Maisons 5 pièces à vendre à Bron (69500)

Votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison T5 en plan Favier, de 99,32m² Carrez et 204,82m² au sol sur sa parcelle de 515m² sans vis-à-vis située sur le secteur de Vaulx-Sud à un trottoir de Villeurbanne.

Le bien, au calme et traversant, se compose d'une grande entrée avec placard, d'un spacieux salon de 32m² donnant sur un balcon à vivre de 15m², d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, d'un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards, d'une belle salle d'eau ainsi que de WC séparés avec lave-mains.

Pour votre confort, vous pourrez aménager le rez-de-chaussée de la maison pour une surface supplémentaire de 104,82m², comprenant espace garage, chaufferie et autres pièces.

A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, et de La Soie.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR, BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER

En EXCLUSIVITE au sein de votre Agence Guy Hoquet GIVORS !

Venez découvrir cette jolie maison familiale située au coeur du secteur très recherché des Clochettes, à Saint-Fons. Nichée dans un petit lotissement calme et soigné, cette maison mitoyenne des années 80 bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités essentielles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon doté de deux portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une agréable luminosité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, un hall d'entrée, un couloir, ainsi qu'un WC avec vasque. Vous y trouverez également un garage fermé accessible par la maison, parfait pour stationner un vehicule ou pour créer un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une extension, actuellement utilisé en cuisine, donnant accès directement à l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune offrant de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. L'ensemble a été entretenu avec soin avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un système de chauffage au gaz et une climatisation reversible au rez-de-chausée assurant un confort optimal en toute saison.

Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison propose un jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme du quartier. Une terrasse de 30 m² complète agréablement les espaces extérieurs.

L'emplacement est un véritable atout : vous êtes à 2 minutes à pied de l'école Jean Guehenno, à 5 minutes à pied du collège Alain, à proximité immédiate des transports en commun (bus TCL ligne 60 et 93, tramway T4 à 8 minutes à pied, futur tramway T10 à 2 minutes à pied), des commerces du quotidien, des parcs, de l'hôpital et des axes routiers permettant un accès rapide à Lyon ou aux communes voisines.

Le prix de vente de ce bien est fixé à 350 000€ et les honoraires sont à la charges du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5693G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Vourles, Charly, Millery.

Découvrez cette maison atypique à vendre située au coeur de Saint Fons, dans le quartier animé de Chassagnon. Avec une surface habitable de 135 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Divisée en deux appartements séparés celle-ci se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison dispose de deux salles de bain et de deux WC, parfaits pour le confort de tous.

Les cuisines sont aménagées et équipées, et les séjours, exposé sud et est, vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également le calme de cette maison, récemment rénovée, qui se trouve dans un état général très bon.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que de trois places de parking. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, le chauffage par pompe à chaleur, et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École maternelle Parmentier et l'École primaire Jules Vallès, ainsi que des transports en commun, avec la station de tram Maurice Thorez à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 389 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur calme et agréable du Village à Vaulx-en-Velin.
Avec une surface habitable de 100 m² sur une parcelle de 186m², cette propriété dispose de 5 pièces. La maison, construite en 2010, présente un style moderne et nécessite un léger rafraîchissement.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC ainsi que des rangements.

Cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 2 minutes et une station de métro à 15 minutes. Les écoles, Les commerces sont également à seulement à proximité immédiate, vous offrant tout le nécessaire à portée de main. De plus, la maison est équipée de la connexion la fibre et dispose de panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé. Contactez l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN, pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Vaulx-en-Velin, dans le secteur du Pont des Planches. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 535 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Construite dans les années 80 elle est en bon état et présente un style traditionnel. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le confort d'un chauffage mixte bois et électrique, complété par un système de climatisation. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale. La maison comprend également une salle d'eau, deux WC, et une cheminée. À l'extérieur, vous trouverez un balcon, une terrasse, et un garage, ainsi que deux places de parking. Le jardin est idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Secteur VILLAGE :
Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison à vendre, localisée dans le paisible quartier du Village à Vaulx-en-Velin. Avec ses 101 m² de surface habitable, cette maison offre 5 pièces, parmi lesquelles se trouvent 4 chambres généreuses, idéales pour les familles. Le bien s'étend sur un terrain de 439 m², offrant un espace extérieur agréable. Cette résidence marie le bien-être moderne à une atmosphère sereine.
De nombreuses alternatives d'aménagement sont possibles grâce au RDC, qui peut accueillir des espaces supplémentaires dédiés à la vie quotidienne ou nocturne.

À proximité, vous trouverez les transports, des commerces ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle, l'École Élémentaire, et le Collège, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. De plus, le quartier est bien desservi par des infrastructures locales, notamment des parcs pour les activités en plein air.

Cette propriété vous est proposée par l'agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en B (106) / GES en A (4)

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Située dans un quartier calme de Bron, cette spacieuse maison contemporaine de 203 m², édifiée en 2010, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Conçue sur deux niveaux, elle allie volumes généreux, confort moderne et modularité, avec un studio indépendant et un espace aménageable supplémentaire sur le terrain.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un studio indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail ou de la location.

À l'étage :
Un grand salon supplémentaire, offrant un espace détente ou un coin multimédia.
Un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin.
Cinq chambres, lumineuses et bien agencées. Dont trois avec leur propre balcon.
Une salle de bains avec WC.

Grand garage de 45 m².

Extérieur & Équipements
Terrain de 817 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un espace clos de murs aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.
Panneaux solaires pour l'eau chaude, assurant des économies d'énergie notables.

Possibilité d'aménagements extérieurs pour créer un jardin paysagé, une aire de jeux ou un espace détente.

Un emplacement privilégié à Bron
Située aux portes de Lyon, Bron est une commune dynamique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures.

Commerces & services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied.
Marché local hebdomadaire avec des produits frais.

Transports en commun & accessibilité :
Tramway T5, reliant rapidement le Tramway T2 pour rejoindre facilement Lyon Part-Dieu et Grange Blanche.
Bus TCL desservant l'ensemble de la commune et reliant les transports en commun lyonnais.
Accès direct au périphérique et aux grands axes routiers (A43, Rocade Est) pour une connexion rapide avec Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry.

Éducation & enseignement supérieur :
Plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité.
Collèges et lycées accessibles en quelques minutes.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1186 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Bron, dans le quartier prisé de Bron Piscine - Le Lessivas ! Avec une surface de 79 m², cette propriété récente construite en 2022 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir vos proches. Située sur un terrain de 138 m², vous pourrez profiter d'un extérieur agréable.

Cette maison est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un standing de haut niveau.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment les transports, les axes autoroutiers, plusieurs écoles primaires et maternelles, parfait pour les familles avec enfants. Le quartier est également bien desservi par des commerces et des services, ce qui en fait un lieu de vie très agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Bien au calme dans le secteur pavillonnaire de Bron tout prés des voies de communications des commerces et écoles.

Venez découvrir un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence de standing qui offre une vue panoramique exceptionnelle jusqu'à Fourvière.

Vous serez séduits par la clarté naturelle qui illumine au fil de la journée tout l'appartement.

Celui ci dispose d'un grand séjour double avec sa cuisine attenante aménagée et équipée haut de gamme et d'un cellier.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bains moderne avec double vasque, douche italienne et baignoire.

L' appartement qui est climatisé a été entièrement rénové au niveau de l'électricité, fenêtres et volets roulants et son excellente isolation lui confère un DPE B et GES A.

La résidence dispose d'un parc, d'un jardin pour enfants et d'un cour de tennis pour les sportifs.

Vous pourrez acquérir une place de stationnement en sus .

C'est un appartement en excellent état qui permet de s'installer de suite sans aucun travaux.
Plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Découvrez cet appartement lumineux de 83 m² dans le quartier calme de La Pagère à Bron.
Ce bien comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Profitez d'un séjour exposé à l'ouest, parfait pour des moments de détente en fin de journée.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est individuelle.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : écoles, commerces à seulement 200 mètres, ainsi que des accès immédiat bus et métro à moins de 12 minutes.

Ce bien est également équipé d'un garage fermé, d'un balcon, d'une cave, et bénéficie de la sécurité d'un digicode, d'un gardien et d'un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Contactez l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement lumineux de type T3, situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 4 étages, au coeur du quartier recherché des 7 Chemins/route de Genas à Bron.

D'une surface de 56 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Le confort est assuré par le chauffage collectif au gaz, le double vitrage PVC et les volets roulants. Vous apprécierez également son balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage double en sous-sol complète ce bien.

La résidence dispose d'un accès PMR, d'un digicode, d'un gardien et d'un portail électrique.
La connexion fibre optique est disponible.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et métro à quelques minutes) et des espaces verts.

Contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin pour plus d'informations ou organiser une visite.

L'agence Guy Hoquet L'immobilier LYON 6e vous propose à la vente :

Nichée au calme d'une impasse pavillonnaire du quartier familial des Charmilles à Bron, cette maison avec jardin, répartie aujourd'hui en deux appartements indépendants, offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

L'ensemble développe 66,63 m² (hors annexes) composés comme suit :
Rez-de-chaussée - Environ 34 m² permettant un appartement de type T2, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

1er étage - Environ 32 m² offrant un potentiel de T2 lumineux avec une entrée totalement indépendante par escaliers extérieurs.

Vous bénéficierez en annexes de deux garages d'environ 12 m² chacun, d'une cave de 32 m², ainsi que d'un abris de jardin.

Les atouts :
- Accès indépendants pour chaque logement
- Secteur calme, impasse résidentielle
- Métro D Mermoz Pinel à une dizaine de minutes à pied
- Nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, ou projet familial
- Proximité immédiate du Parc de Parilly
- Facilité d'accéder au périphérique

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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