Maisons 5 pièces à vendre à Condat-lès-Montboissier (63490)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

NOUVEAUTÉ À CHALMAZEL !

Maison 120 m² + dépendances sur 1 570 m² de terrain

Envie de nature et d'espace ?

Cette maison située à proximité immédiate de la forêt est idéale pour les amoureux de plein air.

120 m² habitables.
Sous-sol complet : garage, cave, chaufferie, buanderie.
1er étage : cuisine indépendante, pièce de vie lumineuse, salle d'eau, WC et deux chambres.
Deux chambres supplémentaires au dernier étage.
Dépendances d'environ 80 m² (atelier, stockage, projet perso...)
Terrain de 1 570 m².

Avec quelques travaux, révélez tout le potentiel et le charme de ce bien !

Possibilité d'acquérir en complément un terrain avec dépôt de plus de 400 m² (ancienne scierie) idéal projet artisanal ou stockage.

Un cadre naturel privilégié pour se ressourcer toute l'année.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus !

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC TERRASSE A 7 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette maison de village de 84 m² à SAIL SOUS COUZAN (42890). Au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant servir de magasin ou de pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC et cave. Au premier étage, on trouve une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un accès un coin terrasse semi-couvert. Le deuxième étage inclut, quant à lui, trois chambres de 7 m² à 10 m². Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

La maison possède aussi un grenier et une cave en plus de ses 2 étages. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse 12 m².

Cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 356 kWh/m²/an et 97 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 610 € et 4 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 74 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Venez découvrir cette maison de village, idéale pour une famille, située non loin de l'école dans la charmante commune de Sail-sous-Couzan (à 5mn de Boën, accès autoroute 25 mn).

Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une agréable terrasse, une grande pièce à vivre de 38 m², une salle de bains ainsi qu'une buanderie. A l'étage, les combles aménagées offrent quatre chambres (entre 11 et 13 m²) sous mansarde.

Côté dépendances : Un vaste sous-sol agrémenté d'une cave voûtée avec un accès à une cour intérieure.

Côté extérieur : une petite terrasse devant la maison et un terrain de 255 m².

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La classe énergie de cette maison est notée E (253 kWh/m²/an) et la classe climat, D (34 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 980 € et 2 760 € en 2021.

Le prix est de 137 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.

Découvrez cette charmante maison avec sous-sol semi-enterré qui développe une surface habitable de 97 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, séduira les amateurs de convivialité et de praticité.

L'espace nuit comprend trois chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de toute la famille.

Le sous-sol accueille un spacieux double garage de 53 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable offrant une vue dégagée sur un magnifique terrain arboré et paysagé, parfaitement entretenu. Une piscine hors sol complète cet ensemble, pour des moments de détente en toute intimité.

La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.

Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

À découvrir sans tarder !

Cette maison est au prix de 270 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :

Maison au fort potentiel en plein coeur de Boën , sans vis-à-vis !

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en profitant des avantages du centre-ville ?
Cette maison de charme de 133 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de 810 m², n'attend plus que vous !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour vos instants en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, une chaufferie ainsi que deux chambres complètent un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable à vivre.

À l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec point d'eau offrent de multiples possibilités : suite parentale, espace bureau ou salle de jeux.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville. idéal pour vos moments de détente ou pour concrétiser vos projets d'aménagement.
Un double garage vient parfaire le tout, offrant espace et praticité pour vos véhicules et vos rangements.

Cette maison authentique et pleine de potentiel saura charmer les amoureux du cachet ancien comme les porteurs de projets à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Une opportunité rare à Boën !
À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !

Venez découvrir cette belle maison familiale avec un emplacement idéal !!!!!!

Située dans un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible, offre un emplacement rare et recherché.

Sa construction des années 60, reconnue pour sa qualité et sa solidité, assure une robustesse durable et une excellente base pour tous vos projets de vie.

Parfaitement adaptée à un projet de famille, elle se compose de trois grandes chambres et d'une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et authentique.

Le véritable atout de cette propriété : des combles déjà aménagés, quelques travaux suffiront a les rendre accueillantes et chaleureuses. Cet espace offre un superbe potentiel supplémentaire. Vous pourrez aisément y créer deux chambres additionnelles, un coin salon TV ainsi qu'une pièce d'eau, selon vos envies et vos besoins. A votre imagination !

À l'extérieur, un grand jardin arboré invite à la détente et aux moments en famille. Une petite dépendance complète l'ensemble, idéale pour du rangement, un atelier ou un espace loisirs.

La maison dispose ainsi d'un grand sous-sol comprenant un espace de stationnement, une cuisine d'été, une cave.

Son emplacement central permet aux enfants de gagner en autonomie : écoles, commerces et commodités sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et rassurant pour toute la famille.

Cette maison ne peut que vous séduire et ne demande qu'à accueillir une famille afin que d'autres chapitres de vie s'y écrivent.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
Contactez nous pour découvrir cette maison et la visiter.

Cette maison vous est proposée au prix de 240 000 Euros.
Honoraires à la charge des acheteurs : 13 000 euros.