Maisons 5 pièces à vendre à Beauregard-Baret (26300)

Découvrez cette charmante maison à Montvendre, un véritable havre de paix idéal pour les familles.
Cette maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée et avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre tout le confort nécessaire.
Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine avec nage à contre courant.

Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Montvendre Village, vous aurez un accès facile au réseau de transport en commun.
Les commodités (commerces) sont à quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaire et maternelle sont à 4 minutes à pied, parfait pour les familles avec enfants.

Pour vos loisirs, le Parc Bénetière et plusieurs forêts sont à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour l'organisation d'une visite !!

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 113 m² située à VALENCE (26000).

C'est une maison avec un étage construite en 2020. La maison propose un très grand espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec placard. Une salle de bains et une salle d'eau, WC séparé. Garage carrelé et isolé. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Elle est en excellent état général.

Un jardin l'agrémente. Le terrain du bien est de 284 m².

Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaire, maternelle, primaire et lycée) à proximité. Niveau transports, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes. L'aéroport Valence-Chabeuil est accessible à 4 km. Il y a neuf restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 305 200 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique A (40 kWh/m² annuels), elle est très économe en énergie. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie A.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.

📍 Bourg-lès-Valence – Quartier Belle Meunière
Laissez-vous surprendre par cette maison familiale de 110 m², entièrement rénovée, située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune. Mitoyenne d’un côté et implantée sur un terrain de 337 m², elle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports.

À l’étage, découvrez une grande pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s’ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une buanderie généreuse, ainsi qu’un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé et arboré, offrant un bel espace de jeux pour les enfants, de détente ou de jardinage selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente isolation thermique (DPE C), vous garantissant des économies d’énergie appréciables tout au long de l’année.

Atout rare : la gare de Valence se trouve à seulement 5 minutes à pied, avec les lignes 08, 102, 103 et D8 pour faciliter vos déplacements quotidiens.

💰 Prix : 275 000 €
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche de tout.

N’attendez plus ! Venez découvrir ce bien rénové avec soin, prêt à accueillir votre famille. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

📍 Confort – Espace – Quartier calme

En exclusivité, découvrez cette belle maison de 115 m² située dans un environnement paisible à Valence, parfaite pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

💶 Prix de vente : 269 000 €

✅ Les atouts du bien :
5 pièces dont 3 grandes chambres

Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative : idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied

Une pièce à vivre lumineuse de plus de 55 m², parfaite pour vos moments en famille

Chauffage au gaz avec chaudière récente pour un confort thermique optimal

Double terrasse dont une de 23,23 m² pour vos repas d’été ou moments de détente

🛏️ Chambres :

12,23 m² (RDC avec salle d’eau 3,23 m²) - 13,53 m² et 16,15 m² à l'étage.

🛁 Pièces d’eau :

1 salle de bains de 6,78 m² à l’étage - WC au rez-de-chaussée et à l'étage.

🚗 Extérieurs & stationnement :

Terrain de 410 m² avec jardin clos - Garage fermé de 25,57 m² - Deux terrasses (8,12 m² et 23,23 m²)

🏫 Environnement & commodités :
À proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires :

École nationale supérieure en systèmes avancés et réseaux - École élémentaire publique Léon Archimbaud - Plusieurs lycées à moins de 10 minutes

🛍️ Commerces, transports et services accessibles facilement pour une vie quotidienne pratique.

💡 Informations complémentaires :
Année de construction : 1990

DPE (24/01/2025) : Consommation énergétique : 152 kWh/m²/an - Émissions CO₂ : 30 kg/m²/an - DPE en D

Estimation des coûts annuels : entre 1 650 € et 2 300 €

📄 Taxe foncière : 1 760 €

📞 Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet VALENCE SUD pour en savoir plus ou planifier une visite.
🔑 Une opportunité rare à ne pas manquer !

Valence – Quartier Châteauvert
Maison rénovée de 150 m² avec terrasse panoramique et jardin – 390 000 €

Dans le très recherché quartier de Châteauvert, cette élégante maison des années 30 a été entièrement rénovée pour offrir un confort contemporain tout en préservant son caractère d’origine.

Une maison clés en main : d’une surface habitable d'environ 150 m² avec des espaces de vie généreux. La propriété se compose d'un spacieux salon séjour donnant sur une lumineuse véranda, une cuisine moderne et équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec la possibilité de faire une 4ème chambre facilement, 2 salles d’eau modernes et 2 toilettes.
La maison s’ouvre sur une belle terrasse avec vue imprenable sur l'Ardèche.
Elle offre également un spacieux garage pour le stationnement et une dépendance supplémentaire d'environ 35m² au fond du jardin.

La rénovation complète apporte une réelle tranquillité d’esprit : Isolation par l'extérieur, finitions soignées et excellent DPE (C), rare pour un bien de ce type — gage d’efficacité énergétique et de confort thermique.

Un environnement privilégié : Le terrain de 537 m², entièrement exploitable, permet d’envisager potager, jeux d’enfants ou farniente sous les arbres.

À deux pas, tout se rejoint facilement : Commerces, écoles et crèche, gare SNCF à 2 minutes en voiture, arrêts de bus au bout de la rue et Parc Châteauvert à 5 minutes à pieds.

Un cadre paisible, une maison rénovée avec soin, une terrasse qui domine le quartier et une performance énergétique valorisante : une opportunité rare à Valence.

📞 Prix : 390 000 € – Contactez nous pour découvrir ce bien unique.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 83 m² à GLUN (07300).

Il s'agit d'une maison de 2 étages datant de 1650. La maison compte au rez de chaussée, un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un salon et une chambre avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage, deux chambres en enfilade. La maison possède des radiateurs électriques.

Elle est aussi équipée de fenêtres double vitrage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Saint Pierre se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Tain-l'Hermitage-Tournon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve quatre restaurants, trois boulangeries, deux commerces, deux épiceries et un bureau de poste à proximité.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée E et la classe climatique, B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 129 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.