Maisons 5 pièces à vendre à La Vicomté-sur-Rance (22690)

SAINT-SAMSON-SUR-RANCE ? Maison à rénover avec fort potentiel

L'agence Guy Hoquet Dinan vous propose cette maison idéalement située sur la commune de Saint-Samson-sur-Rance, à proximité des bords de Rance et des axes vers Dinan et la Côte d'Émeraude.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée desservant un salon lumineux

Une cuisine indépendante

Une véranda

Un WC

Au premier étage :

Deux chambres

Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

Une salle de bains

Un WC indépendant

Au deuxième étage :

Un grenier aménageable de plus de 30 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement et de valorisation selon vos projets.

Un jardin et un garage complètent l'ensemble.

Maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, avec un réel potentiel après rénovation.

Classe énergétique : C

À visiter sans tarder.
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Baisse de Prix pour cette charmante maison néo-bretonne avec sous-sol complet ? À proximité de Lanvallay

Dans un bourg paisible et recherché, à seulement quelques minutes de Lanvallay, venez découvrir cette agréable maison néo-bretonne , offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et son agencement pratique. Le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une chambre sur parquet, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi que deux greniers, parfaits pour optimiser vos espaces de rangement.

Véritable atout de la maison : un sous-sol complet et chauffé, permettant de stationner deux véhicules. Il comprend également une buanderie avec arrière-cuisine et une chambre supplémentaire avec WC, idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau ou aménager un espace indépendant.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

? Une maison lumineuse, fonctionnelle , idéale pour une famille ou pour un premier achat. Une visite s'impose ! Un rafraîchissement est à prévoir .

Dans un cadre résidentiel paisible, à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte, propice aux instants de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied agréable.

À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse accueillante et un terrain de 800 m², offrant un cadre parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours.

Un garage indépendant vient parfaire les prestations.

? Un bien rare alliant sérénité, espace et proximité des services.

L'agence GUY HOQUET de DINAN vous propose à la vente cette maison alliant charme de la pierre et confort moderne, en plein coeur d'une belle commune prisée sur les bords de Rance. Située dans un emplacement privilégié et calme, cette demeure séduit par ses volumes confortables et son cadre de vie agréable. Vous apprécierez la partie ancienne en pierre, pleine de caractère, harmonieusement complétée par une extension plus récente offrant un espace de vie lumineux. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. L'extérieur, idéalement exposé et qui s'étale sur 1661m², invite à la détente et aux moments conviviaux lors des journées ensoleillées, un véritable atout pour cette propriété recherchée. De part son emplacement en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement calme et apaisant. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de qualité de vie et de charme authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception.

Située au coeur du bourg prisé de La Ville-ès-Nonais, cette propriété d'exception de 270 m² est le fruit d'une rencontre entre le patrimoine historique et l'architecture contemporaine. Édifiée en 1850 et métamorphosée en 2009 par l'architecte reconnu Christophe Bachmann, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique et confidentiel, à mi-chemin entre Saint-Malo et Dinan. À seulement dix minutes à pied de la plage et des sentiers de la Rance, elle offre un cadre de vie où le calme et la proximité immédiate des commodités et des axes menant à Rennes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce maîtresse de la maison, un salon cathédrale de 44 m² culminant à 6 mètres de hauteur, est baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses. La cuisine, véritable coeur de la maison abrité sous une verrière élégante, assure une transition fluide entre le séjour et une salle à manger accueillante.
Ce niveau de plain-pied est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, un salon bibliothèque intime pour vos moments de lecture, ainsi qu'une suite d'appoint modulable avec salle d'eau, garantissant un confort de vie pérenne et polyvalent.
L'espace nuit, réparti sur deux étages, a été pensé pour offrir une distribution parfaite et une intimité préservée.
Le premier niveau dévoile une superbe suite parentale de 35 m² dotée d'un dressing et d'une salle de bain complète, ainsi qu'une autre chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau. Au second étage, un beau grenier aménagé de 40 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire grâce aux arrivées d'eau déjà existantes.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une parcelle paysagère de 1 217 m² constituant un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.
Outre une cave en pierre idéale pour les amateurs de vin, la propriété dispose d'un grand garage de 60 m² réparti sur deux niveaux.

Laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception.

(DPE: C / 110 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC
(Prix : 900 000 hors honoraires)

RARE SUR LE MARCHE!!
Maison neuve d'environ 127m², à construire RE 2020 sur un terrain à bâtir en coeur de ville d'une surface de 311m². Terrain vendu viabilisé et borné. Une place de parking complémentaire à votre projet. Bénéficiez de toutes les commodités à pied et de l'effervescence de la ville.
Proposition de maison avec vie de plain pied, construction traditionnelle en brique, pompe à chaleur, dommage ouvrage.
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