Maisons 5 pièces à vendre à Gréasque (13850)

EXCLUSIVITE
A Bouc Bel Air, votre agence Guy Hoquet vous propose dans un secteur privilégié pour son calme, cette maison de plain-pied de 114 m2 habitables comprenant :
Séjour avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, coin nuit avec deux chambres, bureau, et dressing, grande chambre, salle de bains, 2 WC séparés.
Terrasse couverte.
Terrain plat de 452 m2 avec piscine

Ce que l'on aime:
- Environnement privilégié pour son calme, sa proximité des commerces, écoles (dont IBS) et axes routiers.
- Maison de plain-pied, sans travaux.
- Aucun vis à vis !

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 200 m² située dans le quartier prisé de San Baquis à BOUC BEL AIR.
Ce bien d'exception, construit en 1997, se trouve sur un terrain spacieux de 1700 m² et offre un cadre de vie calme et agréable, plein Sud. Une terrasse ombragée court sur 3 côtés de la maison, permet de se prélasser en toute saison selon l'orientation du soleil.

Au centre du jardin, une grande piscine de 13x6.5 avec jacuzzi et cuisine d 'été invitent à la détente, et une salle d'eau et WC extérieur permette d'accéder à plus de confort.

La maison, est très bien entretenue et dispose en rez-de-chaussée d'un salon confortable avec cheminée, d'une cuisine indépendante, mais aussi d'un grand double séjour qui permet dé créer une chambre en RDC si besoin, tout en continuant de bénéficier d'un espace de vie spacieux. Un WC et un espace garage et buanderie complètent cet étage, pouvant être transformés en studio.

A l'étage, on trouve 2 chambres confortables et lumineuses avec une salle de bain attenante, ainsi qu'une suite parentale avec une grande salle de bain et dressing.

Matériaux de qualité (marbre et mosaïques)
Vide sanitaire
Baies aluminium

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs commodités, notamment des écoles telles que le Collège Georges Brassens et l'École Virginie Dedieu, ainsi que des parcs pour des moments de détente. Vous trouverez également des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants à proximité, facilitant votre quotidien.

Ce bien est proposé au prix de 949000 € et est géré par l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige dans un environnement privilégié.

A Bouc Bel Air, votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison de 129 m2 habitables, comprenant: entrée, double séjour avec cheminée, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, et WC séparés.
A l'étage : Espace parental avec bureau en mezzanine, chambre avec sa salle d'eau et WC séparés.
Garage de 30 m2, remise de 7 m2
Terrain de 540 m2 avec piscine 8X4.

Ce que l'on aime:
- Proximité des commerces, écoles (écoles primaires, IBS), axes routiers.
- Beau terrain plat, avec sa piscine
- Séjour "cathédral" donnant directement sur la terrasse plein sud et la piscine

Construite en 2009, cette maison T5 mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 130 m² et se distingue par son excellent état général ainsi que par ses nombreux équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC, un vaste salon climatisé de 35 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² également climatisée. Une grande buanderie avec placard, cuisine d'été et baie vitrée complète ce niveau. Côté extérieur, une grande terrasse vous attend pour de longs repas conviviaux et des moments de détente en toute tranquillité.

L'étage propose quatre chambres, toutes avec placard et une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques en PVC, double vitrage, store ban électrique, portail en fer motorisé et visiophone.

Un atelier ainsi qu'un terrain situé au troisième niveau offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une seconde terrasse est disponible au 2ème niveau.

Côté stationnement, la maison dispose d'une place privative à l'intérieur et de trois emplacements devant.

Les charges de copropriété s'élèvent à 444 € par an, la taxe foncière à 2 100 €. Chauffage via ballon électrique de 300 L.

N'hésitez pas à venir voir cette maison en excellent état dans un petit lotissement sécurisé et très agréable à vivre.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de charges : 444€
Prix de vente du bien : 355 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 337 250€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 101
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'un bien à fort potentiel.

Le salon/séjour, baigné de lumière tout au long de la journée, bénéficie d'une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine actuelle peut facilement être ouverte pour créer un vaste espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et piscinable. La terrasse de 26 m², accessible directement depuis la cuisine, est idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et calme.

La maison se compose de 4 chambres confortables, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que de deux WC indépendants. Une grande cave de 26 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel atelier.

Un atout rare : la configuration de la maison permet, avec peu de travaux, d'envisager la création de deux logements indépendants. Une belle opportunité pour un projet locatif, un investissement familial ou une résidence principale évolutive.

Un bien complet, lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, dans un environnement recherché, à proximité des commodités mais loin du tumulte.

À visiter sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison de 130 m² située à Vitrolles, dans le quartier paisible des Bords de l'étang - Tribales - Ferme de Croze. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Construite en 1980, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 174 m².

Des travaux de mise au goût du jour ont été effectué sur tout le rez-de-chaussée, l'électricité a été remise aux normes, l'isolation a été améliorée et le mode de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur et un poêle à bois.

Profitez d'une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est à seulement 4 km de la gare, 10 km de l'aéroport et 3 km de l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements. Les commerces sont à 1 km, et les écoles, telles que l'École primaire Les Pinchinades et l'École maternelle Les Pinchinades, sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, y compris le Collège Simone de Beauvoir et d'autres écoles maternelles et primaires.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un environnement calme et convivial, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour organiser une visite !

13127 Vitrolles
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/biens/result