Maisons 4 pièces à vendre à Vitry-lès-Cluny (71250)

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découverte d'une Maison en Pierre à Rénover dans le Nord Mâconnais

Située dans un Charmant village du nord Mâconnais, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. À seulement 15 minutes de Charnay-lès-Mâcon et de Mâcon, et à 20 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant le charme et la douceur d'un cadre rural.

La maison, construite sur un terrain clos et arboré de 1588 m², se distingue par ses dépendances spacieuses, idéales pour le stockage ou le bricolage. Au rez-de-chaussée, une grande chaufferie peut être transformée en cuisine d'été, avec accès direct à une cave de 21 m² environ. Une ancienne chambre à ce niveau offre la possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend une entrée, une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, une salle à manger/salon et deux chambres. Cet espace de 75 m² environ au total (hors véranda) peut être décloisonné pour avoir une grande pièce à vivre adaptée à vos besoins.

Le dernier niveau est constitué d'un grenier aménageable de 75 m² environ. La charpente traditionnelle visible ajoute un charme authentique à cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent créer une résidence principale ou secondaire dans une région prisée.

Les dépendances et le terrain arboré ajoutent une valeur considérable à la propriété, permettant aux futurs propriétaires d'explorer diverses possibilités d'aménagement extérieur.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en pierre au coeur du Mâconnais. Avec son potentiel d'aménagement, elle promet de devenir une résidence charmante après rénovation. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.

Cette jolie maison entièrement rénovée de 73 m² , vous séduira par son calme.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur un salon séjour de 33 m², 3 chambres, salle de bain et WC.
Un sous-sol aménageable de 70m² .
Un terrain plat arboré de 710 m² .
Relié au tout à l'égout.
( ITE - isolation Thermique par l'extérieur, PAC, chauffe eau thermodynamique, installation électriques aux normes)
Aucun travaux à prévoir.

Mandat 0257
N'hésitez pas, contactez Hervé KAUFMANN au 06 03 92 13 40 ou herve.kaufmann@guyhoquet.com pour plus d'informations.
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC 381 375 963 Chalon sur Saône

Cette maison, élevée sur caves, bénéficie d'une rénovation partielle offrant un bon potentiel d'évolution.

La première entrée dessert un espace de vie composé d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre avec un accès direct à une salle d'eau et des toilettes entièrement réhabilités.
La seconde entrée mène à une ancienne cuisine et une chambre connectée à la même salle d'eau.

Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos besoins.

Le terrain, plat et facile à entretenir, est complété par un garage.

Les prestations techniques sont déjà bien avancées :
- Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques côté façade,
- Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau récente et chauffe-eau thermodynamique,
- Isolation extérieure réalisée sur trois côtés,
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien aux multiples atouts, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maison Ancienne à Rénover à Charnay-lès-Mâcon : Une Opportunité à Saisir !

Située dans un quartier très prisé de Charnay-lès-Mâcon, cette maison ancienne pleine de charme vous attend pour révéler tout son potentiel. À seulement 5 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et 10 minutes du centre-ville de Mâcon, elle bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités.

Construite en pierre, cette maison montée sur cave offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Elle se compose d'une pièce à vivre chaleureuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Mais ce n'est pas tout ! Les dépendances apportent une vraie valeur ajoutée. Vous trouverez trois caves spacieuses, idéales pour le stockage ou pour aménager un espace dédié à vos passions. Deux garages indépendants sont également présents, avec des greniers aménageables au-dessus, offrant encore plus de possibilités pour agrandir ou repenser les espaces selon vos envies.

Le cadre calme et agréable de cette maison en fait un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Que vous soyez un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel ou une famille souhaitant créer un cocon sur-mesure, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Alors, prêts à relever le défi et à donner une nouvelle vie à cette belle demeure ? Venez la découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre. À très bientôt pour concrétiser votre projet !

Un immeuble sur caves comprenant :
- au RDC : un ancien local commercial de 3 pièces, garage, chaufferie, atelier
- au 1er étage : un appartement de type T4 comprenant entrée, cuisine, séjour/salon, 2 chambres, bureau, salle de bains et WC ;
- grenier au-dessus
Terrasse, jardin privatif avec puits, terrain 584m².

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme et recherché de Sanvignes-les-Mines. Conçue pour allier confort et praticité, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un séjour double spacieux et baigné de lumière, où trône un poêle à pellets pour des soirées cocooning. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.

Le couloir mène à trois chambres confortables, dont deux équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La maison dispose également d'une salle de bains moderne, offrant à la fois une baignoire relaxante, une cabine de douche pratique et un W.C..

Côté pratique, un cellier fonctionnel avec ballon d'eau chaude solaire et raccordement pour la machine à laver facilite votre quotidien, tout en donnant accès à un garage avec porte motorisée.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir. Le terrain, partiellement clos, préserve votre intimité tout en restant facile à entretenir.

Points forts :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Maison récente de 2019.
Système d'assainissement conforme (fosse septique aux normes).
Une maison qui allie modernité, économie d'énergie et cadre paisible : une rare opportunité à ne pas manquer !