Maisons 5 pièces à vendre à Civrac-sur-Dordogne (33350)

Dans secteur recherché parmi les grands crus cette longère à rafraichir vous propose de belles possibilités d'agrandissement avec ses spacieuses dépendances attenantes.
Vous y découvrirez une cuisine, un séjour avec cheminées, ,un salon, 3 chambres ,une salle d'eau, une salle de bain et une maison à rénover ,le tout agrémenté par un jardin arboré. Pompes à chaleur.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche commerces, votre agence Guy Hoquet LIBOURNE est heureuse de vous présenter proche de LIBOURNE, cette maison de 5 pièces au calme exposée nord-ouest, de 100 m² et de 900 m² de terrain.

C'est une maison semi-récente de plain-pied et de standing. Elle compte une entrée et un beau salon double de 30 m². Conçue de plain-pied, elle propose également trois chambres de 9 m² à 14 m², une cuisine équipée et une arrière cuisine. Elle inclut une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur y est installé. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergie (144 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 200 €.

Son prix de vente est de 234 300 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.

Dans un quartier recherché de Libourne, nous vous invitons à découvrir au sein de ce bien cette arcachonnaise avec tout le charme et le caractère des maisons d'antan par ses éléments d'authenticité conservés.
Une belle entrée vous conduira sur un séjour ainsi que sur 3 chambres et une salle d'eau. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine, un bel espace attenant à faire revivre en pierres apparentes.
De surcroit, une dépendance fermée ideale pour professions liberales, et un garage indépendant, le tout sur une belle parcelle de terrain clôturé piscinable de 709m², à 2 pas de toutes commodités. De beaux projets à envisager.

Nichée dans un secteur calme ,a l'abri des regards vous serez séduits à la première seconde par cette propriété de caractère baignée de lumière entièrement rénovée au charme incontestable..
Dés son entrée ,un large séjour avec cheminée, s'ouvre sur sa spacieuse terrasse donnant sur une vue des plus dégagée sur la nature, ainsi que sa grande cuisine avec cellier.
Vous y découvrirez un bureau,4 grandes suites parentales dont une en rez de chaussé et une faisant partie du studio, Un grand garage attenant ,un grand carport complètent cet ensemble de qualité sur une parcelle de 2000M² close et arborée avec puit. Microstation Panneaux solaires. Pompe à chaleur existants. Rare. Le calme de la campagne en ville.

BAISSE DE PRIX - A 5 minutes de Libourne, proche commodités et axe bordeaux, dans un charmant village, et bénéficiant des écoles à 2 ,pas cette bâtisse entièrement rénovée vous propose volumes et fonctionnalité.
Dés l'entrée un large séjour baigné de lumière avec sa belle hauteur sous plafond s'offre sous vos yeux vous conduisant vers une cuisine ouverte et conviviale avec sa buanderie.
A l'étage, nous vous invitons à découvrir aussi une ravissante mezzanine,3 chambres et une salle d'eau. Un jardin intime, un espace stationnement complète l'ensemble.

BAISSE DE PRIX - Dans un secteur calme ce lumineux plain pied de 2009 saura vous apporter confort et fonctionnalité par la configuration de ses volumes.
Nous vous invitons à découvrir son séjour salon agrémenté de son poêle et sa cuisine équipée et d'un spacieux cellier.4 chambres, dont une suite parentale le tout agrémenté de son charmant jardin de 848 m²à 2 pas des commodités.
Possibilité d'extension. Panneaux photovoltaïques de 2020..