Maisons 5 pièces à vendre à Charnoz-sur-Ain (01800)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais.
Est fière de vous présenter cette maison de 130m2 avec une terrasse de 15M2 , et 650m2 de jardin. plus 25 M2 au rdc avec fenêtres salle de douche wc en plus
une piscine complète ce bien, deux places de stationnements, à l'intérieur de la cour un local piscine et sdd et wc
trois chambres, cuisine équipée meublée séparée, salle de douche à l'étage meuble vasque neuf, WC indépendant , buanderie, beaucoup de rangement dans la maison, Maison habitable actuellement occupée, quelques travaux à prévoir.
climatisation, (chaud, froid)
taxe foncière 1049€
à voir sur Béligneux le bas, centre , proche commerces écoles transports à pied = train bus
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Tignieu vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2020, située dans un quartier calme de Loyettes.

D’une superficie de 100 m², elle se compose de 4 chambres toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir une famille.
Vous y trouverez également une salle d’eau, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’un garage attenant.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol pour des hivers doux et d’une climatisation pour un bien-être optimal en été.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en composite et à sa pergola, parfaite pour se protéger du soleil et partager des moments conviviaux.

Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette belle maison en ossature bois située au coeur du village de Châtillon la Palud à 10 KMS d'Amberieu en Bugey et 12KMS de Lagnieu . En poussant la porte d'entrée, l'on découvre un vaste espace de vie baigné de lumière avec une belle cuisine avec ilot central ouverte sur un salon séjour. Baie vitrée et chassis fixe donnant sur la terrasse apportent une clarté rare dans ce type de bien. Sobriété et modernité sont les maîtres mots de la visite. Le rez de chaussée accueil également une buanderie équipée d'une douche et un cellier. On accède à l'étage par un escalier donnant sur une grande mezzanine à aménager selon ses envies et l'on arrive dans l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain moderne.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage.
A l'arrière de la maison, une belle terrasse vous permettra de profiter à l'ombre des arbres des belles journées d'été.
Enfin, un double garage avec rangement en mezzanine vient compléter cette maison dans laquelle il reste à poser ses valises.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations.

Rare sur le secteur, sur la commune d'Hières sur Amby, cette propriété de caractère en pierre (123 m2 env habitable + 50 m2 env de combles aménageables), rénovée saura vous séduire par son charme, ses volumes et son fort potentiel. Située à seulement 7 minutes de Crémieu, célèbre cité médiévale, elle bénéficie d’un environnement paisible et agréable, au calme absolu, offrant un cadre de vie privilégié.
Cette belle maison propose une vaste pièce de vie pleine de charme d’environ 55 m², sublimée par ses murs en pierre apparente, une cuisine moderne, élégante et entièrement équipée, 3 chambres (dont une d’environ 20 m²), une spacieuse salle de bains ainsi qu’une salle d’eau.
Le confort est renforcé par un chauffage du rez-de-chaussée ainsi que l’éclairage pilotés en domotique, un adoucisseur d’eau, une VMC, ainsi qu’un raccordement à la fibre optique.

Les grands combles aménageables laissent libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace détente… Un véritable potentiel à imaginer selon vos envies. Ils disposent déjà d’une alimentation en eau et en électricité, ainsi que d’une évacuation des eaux usées, facilitant considérablement un futur aménagement.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une cour intérieure, une grande cave voûtée, ainsi qu’un terrain clos, au calme absolu, offrant une vue superbe et dégagée sur le site naturel de Larina, dans un écrin de verdure.

Un atout rare et recherché : la propriété dispose d’environ 220 m² de dépendances, idéales pour le bricolage, le stockage, un atelier, ou encore le stationnement de véhicules, répondant parfaitement aux besoins des passionnés ou des projets professionnels et personnels.

Le bien bénéficie également de la proximité des commodités, avec les petits commerces du village, l’école et le ramassage scolaire, tout en conservant une tranquillité très appréciable.

Un bien rare et authentique, idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie, une atmosphère, un véritable coup de cœur.

Nichée sur les hauteurs prisées de La Boisse, cette élégante maison de 157 m² vous invite à découvrir un art de vivre alliant sérénité, confort et luminosité exceptionnelle.

Dès l'arrivée, le charme opère : implantée sur un terrain de 860 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée et d'un environnement paisible, à l'abri des regards. Un véritable havre de tranquillité.

Pensée pour la vie de famille, la maison offre des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée chaleureux desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour les enfants ou les invités.

À l'étage, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et conviviale ? parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur, prolongeant la sensation d'espace et mettant en valeur la vue exceptionnelle. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau, offrant un cocon intime et confortable.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec bar d'été, piscine, cabanon avec douche, jardin paysager et espaces détente? chaque détail invite à la détente et à la convivialité.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare, tout en conservant calme et qualité de vie.

? Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison LA BOISSE / Vente maison LA BOISSE / location/gestion appartement, maison, terrain LA BOISSE. Prix / m² LA BOISSE / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

A découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m2 de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon.

Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m2.

Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m2 et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable).

Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m2 avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu.

La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m2 au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage.
Environ 160 m2 habitables ( 200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m2.

Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme.
Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.