Maisons 5 pièces à vendre à La Chamba (42440)

Maison en pierre et pisé à Saint-Laurent Rochefort.

Charmante maison de 135 m² avec grand terrain, cadre verdoyant dans un hameau paisible, sans vis-à-vis.

Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est attenante à cet espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Vous apprécierez également la véranda, baignée de lumière, qui offre une belle vue sur le jardin.

Au premier étage, la maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Une deuxième salle d'eau avec WC assure un confort supplémentaire.

Le dernier étage propose un vaste plateau entièrement aménageable. Cet espace peut être transformé en salle de jeux, coin lecture ou encore en dortoir pour les enfants et leurs amis.

L'extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain de 1 302 m², arboré et sans vis-à-vis, est idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Que ce soit pour organiser des repas en plein air, jardiner ou simplement se détendre, ce cadre verdoyant saura vous séduire.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ MAISON A RENOVER A 20 MINUTES DE BOEN-SUR-LIGNON.

Venez découvrir cette grande maison en pierre située dans le centre du village de Champoly.

Maison avec travaux, idéale pour un investisseur avec la possibilité de créer 3 beaux appartements : un plateau de 85 m² au rez-de-chaussée et deux plateaux de 70 m² au premier et deuxième étage.

Un terrain clos de 413 m² situé à l'arrière de la maison vous permettra de proposer à vos futurs locataires un extérieur agréable.

Cette maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Élémentaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A89 à 3 km Noirétable (direction Lyon - Saint Etienne et Clermont). On trouve une bibliothèque à proximité.

Son prix de vente est de 55 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison de 5 pièces est notée G (581 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 200 € et 3 060 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Située dans un environnement calme, cette ancienne maison offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses.

La maison dispose de nombreuses dépendances, idéales pour agrandir l'habitation, créer un atelier ou des espaces de rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour fermée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et agréable.

Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec charme et potentiel.

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC TERRASSE A 7 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette maison de village de 84 m² à SAIL SOUS COUZAN (42890). Au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant servir de magasin ou de pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC et cave. Au premier étage, on trouve une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un accès un coin terrasse semi-couvert. Le deuxième étage inclut, quant à lui, trois chambres de 7 m² à 10 m². Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

La maison possède aussi un grenier et une cave en plus de ses 2 étages. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse 12 m².

Cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 356 kWh/m²/an et 97 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 610 € et 4 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 74 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :

Maison au fort potentiel en plein coeur de Boën , sans vis-à-vis !

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en profitant des avantages du centre-ville ?
Cette maison de charme de 133 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de 810 m², n'attend plus que vous !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour vos instants en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, une chaufferie ainsi que deux chambres complètent un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable à vivre.

À l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec point d'eau offrent de multiples possibilités : suite parentale, espace bureau ou salle de jeux.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville. idéal pour vos moments de détente ou pour concrétiser vos projets d'aménagement.
Un double garage vient parfaire le tout, offrant espace et praticité pour vos véhicules et vos rangements.

Cette maison authentique et pleine de potentiel saura charmer les amoureux du cachet ancien comme les porteurs de projets à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Une opportunité rare à Boën !
À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !

Venez découvrir cette maison de village, idéale pour une famille, située non loin de l'école dans la charmante commune de Sail-sous-Couzan (à 5mn de Boën, accès autoroute 25 mn).

Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une agréable terrasse, une grande pièce à vivre de 38 m², une salle de bains ainsi qu'une buanderie. A l'étage, les combles aménagées offrent quatre chambres (entre 11 et 13 m²) sous mansarde.

Côté dépendances : Un vaste sous-sol agrémenté d'une cave voûtée avec un accès à une cour intérieure.

Côté extérieur : une petite terrasse devant la maison et un terrain de 255 m².

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La classe énergie de cette maison est notée E (253 kWh/m²/an) et la classe climat, D (34 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 980 € et 2 760 € en 2021.

Le prix est de 137 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.