Maisons 5 pièces à vendre à Carnac (56340)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Auray, dans le quartier de la Gare. Avec une surface habitable de 83 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le séjour, exposé plein sud, offre une belle luminosité et une surface de 16.86 m². La cuisine est nue, prête à être aménagée selon vos goûts. La maison est à rafraîchir et construite en parpaing et brique, avec des fenêtres en survitrage et des volets en PVC roulant.

Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville, et l'eau chaude est produite par une chaudière. La maison est située sur un terrain de 287 m², entièrement viabilisé et raccordé au tout à l'égout.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage simple et d'un stationnement extérieur. La fibre optique est également disponible.

Côté localisation, vous serez à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes de la gare d'Auray. De plus, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, tels que l'École primaire privée Sainte-Thérèse, l'École maternelle publique Joseph Rollo, et le Lycée des métiers d'art Bertrand Du Guesclin.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E ( 315 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 69Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2140 € et 2930 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à GRAND CHAMP, France. Avec une surface habitable de 88 m² et un terrain spacieux de 2770 m², cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal. Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour une famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur combinée à un chauffe-eau thermodynamique, offrant un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. La maison est en très bon état, construite en 2003 avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques en PVC.

À l'extérieur, vous trouverez un garage double et une grande terrasse avec une pergola pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe A (43 kWh/m²/an) et de catégorie A (1 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant quartier de GRAND-CHAMP, à 10 minutes de VANNES et 20 du golfe du Morbihan se dresse une longère de 180 m², un véritable poème architectural, où le confort et l'élégance se rencontrent. À vendre pour 939 750 €, cette chaumière de rénovation récente, construite en pierre, vous invite à découvrir ses 5 pièces harmonieuses, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un séjour lumineux de 55.13 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud.
L'intérieur, aménagé avec soin, dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que de quatre WC, le tout dans un cadre calme et apaisant. La chaleur d'une cheminée, couplée à un chauffage bois et électrique, crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées inoubliables.

À l'extérieur, un terrain de 1800 m² vous attend, agrémenté d'une terrasse de 60 m², d'une piscine rafraîchissante et d'un accès à un court de tennis privatif, parfait pour les journées ensoleillées. Les volets roulants électriques et l'alarme assurent votre tranquillité d'esprit.

Ce bien d'exception est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un stationnement extérieur. Le standing est grand, et l'état général est très bon, promettant une vie de luxe et de confort.

La performance énergétique est notée en D, avec une consommation d'environ 249KWh/m²/an et des émissions de CO2 : B d'environ 132Kg/m²/an.

À proximité, vous trouverez des écoles réputées telles que l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Saint-Joseph, ainsi que des commodités essentielles. GRAND-CHAMP est un lieu où il fait bon vivre, alliant tranquillité et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette maison d'exception, où chaque jour sera une ode à la beauté de la vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située en Hyper centre de GRAND CHAMP, qui allie confort et tranquillité. Avec une surface habitable de 111 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, une vie de plain-pied, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain généreux de 1657 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Possibilité de découper le terrain pour y construire une autre maison ou revente.

Construite en 1971, cette maison en bon état est dotée d'une cuisine nue, d'un chaleureux insert dans le séjour exposé plein sud-ouest, et de radiateurs alimentés au gaz de ville pour un confort optimal. Vous apprécierez également la salle de bain et les deux WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, le garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les fenêtres en survitrage et les volets pliants ajoutent une touche de charme à cette maison.

Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École primaire privée Sainte-Marie et l'École élémentaire publique Yves Coppens, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, comme des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, sans oublier un accès facile aux transports.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (266 kWh/m²/an) et de catégorie D (41Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à GRAND CHAMP, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 88 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres (1 au rdc) + un bureau, parfaites pour accueillir votre famille. est construit sur un terrain de 300 m².

À l'intérieur, vous apprécierez une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

À l'extérieur, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en mixte alu et PVC, des volets électriques en PVC, et un assainissement tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'un garage simple et de trois places de parking. Une terrasse complète cet ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La maison est située dans un quartier calme de GRAND CHAMP, à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire privée Sainte-Marie, l'École élémentaire publique Yves Coppens, et l'École maternelle publique la Souris Verte. Vous trouverez également un collège privé, le Collège Saint-Joseph, à proximité.

Pour votre confort, la fibre optique est disponible. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement paisible et convivial.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (186 kWh/m²/an) et de catégorie A (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"Bienvenue dans votre futur cocon de sérénité"

GUY HOQUET vous présente cette superbe maison contemporaine neuve et jamais habitée, située à seulement quelques minutes de Vannes et proche de toutes les commodités. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et accessibilité. Une opportunité rare où aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

D'une surface habitable d'environ 148 m², édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 461 m², cette maison offre des prestations de haute qualité, tant dans sa conception que dans ses finitions. L'agencement a été pensé pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau hall avec dressing intégré et des WC indépendants. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, de haute qualité, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier spacieux menant directement au garage avec portail motorisé, pour plus de praticités au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une suite parentale de près de 20 m², offrant un espace privé idéal avec dressing, salle d'eau et WC. Un véritable havre de paix au sein de votre maison.

À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire, vasque double et des WC.

Chaque pièce a été conçue pour offrir de beaux volumes et un maximum de luminosité.

Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal en toute saison. Le DPE est classé A, attestant de son excellente efficacité énergétique.

Le jardin, entièrement clôturé et paysagé, vous offre un espace extérieur calme et verdoyant, parfait pour les beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison incarne le bonheur architectural : une construction de qualité, un emplacement stratégique, un cadre de vie apaisant et une atmosphère chaleureuse dès les premiers pas.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.