacun, reliés par une cuisine aménagée de près de 10 m². Le carrelage en tomettes rouges parcourt ces espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse typique des maisons de caractère. L'un des salons bénéficie d'un accès direct à la cave, pratique pour le stockage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'escalier mène à l'étage où se déploient deux chambres aux superficies généreuses : 17,60 m² et 12,61 m². Un bureau de 7,35 m² peut servir d'espace de travail ou se transformer en dressing. Une seconde salle d'eau avec WC assure le confort familial.
Vincelottes se niche le long de l'Yonne, à 15 minutes en voiture d'Auxerre. Ce village de caractère conserve une âme préservée avec ses maisons en pierre et ses ruelles tranquilles. La proximité de la rivière offre des possibilités de promenades bucoliques et d'activités nautiques.