Maisons 5 pièces à vendre à Arguel (80140)

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer cette jolie maison en parfait état d'environ 170m² avec un extérieur et un grand garage, située à proximité de la gare Saint-Roch et du centre-ville. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte avec salle à manger lumineuse d'environ 40m², salon spacieux, bureau et WC.

À l'étage : palier donnant accès à trois belles chambres, une salle de bains et un WC.

Le tout est complété par une belle véranda, un garage d'environ 40m² et un extérieur.

LES ATOUTS : PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET DU CENTRE-VILLE / AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'une surface de 110m² avec garage, située dans une rue calme et à sens unique à proximité du parc de La Hotoie.

En très bon état, cette maison offre des espaces fonctionnels, adaptée aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant faire une colocation.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, et wc.

Au premier étage : couloir desservant deux chambres une salle de bains avec wc et bureau .

Au second : une grande chambre parentale.

Le tout complété par une cave.

LES ATOUTS : IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF / SECTEUR CALME / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

L'agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous proposer une maison en colocation de 4 chambres entièrement rénovée d'environ 80m² idéale pour un placement locatif, idéalement située à proximité de la Citadelle.

Elle se compose de la manière suivante:

• Rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, un salon, une cuisine et un WC.

•⁠ Premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.

•⁠ ⁠Deuxième étage : une chambre.

Le tout complété par un jardin avec terrasse.

LES ATOUTS : PROCHE CITADELLE / IDÉAL INVESTISSEURS / MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer cette maison d'environ 130m² aménagée pour la colocation, idéalement située à proximité du parc de la Hotoie, des facultés, du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : une entrée, un salon, séjour, une cuisine et une salle d'eau et wc.

Premier étage : un palier desservant deux chambres et un bureau.

Deuxième étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau.

Le tout est complété par une cour.

La maison dispose ainsi de 4 chambres représentant une belle opportunité d'investissement locatif.

LES ATOUTS : PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES COMMODITÉS / IDÉAL INVESTISSEURS / PROCHE DES FACULTÉS / COUR EXTÉRIEURE / MAISON ADAPTÉE À LA COLOCATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de nous contacter afin de planifier une visite ou d’obtenir des renseignements complémentaires.

L’agence Guy Hoquet AMIENS vous propose une maison d'exception d’environ 160m² située à quelques minutes à pied du centre-ville.

Derrière sa façade discrète se cache un bien particulièrement rare sur le secteur. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison séduit par sa décoration soignée, tendance et intemporelle. Elle offre de généreux volumes ainsi qu’une qualité de rénovation qui se ressent dès les premiers pas.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de plus de 90m². Ouvert, lumineux et parfaitement pensé, cet espace devient le véritable cœur de la maison avec une ambiance conviviale, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un WC, d’une buanderie ainsi que d’une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée.

La maison offre aux étages trois chambres confortables dont une avec salle d’eau, de nombreux rangements et dressings, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, la maison dévoile un atout particulièrement recherché : un jardin exposé plein sud intime et lumineux avec une terrasse. Un véritable privilège à proximité immédiate du centre-ville.

Possibilité de louer une place de stationnement à proximité.

LES ATOUTS : MAISON RARE AUX BEAUX VOLUMES / RÉNOVATION DE QUALITÉ / JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD / PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d’environ 100m² avec une belle cour exposée SUD idéale pour une famille, située dans le quartier Saint-Honoré à proximité immédiate du centre-ville d’Amiens.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : séjour, cuisine et arrière cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.

Premier étage : palier desservant deux chambre et un bureau.

Deuxième étage : une chambre et un bureau.

Le tout complété par une cave et un extérieur.

LES ATOUTS : PROXIMITÉ CENTRE-VILLE ET CHU / GARAGE ET ATELIER / COUR EXPOSÉE SUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

À seulement quelques minutes de Besançon, sur les hauteurs d'Arguel, découvrez cette belle maison de 188 m² construite en 2002, implantée sur un terrain de 940 m² avec piscine, terrasse, atelier, sous sol, stationnement.

Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement être transformée en une grande maison familiale de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième.

Bonne nouvelle : le vendeur s'engage à créer l'ouverture entre les deux logements ainsi que l'escalier avant la vente. Ces travaux sont compris dans le prix. La séparation entre les deux niveaux est réalisée par une dalle béton, garantissant une excellente isolation phonique.

La maison se compose :
Sur le premier niveau : grande pieces de vie avec sa cusine ouverte et son acces sur la terrasse, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc.
Au 1er étage avec acces independant ou possibilité de relié les deux niveaux (compris dans le prix de vente) : une entrée, piece de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc.
Au sous sol : garage, buanderie, chaufferie, atelier, bureau.
Un 2 ème garage indépendant de 37 m2.

Les atouts de la maison :

- Piscine neuve de 8 x 4 m (profondeur 1,40 m), achevée en 2026.
Toutes les démarches administratives liées à la piscine (permis de construire, déclaration de fin de travaux?) sont déjà réalisées.
- Chaudière fioul de 2021 et poêle à bois.
- Sous-sol complet avec garage, atelier et caves.
- Cuve de récupération des eaux pluviales de 6 000 litres.
- Adoucisseur d'eau.
- Diagnostic d'assainissement conforme.

Taxe foncière : 1 200 €.

Travaux réalisés avant la vente :

- Création de l'ouverture et de l'escalier entre les deux logements.
- Nettoyage de la façade.
- Remplacement des voliges (sous toit).
- Réfection de la zinguerie.

Une maison aux belles prestations, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Besançon.

Prix de vente : 335 000 € (honoraire charge vendeur)

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie ROUSSEAU pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29

Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel (home staging digital) afin d'aider à la projection. Les meubles ne sont pas contractuels.