Maisons 5 pièces à vendre à Boresse-et-Martron (17270)

Nichée dans son écrin de verdure , nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette authentique périgourdine au cachet des années 70 bénéficiant de son parc de1930 m² clos et d'un spacieux garage de 26 m².
Une belle entrée vous conduira sur son séjour salon avec cheminée ,baigné de lumière et donnant sur sa terrasse située plein sud.
Vous y trouverez également 4 chambres dont une à l'étage, ainsi qu'un magnifique grenier aménageable. De belles possibilités d'agrandissement. EXCLUSIVITE;

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche commerces, votre agence Guy Hoquet LIBOURNE est heureuse de vous présenter proche de LIBOURNE, cette maison de 5 pièces au calme exposée nord-ouest, de 100 m² et de 900 m² de terrain.

C'est une maison semi-récente de plain-pied et de standing. Elle compte une entrée et un beau salon double de 30 m². Conçue de plain-pied, elle propose également trois chambres de 9 m² à 14 m², une cuisine équipée et une arrière cuisine. Elle inclut une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur y est installé. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergie (144 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 200 €.

Son prix de vente est de 234 300 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.

BAISSE DE PRIX - A 5 minutes de Libourne, proche commodités et axe bordeaux, dans un charmant village, et bénéficiant des écoles à 2 ,pas cette bâtisse entièrement rénovée vous propose volumes et fonctionnalité.
Dés l'entrée un large séjour baigné de lumière avec sa belle hauteur sous plafond s'offre sous vos yeux vous conduisant vers une cuisine ouverte et conviviale avec sa buanderie.
A l'étage, nous vous invitons à découvrir aussi une ravissante mezzanine,3 chambres et une salle d'eau. Un jardin intime, un espace stationnement complète l'ensemble.

Nichée dans un écrin de verdure, et proche de toutes commodités et gare ,cette authentique bâtisse en pierre restaurée avec soin, agrémentée de ses 3000 m2 de terrain se distingue aussitôt par ses volumes généreux.. Son séjour-salon de 77 m2 équipé de ses 2 poêles, sa cuisine de 30 m2, sa belle hauteur sous plafond ,ses 2 chambres possibilité plus, sa ravissante mezzanine, et sa belle terrasse couverte donnant sur la nature de surcroit vous apportera charme et confort au quotidien.

Nichée dans un secteur calme ,a l'abri des regards vous serez séduits à la première seconde par cette propriété de caractère baignée de lumière entièrement rénovée au charme incontestable..
Dés son entrée ,un large séjour avec cheminée, s'ouvre sur sa spacieuse terrasse donnant sur une vue des plus dégagée sur la nature, ainsi que sa grande cuisine avec cellier.
Vous y découvrirez un bureau,4 grandes suites parentales dont une en rez de chaussé et une faisant partie du studio, Un grand garage attenant ,un grand carport complètent cet ensemble de qualité sur une parcelle de 2000M² close et arborée avec puit. Microstation Panneaux solaires. Pompe à chaleur existants. Rare. Le calme de la campagne en ville.

Dans un quartier recherché de Libourne, nous vous invitons à découvrir au sein de ce bien cette arcachonnaise avec tout le charme et le caractère des maisons d'antan par ses éléments d'authenticité conservés.
Une belle entrée vous conduira sur un séjour ainsi que sur 3 chambres et une salle d'eau. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine, un bel espace attenant à faire revivre en pierres apparentes.
De surcroit, une dépendance fermée ideale pour professions liberales, et un garage indépendant, le tout sur une belle parcelle de terrain clôturé piscinable de 709m², à 2 pas de toutes commodités. De beaux projets à envisager.