Maisons 5 pièces à vendre à La Chapelle-Thémer (85210)

L'Agence GUY HOQUET vous propose sur la commune de Saint-Martin-de-Fraigneau ce pavillon de 156 m2 sur un beau terrain de 2714 m2.

Vous trouverez dans cette maison une belle entrée, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, quatre grandes chambres, une salle de bains, WC indépendant.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation dans le séjour.
Côté extérieur, vous trouverez un magnifique terrain de 2714 m2 arboré, un double garage d'environ 65m2 également accessible depuis la maison, une dépendance en pierre.

A découvrir rapidement !

L'agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison située à Longèves à moins de 5 min de Fontenay le Comte. Ce plain pied d'environ 116m² habitable se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres dont deux avec placard, un bureau, une salle de bains et wc séparé.
Le bien est construit sur un terrain clos et arboré d'environ 730 m², offrant un espace extérieur agréable avec terrasse et store banne.
Son plus : un atelier d'environ 20m² et un double garage de plus de 35m² avec portails motorisés.
Technicité :
-chaudière gaz de ville de 2017
-poêle à granulés de 2011
-assainissement tout à l'égout conforme
-double garage construit en 2005

L'Agence Guy Hoquet vous propose à Fontenay-le-Comte, dans un secteur très calme ce plain-pied de 100m2, 3 chambres sur un terrain de 1066 m2.

Cette construction de 2006 est composée d'une belle entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse, ouverte en partie sur la cuisine.
Côté nuit, vous trouverez un total de 3 chambres avec placards, une salle de bains, w.c indépendant.

Côté extérieur : garage avec porte motorisée (accessible depuis la cuisine). Le jardin très bien arboré et est entièrement clos, terrasse accessible depuis le séjour.
Maison reliée au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville. Pas de travaux à prévoir.
Electricité et installation gaz aux normes.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76

Exclusivité Guy Hoquet :
Charmante maison de ville atypique profitant d'un garage et d'un jardin sans vis à vis à 2 pas de l'hyper centre !
Cette maison atypique vous offre une entrée, un salon profitant d'un poêle à bois, une salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes et toilette séparé.
En extérieur terrasses et jolie jardin arboré et clos de murs pour profiter des beaux jours, dépendances et garage.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à 37 km de la côte atlantique et à 25 km de Niort, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 135,25 m² à LA RONDE (17170). Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'une belle chambre de 28 m² et d'une salle d'eau. Le premier étage comporte, quant à lui, deux chambres de 16 m² et 25 m², un bureau, deux WC et une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité et poêle à bois.

Un jardin vient agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 6 239 m².

C'est une maison de standing. Elle a été construite en 1900. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire la Ronde. Il y a un accès à la nationale N11 à 10 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 500 € TTC. Le mandat de cette propriété est exclusif.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (274 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8269

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : située à 4 km de la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, proche de LA ROCHELLE, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 157 m². Elle profite d'une vue dégagée et est exposée à l'ouest. Elle offre une entrée, une pièce à vivre, une suite parentale de 24 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche et de deux toilettes. Une climatisation est présente.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Une terrasse et un jardin complètent cette maison. Le terrain du bien est de 702 m². Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre.

C'est une maison construite en 1990 et de bon standing. Elle est en bon état général. Pour les véhicules, elle dispose de trois places de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly se trouvent à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, une boulangerie, des commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 550 € et 2 180 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 599 500 €. Le prix net est de 571 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % soit 28 500 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8107