Maisons 5 pièces à vendre à Fleury-la-Montagne (71340)

Située à proximité du centre-ville de Paray-le-Monial, dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger lumineux avec accès au balcon, un dégagement avec placards, un WC avec lave-mains, une salle de bains, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés.

À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaires et un débarras en sous-pente.

Au sous-sol, la maison dispose d'une pièce aménagée en séjour avec chaufferie, d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau d'une salle d'eau avec WC, d'une cave et d'un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin clos, d'une terrasse avec pergola, d'un monte-escalier motorisé extérieur, ainsi que d'un garage non attenant, d'un atelier et d'une remise.

Une maison idéale, offrant confort, espace et proximité des commodités.

À visiter sans tarder.

À mi-chemin entre le centre-ville de Paray-le-Monial et la zone commerciale, cette maison des années 70, élevée sur sous-sol, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et possibilités d'aménagement. Ses fenêtres mixtes PVC/bois en double vitrage, ses volets roulants solaires et son isolation (laine soufflée en combles et laine de verre en murs) assurent une base saine et performante. Le chauffage électrique est complété par une cheminée, et un poêle à bois peut être installé au sous-sol. La toiture sera intégralement refaite avec pare-pluie (début travaux janvier 2026), et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Le rez-de-chaussée, qui peut devenir un logement totalement indépendant, séduit par ses volumes. Un garage de 44 m² occupe une grande partie de l'espace, idéal pour les bricoleurs ou les familles recherchant du rangement. S'ajoute une cave de 5,24 m², ainsi qu'une cuisine d'été de 12,28 m² faisant office de buanderie. Une chambre confortable de 12,34 m² et une salle d'eau avec WC de 7,16 m² complètent ce niveau. Un atout majeur : un escalier intérieur permet de rejoindre directement l'étage, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation de la maison.

À l'étage, accessible par une entrée indépendante ou par l'escalier intérieur, la vie s'organise autour d'une cuisine fonctionnelle de 12,68 m² et d'un salon/salle à manger lumineux de 27,24 m², agrémenté d'une superbe cheminée. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le couloir de 12,41 m² dessert ensuite une salle d'eau récemment rénovée de 6,96 m², un WC séparé de 1 m² et trois chambres accueillantes : 13,12 m², 9 m² et 12,86 m².

Le terrain de 690 m² offre un bel extérieur, facile à aménager selon vos envies.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison modulable, spacieuse et idéalement située. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, avec des volumes généreux et la possibilité d'un second logement.

Découvrez cette maison d'habitation située à la campagne composée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec une cheminée, deux chambres, une salle de bains, un W.C. et une buanderie avec un accès extérieur.
A l'étage vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre avec un W.C. et une salle d'eau à installer. La chaufferie est attenante à la maison avec un accès extérieur.
Sur un terrain entièrement clos de 1900m², plusieurs dépendances comprenant deux garages fermés, un atelier, un hangar de quatre places de stationnement avec une fosse de réparations mécaniques et six chenils.

Chauffage central au fioul et cheminée avec insert.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

EXCLUSIVITÉ - MAISON LUMINEUSE 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : située à 13 kms de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 113 m² dans un secteur calme et résidentiel à REGNIE DURETTE (69430).
On trouve au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/séjour double avec accès terrasse extérieure, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie et un WC.
L' étage se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres de 11 m² à 13 m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un chauffage mixte sol (au RDC) et radiateurs (pour l'étage) alimenté à l'électricité est installé dans la maison.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine avec un terrain clos et arboré très bien entretenu de 1010 m² avec portail électrique. La maison dispose également d'un grand garage avec porte automatisée.

Côté transports, il y a deux gares (Belleville et Romanèche-Thorins) à environ 15 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 10 kms.

Du côté énergie, cette maison est très performante. La classe énergie est notée D (184 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS !
À vendre, maison récente de 2016, de plain-pied, idéalement située au centre de Belleville-en-Beaujolais.
Superficie habitable de 102 m², triple exposition, prestations modernes et excellent état général. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Le bien offre un confort optimal grâce à ses fenêtres en PVC, ses grandes baies vitrées en aluminium, ses volets roulants électriques, sa climatisation réversible dans la pièce de vie et ses panneaux solaires permettant l'autoconsommation.

La maison comprend cinq pièces dont trois chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Un cellier-buanderie complète l'espace fonctionnel.
Le séjour lumineux de 30 m² constitue un véritable point fort. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par des radiateurs gaz de ville, avec une chaudière produisant l'eau chaude sanitaire.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 577 m² offre une grande terrasse, un carport généreux pour stationner.

Un bien récent, pratique, économe et parfaitement placé pour une vie quotidienne entièrement à pied. À visiter sans tarder.