Maisons 5 pièces à vendre à Annoisin-Chatelans (38460)

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu – Villa de plain-pied à Loyettes
Votre agence de proximité Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied d’environ 140 m² utiles, idéalement située dans un lotissement calme, sans vis-à-vis ni nuisances, à Loyettes.

Construite en 2012, cette maison séduira les amateurs de volumes généreux et de prestations modernes. Elle se compose de :

• Une entrée avec placard
• Un vaste séjour lumineux
• Une cuisine contemporaine entièrement équipée (installée en 2023)
• Une salle à manger
• Trois chambres, dont une suite parentale d’environ 15 m² avec dressing sur mesure
• Un bureau
• Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche

Confort et équipements haut de gamme :
Double vitrage PVC, chauffage au sol dans la pièce de vie, climatisation réversible, poêle à bois, portail motorisé, dressing aménagé, cuisine récente (2023), DPE : classe C

Possibilité de créer une seconde salle de bains avec WC selon vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 700 m², exposé plein sud, avec :
• Une belle terrasse couverte
• Une piscine hors-sol
• Un carport
• Et un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et modernité.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet l'Immobilier - Agence de Tignieu

Depuis 2010, notre agence est à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

RARE à la vente : magnifique maison de maître d'environ 130 m², offrant un beau potentiel, située à proximité de toutes les commodités : centre commercial Leclerc, Place du Dauphiné, écoles, collège, transports...

Cette belle demeure de caractère vous propose environ 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez un joli parquet ainsi que de superbes carreaux de ciment à l'entrée.

Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 300 m².

Le potentiel est indéniable, bien que quelques travaux soient à prévoir : peinture, remplacement du chauffage, installation de la salle de bains et de la cuisine... Cependant, les menuiseries ont été changées, les volets roulants installés, les parquets rénovés et les murs isolés.

Deux belles pièces à aménager au 2ème niveau permettront d'augmenter la surface habitable.

L'agencement du rez-de-chaussée est compatible avec l'exercice d'une profession libérale, tout en permettant de conserver l'étage pour un usage résidentiel.

Un bien d'exception, avec un potentiel énorme et un cachet unique !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Située dans un secteur calme et recherché de Tignieu village, cette jolie villa d'environ 105 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son environnement.
Elle se compose de :
- Une cuisine aménagée
- Un séjour lumineux
- 4 chambres
- Une salle de bains
- 2 WC
Vous profiterez également d'un jardin arboré et bien entretenu d'environ 450 m², d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un garage.
Caractéristiques complémentaires :
- Huisseries en PVC
- Chauffage au gaz de ville + cheminée (DPE : D)
- Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir
- Située dans une petite copropriété de 8 lots, sans charges
Pour toute visite ou information, contactez Mme Jelena Gloda au o6 81 27 38 58.

Découvrez cette maison individuelle à fort potentiel située dans un secteur calme et résidentiel de Charvieu, idéale pour un projet de rénovation totale à votre image.

Le bien d'environ 130 m² habitables, répartis entre une maison principale de 82 m² sur deux niveaux et une annexe attenante de 50 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (3,5 m). Cette annexe peut être facilement intégrée à l’habitation principale en abattant une cloison intérieure, permettant ainsi d’agrandir considérablement les volumes de vie.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC indépendant. En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 763 m², plate et bien exposée (sud-ouest), offrant un environnement paisible et verdoyant.

Le terrain n'est ni divisible ni constructible. Mise en conformité de l'assainissement à prévoir.

GUY HOQUET, Depuis 2013 à vos côtés ? Villa avec entrepôt à Saint-Savin
Maison familiale de plain-pied + entrepôt de 275 m² sur 1 480 m² de terrain

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Savin, cette villa de plain-pied offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un artisan, un indépendant ou un investisseur.

Maison principale ? 125 m² habitables
5 pièces dont 4 grandes chambres

Salon lumineux, cuisine indépendante
Chauffage au fioul avec radiateurs
Ballon électrique pour l'eau chaude
Menuiseries bois double vitrage + volets bois
Cave et grenier pour un espace de stockage complémentaire

Un entrepôt de 275 m² attenant : un véritable atout !
Porte sectionnelle motorisée

Bureau aménagé
Grande salle de réfectoire
Mezzanine de stockage
Parfait pour une activité artisanale, un espace de travail indépendant, un projet locatif ou intergénérationnel.

Un environnement idéal pour les familles
Implantée sur un terrain clos de 1 480 m², cette propriété offre un bel extérieur à aménager selon vos envies.

À proximité directe des écoles :
École primaire Pierre Coquand, École maternelle du Bourg, École primaire Joseph Abel

Prix de vente : 350 000 € FAI
Agence Guy Hoquet BOURGOIN-JALLIEU ? Votre partenaire immobilier depuis 2013

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Une opportunité rare à ne pas manquer pour concilier vie de famille et projet professionnel dans un cadre agréable.

A découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m2 de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon.

Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m2.

Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m2 et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable).

Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m2 avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu.

La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m2 au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage.
Environ 160 m2 habitables ( 200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m2.

Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme.
Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

GUY HOQUET TIGNIEU à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité sur l'agréable commune d'Annoisin-Chatelans, à 10 minutes de Crémieu, cette maison de plain -pied, composée d'une habitation principale hors lotissement édifiée sur une parcelle arborée d'environ 4100 m2 clôturée au calme à la campagne. L'habitation principale d'environ 135 m2 habitables, se compose d'une entrée, desservant la salle à manger et cuisine ouverte, un grand salon donnant sur la terrasse, trois chambres, une véranda chauffée, une salle de bains, et un WC, un garage avec buanderie de 21 m2 accessible par la maison. Sur la parcelle vous trouverez un deuxième garage indépendant de 25 m2 , avec électricité (pour les bricoleurs et pour stockage).
Pour les journées ensoleillées vous pourrez profiter de la piscine 4m x 9 m avec système de filtration au sel et volet de protection ainsi que la terrasse exposée plein sud.
Ecoles maternelles et primaires sur la commune, transports scolaires pour collèges et lycées. Toutes commodités à 5 minutes en voiture.
Vous profiterez d'une maison agréable et évolutive aussi de la parcelle arborée et entretenue de 4000 m2 entièrement clôturée dans un cadre unique, paisible en pleine nature.
Contactez Mr Frederic Sendon agent commercial, O6 34 14 81 75 pour plus de renseignements.