Maisons 5 pièces à vendre à Ceilloux (63520)

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 145 m², idéalement située dans un environnement calme à Lezoux, au sein d'une rue peu passante.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau et WC, une cave ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, avec un espace supplémentaire pour des motos, un atelier ou du stockage. Une grande pièce, déjà rénovée, complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins : une ou deux chambres, un salon, une salle de jeux , un espace de télétravail...

À l'étage, la maison offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une cuisine indépendante, un WC, un dressing ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

Deux vérandas chauffées ainsi qu'une troisième non chauffée viennent prolonger les espaces de vie et offrent une belle luminosité tout au long de l'année. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², permettant de profiter pleinement d'un agréable extérieur. Une plateforme élévatrice extérieure facilite également l'accès à l'étage de la maison.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée à l'étage par une pompe à chaleur réversible, offrant un confort optimal en toute saison.

La maison est classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien, idéale pour un atelier ou du rangement supplémentaire.

Cette propriété allie tranquillité, espaces généreux et potentiel d'aménagement, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour accueillir une activité professionnelle à domicile.
*Visite virtuelle disponible sur notre site web*

Coup de Cœur – Corps de Ferme & Potentiel XXL
Solore-en-Forez Dans un petit hameau au calme absolu, sans vis-à-vis

Amoureux de la nature et de l'authentique, laissez-vous séduire par ce corps de ferme unique sur son terrain de 1 903 m².

La partie habitation (138 m²) :
Au RDC : Cuisine spacieuse, salon-séjour chaleureux, buanderie, WC et cave.

À l’étage : 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Un potentiel d'agrandissement avec plus de + 70 m² habitables possibles immédiatement grâce à 4 pièces à aménager.

Un plateau brut de 170 m² sous combles pour vos futurs projets.

Une belle cour fermée et de nombreuses annexes d'environ 300 m² (stockage, garage, atelier...).

Le + : Un cadre bucolique, le charme de la pierre et des volumes rares pour tout type de projet (vie de famille, gîte, artisan).

Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC TERRASSE A 7 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette maison de village de 84 m² à SAIL SOUS COUZAN (42890). Au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant servir de magasin ou de pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC et cave. Au premier étage, on trouve une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un accès un coin terrasse semi-couvert. Le deuxième étage inclut, quant à lui, trois chambres de 7 m² à 10 m². Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

La maison possède aussi un grenier et une cave en plus de ses 2 étages. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse 12 m².

Cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 356 kWh/m²/an et 97 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 610 € et 4 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 74 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Logement à consommation énergétique excessive

SPECIAL INVESTISSEURS ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Immeuble Centre de Boën-sur-Lignon

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Boën, d'une surface totale de 116 m², composé de 2 lots :

Un local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué 458 €/mois.
Un appartement T2 de 66 m² au 1er étage, loué 327 €/mois.

Rendement locatif brut intéressant. L'ensemble génère 785 €/mois de revenus locatifs.

Toiture et façade refaites à neuf en 2020, aucun gros travaux à prévoir.

Situation privilégiée : commerces, transports, écoles à proximité immédiate.

Opportunité à saisir pour investisseur souhaitant un bien déjà loué et entretenu.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Située à Sail-sous-Couzan, à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie, une salle de bains et une buanderie.

À l'étage, les combles aménagés accueillent quatre chambres, offrant de beaux espaces de couchage.

La maison dispose également de nombreux atouts : un sous-sol, une magnifique cave voûtée, une cour intérieure ainsi qu'un petit terrain, idéal pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.

Diagnostic de performance énergétique : Classe D.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Le prix est de 129 500 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Située dans un environnement calme, cette ancienne maison offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses.

La maison dispose de nombreuses dépendances, idéales pour agrandir l'habitation, créer un atelier ou des espaces de rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour fermée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et agréable.

Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec charme et potentiel.

Logement à consommation énergétique excessive